房屋份额转让合同范本.docx

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1、房屋份额转让合同范本在日常生活和工作中，协议运用的频率越来越高，签订协议后那么有法可依，有据可寻。下面我给大家带来房屋份额转让合同范本5篇,盼望大家宠爱！房屋份额转让合同范本1甲方:系下述房屋的按份共有人，占产权份额_%。乙方：系下述房屋的按份共有人，占产权份额丙方:系下述房屋的按份共有人，占产权份额_%。甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，依据物权法，订立如下共有人协议，共同遵守。一、一般原那么1.1. 因共有的房屋产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、担当连带债务;在共有人内部关系上，按份共有人遵照份额享有债权、担当债务。归还债务超过FI己应当

2、担当份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。1.2. 任一产权人均可就共有房屋相关事宜向外发布要约邀请，但对外订立合同的，必需经过占份额三分之二以上（包括本数，下同）的按份共有人同意后才能签署、执行。在占份额三分之二以上的按份共有人同意的状况下，即使持不同看法的业主也应当遵照绝大多数的业方法见帮助执行。持不同看法的业主拒绝、帮助的，应赔偿其他产权人可期盼大利益。在占份额三分之二以上的按份共有人不同意的状况下，即使持不同看法的业主也应当遵照绝大多数的业方法见都助执行。持不同看法的业主拒绝、帮助的，应赔偿其他产权人可期盼大利益。1.3. 对共有房屋的管理费用以及其他负担，遵照各产权人的份额负担。二

3、、关于管理事务执行人2.1、 各方相同推举方为此房屋的共有事务的管理执行人，以及遵照本协议约定以及恳切信用原那么，负责房屋日常管理工作。2.2、 管理执行人为了共同利益而支出的费用，由全体业主遵照产权份额担当。管理人应向全体产权人供应相应的票据、以及账本记录。2.3、 关于房屋共同事务所产生的资料，原件由管理执行人保存，管理执行人应向其他产权人供应复印件。2.4、 关于房屋共同事项须要经全体产权人探讨确定的，一般状况下，由管理执行人负责召集、并负责书面记录。2.5、 管理执行人的酬报，由全体产权人探讨，经占份额三分之二以上的按份共有人同意后执行。2.6、 管理执行人在银行以管理执行人的名义开设

4、银行账户:，作为房屋一切收益（包括租金、押金、售房款、民事赔偿款等）存放的专用账户。三、关于房屋出租3.1,经占份额三分之二以上的按份共有人同意的，全体业主应当签署租赁合同，持不同看法的业主拒绝、帮助的，应贿偿其他产权人可期盼大利益，包括租赁合同正常履行的状况下可获得的租金收益。占份额三分之二以上的按份共有人反对的，全体业主均不得签署租赁合同，持不同看法的业主坚持签署、执行的，其因此而获得的利益仍属于全体产权人，其他产权人有可期盼利益损失的，上述持不同看法的业主仍应赔偿。3.1、 租赁合同的押金，租金等收益，由租户干脆存入专用账号，或者由管理执行人收取后，存入专用账号。3.3、 存入专用账号的

5、押金不得支配。3.4、 存入专用账号的租金，由管理执行人在2日内办理转帐，将各产权人应得的份额转存入各产权人预留的银行帐号：属于管理执行人的份额也应当转出，以确保专用账号的资金属于全体业主按份共有的状态。四、关于房屋占有、运用4.1, 房屋没有出租的，应保持空置状态。4.2, 局部共有人要求占用的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意的，并遵照市场价格向其他产权人按份额比例支付租金。未经占份额三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，应遵照市场价格的2倍向其他产权人按份额比例赔偿侵权损失。五、关于产权份额转让5.1、 按份共有人可以转让其产权份额，其他共有人在同等条件下享有优先购置的权利，以

6、维护良好的共有关系。所谓同等条件是指同时具备以下3大交易条件:1、同样的价钱；2、同样的税负方式；3、能够在天内付清全部款项的付款方式。5.2、 按份共有人对外转让其产权份额的，本协议作为份额转让的附件，受让人必需无条件承受并签署本协议，否那么转让人不得转让。转让人坚持转让的，由此而造成其他产权人纠纷损失的，应担当赔偿贡任。5.3、 按份共有人对外转让其产权份额的，应以可以收悉的方式通知其他产权人，比方：电子邮件、电话短信、邮寄快递等，转让人应收到通知10口内书面回复是否行使优先购置权，逾期不作书面回熨的，视为放弃购置权。5.4、 有2名以上（包含本数）业主主见优先购置权的，由该主见优先购置权

7、的业主参照以下方式协商：5.5、 受让，受让比例自行约定；5.6、 签方式确定某一方行使优先权，其余方退出；5.7、 价方式确定某一方行使优先权，价高者得、其余方退出；5.8、 能够操作并达成相同看法的方式。主见优先购置权的业主在10口内不能向转让人供应就行使优先权达成的相同书面看法的，转让人有权确定将其份额的全部或局部转让给其中某一位主见优先购置权的业主，而无须再另行通知其他业主。六、关于分割、析产6.1、 按份共有人可以随时请求分割（析产）。6.2、 要求分割的产权人应将其分割请求以合理的知悉方式书面通知其他产权人，其他产权人不盼望分割的，那么应在30口内与分割请求人协商，受让分割请求人的

8、产权份额。假如各方能够在30口内就受让分割请求人的产权份额达成相同书面看法的，那么转让份额的看法执行，分割析产程序终结。假如各方能够在30口内未能就受让分割请求人的产权份额达成相同书面看法的，那么分割析产程序接着。6.3、 分割析产程序按以下方式进展：（可以同时选择、同时进展）1、托付房地产中介机构放盘，发出出售房屋的要约邀请。签订买卖合同必需经三分之二以上的按份共有人同意。2、经占份额三分之二以上的按份共有人同意，确定拍卖成交保存价，与拍卖机构签署托付拍卖协议，托付拍卖机构发布拍卖公告，公开拍卖。6.4、 FI分割请求人书面通知其他产权人要求分割之口起天内，通过上条分割析产程序后房屋仍无法处

9、分的，分割请求人有权提起分割析产诉讼，请求法院拍卖房屋，对拍卖所得价款予以分割。6.5、 对于析产分割所发生的合理费用由全体业主按产权份额担当，包括：中介佣金、拍卖公司的手续班、法院诉讼费、评估匏、执行费（执行程序评估费、拍卖费）等。七、关于通知7.1、各产权人有效书面通知方式如下：甲方：乙方：口期：房屋份额转让合同范本2甲方（转让方）：乙方（受让方）：丙方（受让方）：甲、乙双方在自愿、公允和有偿的根底上，经充分协商相同，达成以下协议：第一条：甲方为【成都市龙泉驿区路号】房屋投资修建人及全部人。该房屋现有全部权人两名（包括甲方在内），甲方合法持有该房屋50%全部权份额，折合股本金人民币大写元。

10、房屋所涉范围包括：（描述房屋的具体范围，建议后附平面图和照片）。其次条：经甲乙丙三方自愿协商达成相同，甲方同意将自己所持有的该房屋50%全部权份额中的60%,即整个房屋全部权份额的30%转让给乙方和丙方，具体转让及价格如下：1、乙方受让份额：甲方所持份额的30%即整个房屋15%的股份乙方受让金额：_元（大写：）;2、丙方受让份额：甲方所持份额的30%即整个房屋15%的股份丙方受让金额：_元（大写：）。第三条：甲乙丙三方经协商同意，甲方于上述条件具备【即甲方参与投资修建成都市龙泉驿区【路号】房屋并持有该房屋全部权50%份额】的状况下：1、乙方应于20_年_月_口前通过转账或现金的方式向甲方支付本

11、协议其次条约定的受让金额；2、丙方应于20_年_月一口前通过转账或现金的方式向甲方支付本协议其次条约定的“受让金额第四条：臼本协议签订之口起，乙丙两方即各FI拥有本协议其次条约定的成都市龙泉驿区【路号】房屋全部权15%份额，并自协议签订之口起对前述份额享有权利并担当义务。第五条：甲方保证其所转让的【成都市龙泉驿区路号】房屋全部权份额在本协议签订时无任何权利瑕疵且不担当任何债务。如由于前述缘由导致乙丙两方遭受损失的，甲方应当担当赔偿责任。第六条：甲、乙双方在签署本协议时，具有完全民事行为实力，对各自的权利和义务清楚明白，并情愿按本合同约定严格执行。甲方承诺该房可能存在的共有人或其他权利人对本协议

12、没有异议（其他全部人看法书见附件一）。由于甲方或者公司缘由导致本协议无法履行,甲方须退还乙丙两方向甲方支付的全部戏用，并赔偿乙丙两方所遭受的损失。第七条：本协议如有未尽事宜，各方应友好协商，并另行签订书面补充协议予以确定。第八条：木合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，本合同及补充条款和附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。第九条：本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，协议自签订之口起即生效。甲方（签字并按印）：乙方（签字并按印）：丙方（签字并按印）：甲方指定收款账户：开户行：户名：银行账号：见证人：（签字、手印）（身份证号：）签订时间：签订地点：房屋份额转让合同范本3

13、转让方（以下简称甲方）：身份证号：受让方（以下简称乙方）：身份证号：甲乙双方经自愿协商达成相同,甲方将|1己合法拥有的门面房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守：第一条转让房屋根本状况转让房屋（以下简称该房屋）位于_市港区孟庄十字街口西南角一层最南侧，把房屋相关的运用权同时转让给乙方。该房屋占地面积为5m,乙方对该房屋状况已充分了解。其次条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）：万元，大写（人民币）：第三条付款方式双方相同同意购房款由乙方当天支付。乙方已于年月口向甲方支付（）人民币的房款。第四条房屋交付甲方应于该房屋转让协议款（万）全部付清之日，签定房屋转让协

14、议并将该房屋的全部钥匙交付乙方。交付后，该房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使，甲方不再享有该房屋的任何运用权利和义务。本协议签订后，因该房屋所发生的年月日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方担当全部责任。第五条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第六条本合同一式二份，甲、乙、双方各执一份，具有同等效力。本协议自签订之口起生效。甲方签字：乙方签字：见证人签字：口期：年月日房屋份额转让合同范本4转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：经自愿协商达成相同,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守：

15、第一条转让房屋的根本状况转让房屋（以下箍称该房屋）位于市区小区号楼层室，建筑面积平方米。房屋为框架构造、水、电、供暖等设施齐备且具备正常运用功能。其次条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写元整（人民币）。第三条付款方式由乙方向甲方预先支付购房定金万元后，由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当口，乙方将剩余房款一次支付甲方。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之口当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的状况下由乙方对房屋进展验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方担当。第六条甲方的承诺保证甲方保证FI己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，木合同签订前该房屋集资购房款、自然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。第七条违约责任甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲