房屋买卖合同书.docx

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1、房屋买卖合同书房屋买卖合同书1甲方：乙方：甲乙双方经同等协商，就购置墙纸事宜达共识并签订成如下合同条款：一、货物名称及购货数量二、交货与运输在甲方施工现场交货。运输费用由乙方担当。三、货款价值万仟佰元（元）四、付款方式实行分批次付款方式：双方签订本协议之日，甲方向乙方支付货物总金额的定金,即人民币元整;当乙方将货物全部交付甲方后，假设无质量问题，甲方将余款一次性付给乙方。五、施工准备与条件：1、甲方应为乙方入场施工缔造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工。2、甲方供铺贴壁纸墙面的基层腻子，应平整、坚实、坚实、上清油，或因墙面漏水、渗透等缘由对壁纸产

2、生的不良影响，乙方不担当相应责任。3、由甲方给乙方供应用水、用电等施工条件。六、施工时间：甲方依据其装修进程，提前一周通知乙方。七、其它约定1、施工过程中，假如发觉墙纸质量问题，乙方应无条件为甲方退换。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签订之日起生效。3、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月_B年一月一日房屋买卖合同书2卖方（简称甲方）：身份证号码：共

3、有人：身份证号码：买方（简称乙方）：身份证号码：中介方（简称丙方）：身份证号码：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规的规定，为确保房屋买卖双方的合法权益，明确双方的权利义务关系，甲乙丙三方经充分友好协商，本着同等互利的原那么，现就房产转让买卖事项达成以下合同条款，订立本合同书,以资共同遵守：一、甲方自愿将其位于南充市嘉陵区滨江大道南段“滨江印象”（奥斯小镇）栋单元楼号室厅厨卫（6+1户型）的住房一套出售给乙方全部。并将上述房产相关的土地全部权、运用权同时卖给乙方全部。房屋构造，楼层，建筑面积平方米，土地运用面积平方米。上述房屋具有合法手续：编号为，购房发票号码分

4、别是：共计张。二、甲方保证上述房产在出售前完全拥有独立的支配权、运用权、处分权、与他人无任何利益冲突纠纷，无任何股权支配关系，属甲方单独全部。甲方保证该房产的合法性，权属清楚。假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。甲方在出售房屋之前必需把房屋内的一切债权债务付清，处理好一切纠纷后出售给乙方。假设有隐瞒，纯属欺诈，应负法律责任。三、甲乙双方议定该房地产及其附属建筑物的成交总价（含装修及水、电、气、闭路通）为：元人民币整（大写：元）。（房屋成交价含该房屋的搭楼层、土地运用权、及室内）四、税费约定：1、在本合同签定之前，该房

5、屋应缴纳的一切税费、欠款及债务，一律由甲方负责。2、本次房地产转让过程中发生的全部税、费由乙方全部担当。3、甲方办理该房产最初的房屋全部权证、国有土地运用权证等的税、费一概由甲方担当缴纳。五、房价款支付及房屋交付运用：1、甲乙双方在签订合同时，乙方向甲方支付定金元人民币整（大写：元）。余下房款分两次向甲方付清：年月日前甲方及共有人亲自到场公证给乙方后乙方向甲方付款元人民币整（大写：元），同时甲方须将有关该房产的原始证件、购房合同、票据、钥匙等交给乙方进住运用，从今该房产的一切权利（全部权、运用权、收益权、处分权等权利）归乙方全部,甲方不得主见任何权利；年月日前甲方办理并拿到上述房产的房屋全部权

6、证、国有土地运用权证后必需刚好将房屋全部权证、国有土地运用权证交到乙方手中由乙方保管并同乙方到公证处再次进展房产买卖公证后，乙方当场付清余下房款元人民币整（大写：元）。每次付款，乙方以甲方开出的收款收据为证，定金将在最终一次付款时冲抵。2、在交接房屋之前，甲方负责管理好该处房屋及设施，迁出该房屋的全部户口。假设乙方在接收该房屋时，发觉与合同不符的地方，由甲方负责解决。给乙方造成损失的，甲方负责向乙方赔偿。3、甲方于年月日前将房屋移交给乙方，同时甲乙丙三方共同办理房屋移交手续，交房时，甲方应缴清全部水、电、气、闭路、电话、光纤、宽带、物管等相关费、税。六、中介效劳及收费1、甲方须将该房屋的房屋全

7、部权证、国有土地运用权证等相关真实合法有效的原始文件交由本公司保管，以保证该合同顺当进展。2、丙方应无条件帮助甲乙双方办理产权移交手续，房屋款交付及房屋交接手续。3、丙方在本次房地产转让效劳中共收佣金陆仟元人民币整（小写：6000.00元）由乙方支付。七、违约条款：1、自本合同签字生效后，如甲方有以下任何一种行为，视为甲方违约。甲方应担当办理产权交易过户手续所发生的一切费用及佣金，并双倍返还定金给乙方共元人民币整（大写：元），且甲方应向乙方退还乙方已交的房价款并向乙方支付房产买卖总价款80%的违约金，以及赔偿乙方因此造成的全部损失（包括乙方起诉之日该房产的实际市场价值与合同价款之间的差额）。a

8、、因甲方缘由不能办理产权过户手续给乙方b、甲方拒绝供应办理过户的相关资料、证明或供应的资料不实，需到场时以各种理由推辞，拒不到场。C、甲方无故或无正值理由不出售此房d、其他2、自本合同签字生效后，如乙方有以下任何一种行为，视为乙方违约。乙方应担当办理产权交易过户手续所发生的一切费用及佣金，支付给甲方的定金不退。a、不按本合同规定日期及金额支付房款b、乙方拒绝供应办理过户的相关资料、证明或供应的资料不实，需到场时以各种理由推辞，拒不到场。C、乙方无故或无正值理由提出不购置此房d、其他3、乙方不按期向甲方支付购房款或者甲方不按期向乙方交房，每逾期一日，由违约方向对方支付相当于上述房价款千分之的逾期

9、违约金。4、丙方佣金按甲、乙、丙三方约定支付。如甲方悔约，由甲方支付丙方全部佣金;如乙方悔约，丙方预收乙方佣金不退，同时甲方应在所收的定金中返还百分之给丙方作为劳务费。如双方悔约，按总成交价的百分之各自担当一半。5、本合同签订后，假设甲方反悔要求解除本合同的，应退还乙方已交付的房价款并向乙方支付房产买卖总价款80%的违约金，以及赔偿乙方因此所造成的全部损失（包括乙方起诉之日该房产的实际市场价值与合同价款之间的差额）。假设乙方反悔，要求解除合约的，甲方不退任何款项给乙方。八、双方商定于年月日前到公证处办理第一次公证，年月日前到公证处办理其次次公证，假设任何哪一方不按时到场那么按上述第七条违约条款

10、处理。九、本合同假设因任何缘由被确认无效的，甲方认为无效，不履行合同条款，乙方坚持履行本合同条款时，甲方应退还乙方己交的房价款并向乙方支付房产买卖总价款80%的违约金，以及赔偿乙方因此造成的全部损失（包括乙方起诉之日该房产的实际市场价值与合同价款之间的差额）。假设乙方认为无效不履行乙方义务时，那么甲方不退任何款项给乙方。十、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，双方应当通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。十一、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。其补充条款或补充协议为本契约不行分割的局部。十二、本合同一式份，甲、乙、丙叁方，各执壹份，各份具有

11、同等法律效力。本合同自甲、乙、丙叁方签字盖章（手印）之日起就产生法律效力。十三、补充条款：甲方（签字）联系电话：乙方（签字）联系电话：丙方（签字）联系电话：签订日期：年月日房屋买卖合同书3甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商相同，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在市区路小区一号楼单元室（建筑面积平方米，贮存室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整;即人民币小写兀O三、乙方在签订本合同时,支付定金元整，即小写元。四、乙方支付定金之日

12、起一个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序遵照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地运用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方担当。七、乙方支付首付款后，甲方即踊跃协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一

13、方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号:）,空调两台（型号：）,热水器（型号:）,浴霸（型号:）,饮水机（型号：）,音响两台（型号：）,凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。甲方

14、（卖方）：（Ein身份证号：住址：市区村一号电话:20年OXX月X日乙方（买方）：XXX（）身份证号：住址：电话：房屋买卖合同书15甲方（卖方）：身份证号码：身份证号码：甲方的代理人：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：身份证号码：乙方的代理人：身份证号码：丙x（中介方）：徐州XX公司（七店）甲乙丙三方在同等自愿的根底上，经协商相同，订立本合同，以资信守。第一条房地产根本状况经丙X居间促成，甲方将其全部的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权（以下简称房地产）转让给乙方。该房地产根本状况如下：（一）该房屋位于，房屋类型，构造，楼层，建筑面积平方米，土地运用权面积平方米，附带车库约平方米，阁楼约平

15、方米，装饰装修状况为。（二）该房屋全部权证号：，该房屋占用范围内的土地全部权为：，土地运用权取得方式：，土地运用权证号：。（三）附随该房屋一并转让的设施、设备包括：（名称、品牌、型号、数量）其次条甲方担保（一）权利担保。甲方对转让房地产的权属带给如下担保：1、保证该房地产是贴合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否那么，由甲方担当全部职责；2、该房地产的权利被限制状况为：A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索;B.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为：，甲方应于前办理抵押注销手续。3、假设该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方担当全部职责；4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方担当赔偿职责。（二）质量担保。甲方保证所出售的房屋贴合国家强制性标准，具有通常的居住运用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等冲突，否那么，由甲方担当全部职责;在保修期内出现内在构造和质量问题的，甲方应当用心帮助乙方向职责第三方主见权利。第三条成交价格该房地产按套计价，成交总价为人民币元整