在EPC模式下业主方的成本控制方案.docx

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1、文书模板会计实操文库在EPC模式下，业主方的成本控制方案一、项目前期阶段1 .明确项目需求和目标在项目启动前，业主方应明确项目的功能需求、质量标准、建设规模等，避免因需求不明确导致后期设计变更和成本增加。例如，对于工业项目，要确定生产工艺流程和设备选型要求；对于商业项目，要明确商业定位和空间布局需求。制定详细的项目预算和成本控制目标，为后续的成本控制提供依据。可以通过参考类似项目的成本数据、进行市场调研等方式，合理确定项目预算。2 .选择合适的总承包商对潜在的总承包商进行严格的资格审查和评估，包括其资质等级、业绩经验、技术实力、管理水平、财务状况等。选择一家信誉良好、实力雄厚、成本控制能力强的

2、总承包商，能够有效降低项目成本风险。采用合理的招标方式，如公开招标、邀请招标等，确保竞争充分，选择最优的承包商。在招标文件中明确项目的技术要求、质量标准、工期要求和成本控制目标，引导承包商在投标方案中充分考虑成本控制措施。二、项目设计阶段1 .加强设计管理业主方应积极参与设计过程，与设计单位密切沟通，确保设计方案符合项目需求和成本控制目标。对设计方案进行严格的审置和评估，避免设计过于保守或不合理导致成本增加。推行限额设计，即按照批准的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计。在设计任务书中明确各专业的设计限额指标，如建筑面积、造价指标等，要求设计单位在设计过程中严格控制成本

3、。鼓励设计单位采用先进的设计技术和方法，优化设计方案,降彳氐工程成本。例如，采用标准化设计、模块化设计、节能设计等，提高设计质量和效率，同时降氐成本。2 .控制设计变更建立严格的设计变更审批制度，对设计变更进行严格的审查和控制。设计变更应经过业主方、设计单位、总承包商等各方的共同确认，避免随意变更设计导致成本增加。在设计阶段充分考虑可能出现的变更因素，尽量减少施工过程中的设计变更。例如，对于地质条件复杂的项目，在设计前进行详细的地质勘察，避免因地质问题导致设计变更。三、项目实施阶段1 .加强合同管理与总承包商签订详细、明确的EPC合同，明确双方的权利和义务、工程范围、质量标准、工期要求、价款支

4、付方式、变更管理、违约责任等条款。合同条款应具有可操作性和约束力，避免因合同漏洞导致成本增加。加强对合同执行情况的监督和管理，及时解决合同履行过程中出现的问题。对总承包商的履约情况进行定期评估，确保其按照合同要求履行义务。2 .控制工程进度和质量建立有效的进度控制体系，制定详细的项目进度计划，明确各个阶段的工作任务和时间节点。对工程进度进行实时监控，及时发现和解决进度延误问题，避免因工期延误导致成本增加。加强对工程质量的监督和管理，建立质量控制体系，明确质量标准和检验方法。对工程质量进行定期检查和验收，确保工程质量符合要求，避免因质量问题导致返工和成本增加。3 .控制工程变更和索赔建立严格的工

5、程变更管理程序,对工程变更进行严格的审批和控制。工程变更应经过充分的技术经济分析，确保变更的必要性和合理性。同时，要及时与总承包商协商变更价款,避免因变更导致成本失控。加强对索赔的管理,及时处理总承包商提出的索赔要求。对索赔事项进行严格的审杳和由古，合理确定索赔金额，避免因索赔导致成本增加。4 .做好资金管理制定合理的资金使用计划，根据项目进度安排资金支付，确保资金的合理使用和周转。避免因资金不足或资金闲置导致成本增加。加强对工程价款的结算管理，及时与总承包商进行工程结算,确保结算价款的准确性和合理性。对工程预付款、进度款、结算款等进行严格的审核和控制，避免超付工不镰。四、项目竣工阶段1 .严格竣工验收组织专业的验收团队对项目进行严格的竣工验收，确保工程质量符合要求，项目功能满足使用需求。对验收中发现的问题及时要求总承包商进行整改，避免因质量问题影响项目交付和使用。2 .做好竣工结算与总承包商进行认真的竣工结算，审核工程结算价款的准确性和合理性。对工程变更、索赔等事项进行全面的清理和结算，确保结算价款不超过项目预算。3 .进行项目后评估项目竣工后，对项目的成本控制情况进行全面的评估和总结。分析项目成本控制的成功经验和不足之处，为今后的项目提供参考和借鉴。