厂房租赁转让合同标准版.docx

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1、厂房租赁转让合同标准版厂房租赁转让合同标准版第1转让方（甲方：_受让方（乙方）：甲乙双方本着平等互利的原则，经孙商一致就甲方挎其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协设：一、工业用地及厂房产权基本情况本协议转让的工业用地原属于,位于,土地权属性质为集体，用途为工业,土地面枳约为平方米.目前土地及地上房产产权为黑所有，房地产证权证号二.转让范国及价款1,双方一致同意，甲方向乙方转让上述上地（第一条中列明）和地上所有窿筑及设备.2.土地使用权和厂房St筑物及设备转让共计元整（全SK大写元）.3、由甲方负责办理土地使用权及厂房St筑物转让曾记到乙方名下，有关契税及相关费用由负担。4、本

2、协议羟甲乙双方签字釜章后月内由甲方.负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。三、转让款的支付方式1.本转让协议书经甲乙双方卷定后，乙方应首付甲方人艮币一元整（金旗大写元），余款待乙方收到土龙使用证及房产权证之日一次性向甲方佶清.2、转让款由甲方开具收据.四、违约责任1.如甲方在一年一月一日前未能办妥房产证及土地证过户手绘,则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方巳付款项。2,如乙方未按照本为说约定支付转让款,则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之一跳偿金。3.甲方中途悔为，甲方应在博约之日起一天内将首付款返还与乙方，另蛤付乙方相当于首付款数翔的一违约金。4、乙方不能按期向甲方付清

3、购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，备遭期一日，由违约一方向对方给付相当于上逑房地产价款千分之一的违约金.五、争议管辖知本协议书在甲乙双方履行中产生分歧,由双方友好协商修决；协商不成，向不动产所在地人民法院极起诉讼。六.标的物的交付年一月一日前.甲方该坏的交付给乙方使用（在不损坏原有物品的基础上）.七、附件1 .甲方营业执照复印件2,乙方身份逐曳印件八、本协议书一式一份，双方各执一份。甲方：乙方：代表人：代表人：电话：电话：日期：年月日日期：年.月一日厂房租赁转让合同标准版篇2转让方：（以下简磐甲方）受让方：（以下简磐乙方）双方技就工厂转让事宜，订立本件契约，条欺如下：一、转让标的乙方所有

4、坐落厂房连同基地，歌全部生产设备及原料、半成品、制成品,其数量细目皆以乙方年月日库存清册所我名称、数量为准。二.本件让售价格及计算方法（一）厂房房地，生产设备及原料、芈成品、制成品细目,总折价为万元整。（二）上列原料，经身点如两增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算:半成品如有超过或不足的，则视加工的程度，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算；逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算；成品如有超过或不足之效.依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付成补足。（三）生财设备如有短鲸、灭失的.将依乙方帐面所列设各残值计算,由甲方于尾款中予以扣除。（四）乙方应收未收款的计一万元,除在本年十月份

5、以前的帐款由乙方自理外，十一月份起的怅款均以九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任.乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受怅默络于一切必要的协助。三、付款办法（一）前会第一项的价格.于本奖的成立同时,甲方交付乙方万元.余款万元,俟原料、成品、厂房房箱.生产设备点交清茯同时,一次付清。（二）前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方.四、交收日期及地点双方订定本_年_月_日为交收日期。并定于厂房现场为点交地点。五、特为事项（一）交收之日,双方均须派代表二人以上,负责办理。（二）本件交收以箭,所有乙方对外所欠一切债务

6、或其他纠治,程由乙方负表理清，与甲方无涉.（三）本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费.电费、瓦斯、电话费用等饯由乙方负担0（四）厂房房也移林，除土地增值税由乙方负担，其余笑积、公主要.代书费及其他必要费用悔由甲方负担。（五）乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外,余均应由乙方负责谖散。（六）乙方声明本件盘让.业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过.附件的会议记录如有虚伪不实,应由乙方负责。六、地约处罚任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作设约论，他方有权解除契约。又甲方遗约.现将巳付款项.任由乙方没收充作违约赔偿；着系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。七、为糙保本件契约的整行

7、，乙方应另觅保证人2名。保证人豺于乙方迨约时,加倍返还其所收受款项，应负连带保证费任,并愿他弃先诉抗办权。八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭.甲方（整章卜乙方（卷章卜年月日年月H厂房租赁转让合同标准版薛3出租方：承租方：为进一步搞好租赁厂房场所的安全管理,依据国家安全生产法等有关法律法规的规定,明确租赁双方安全责任.待答订如下安全管理梆议书。如未能履行安全管理职责，并导致发生生产安全事故，则承担相应的法律贵任.一、出租方安全管理职责1、出租的厂房、场所（包括特科设备）符合国家有关法停、法规规定，井具备茶本的安全生产条件。2 .书面告知承租方有关厂房、场所安全状况及消防要求。3

8、.建立安全管理制度和安全管理网络.对承租方的安全工作统一协调、管理。4,对安全生产监管.消防，质技监等部门检查发现的事故隐患，按照安全管理职责，落实整改或督促承租单位进行整改.并有权对承租方实施短济奴员.5,发现承租方有安全生产迄法行为，立即要求承租方停止违法行为，必要时，及时向所在地方的安全生产、消防、技股等司门报告。6.租赁合同生效后的15日内.将与承租方按订的安全生产管理协议书报租货厂房、场所所在地的整区安全生产监瞥管理部门。二、承租方安全管理职责1 .严格遵守安全生产法B等法律、法规，具备相应安全生产资质和条件，并服从出租单位在安全管理工作中的统一协调.管理。2 .建立健殳安全生产、消

9、防的各项规章制度和安全操作规程，落实安全生产责任及安全管理人员，加强对从业人员的安全生产、消防及正确使用卷种设备的日常教有和培训,特种作业人员做到持证上慨。制定事故仿范拮施和应急救援预案。3、加强安全检查，及时消除事故隐患。在装修和设备安装时应符合有关技术标准和安全规定：各类电器和机械设备应特合安全规定：锅炉及压力表、安全闺应定期校黝.严禁超温.超压和其它违规使用,不得擅自对系统进行改动。4 .承租厂房*场所的，不得破坏建筑结构；未经出租单位书面同意，不得擅自转租房屋、场所.5,发生生产安全事故，按照事故类别，及时、如实报告上级有关血管部门.三、租赁双方共同履行的安全管理职责k本安全管理协议书

10、作为租赁合同的附加文件,在租赁双方卷订租赁合同时,同时签订。5 .租赁双方不堵塞.站闭、占用疏儆通道和安全出口。6 .租赁双方在设有车间或者仓库的建筑物内,不设置员工臬体宿舍。4、特种设备投检测、检验（验收）合格后使用，并按规定进行年检复审.电器歧略累设符合&低压用户电器装置规程的规定.5.合同生效后15日内，出租方按观定向所在苑房地产登记机构办理租赁合同登记备案。并将与承租方签订的安全生产管理协议,报所在炬的辖区安全生产赏督管理部门备案。本安全管理梆议书1.式三份,其中出租方,承租方和所及辖区安全生产监管部门各执一份.出租方：承租方：负责人：负责人：地址：地址：电话：电话：日期：日期：厂房租

11、赁转让合同标准版林I委托方（以下简称甲方）：代理方（以下筒称乙方）：苏议端号：零订时间：零订地点：根据房产交易管理有关规定甲方、乙方在平等自愿的筋础上，就甲方委托乙方出租厂房相关事宜羟协商并达成一致，订立本协议,共同履行。第一条甲方同意带本人坐落在本市区路厂房委托绐乙方出租.出租厂房是筑面根m*,甲方出租厂房已征得厂房共有人的同意.并为此承担相应的法律责任：乙方对上述厂房已经充分了解,愿意接受甲方的委托.第二条甲方厂房出租/出售价格为人民币元第三条委托期艰：由_年月日起至年月_日.成乙方成功出租/出各该厂房为止。第四条乙方代理上款所逑厂房出租,并按照甲方意愿成功交易后.根据国家计委、建设部关于

12、房地产中介服务收费的通知在厂房出租后，甲方向乙方交付委托服务费,租赁委托代理费按一个月租金的百分之计算。买卖委托服务费按总售价的百分之计算，第五条甲方之义务1 .于本委托书签订时，应具实告知乙方承租该物出的确实合法用途.2 .于委托期间内或在撤消委托后六个月内.甲方不得私下与乙方所中介之业主签订意向书或租赁/买非合约。甲方在得到乙方协助与业主券订意向书或租赁/买卖合约之当天,甲方须以转账.电汇、支票或现金支付本委托书内订明之委托服务费（佣金）予乙方。第六条乙方权利及义务1.乙方负贵提供出租厂另价格评估咨询及法律法规咨询，向甲方报告所委托事项处理情况3 .乙方免费将甲方出租信息公布于,并通过适当

13、途径寻找承租方:并代表甲方进行交易接洽.4 .乙方援供规范出租合同苑本，并协助甲方与承租方卷订意向书或租赁/买卖合约之后，乙方之责任即百行解除。第七条厂房内的附属设施等：第八条甲方保证该厂房权属清姥.若发生厂房权属纠汾及债权债务等，由甲方负责清理,并承担民事责任，如由此绐承租人追成经济损失的，由甲方负费赔偿.第九条本协议统甲方乙方双方签字.印行生效.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方：._己方：.委托代理人：委托代理人：年月日年月日厂房租赁转让合同标准版篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据4合同法等国家有关规定，甲.乙双方在囱愿、平等、互利的基础上就甲方杵其合法拥有的厂房出租给乙方使用

14、的有关事宜.双方达成协议并签定合同如下：一.出租厂房情况：甲方出租给乙方的厂房座落在奈城区永福路北首珞东，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为结构.二、厂房租赁期限：k厂房租赁自_年一月_m起，至_一年一月一日止.租货期一年.2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归迂，乙方需维崖承租的.应于租赁期满一个月前,向甲方提出书面要求，经甲方同意后更新签订租赁合同。三、租金支付方式1.甲乙双方约定该厂房年租金为元，双方约定按月支付.2、双方均定在每月5日前向甲方支付每月租金元.3、鉴于此厂房现在甲方与金红食品厂尚未完全交接，双方约定租金在甲方就此厂房所有权与金红食品厂完全交接完毕后,乙方开始支付租

15、金，交接前未付租金在厂房产权交接完毕后一次性付齐.此后按照双方约定支付。四、其他费用租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在3天内付款，五、厂房使用要求和维像责任1、租赁期间，乙方发现谟厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复：甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修.登用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附寓设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。3.租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3B通知乙方.检查养护时，乙方应予以配合.甲方应减少对乙方使用该厂房的影响.4、乙方另审装修或者增设附属设能和设备的.应事先征得甲方的书面同意，方可进行。六,厂房转租和归还1,乙方在租赁期间,征得甲方的同意可以将该厂房转租。