个人自建房施工合同.docx

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1、个人自建房施工合同个人自建房施工合同篇1甲方：姓名（或名称）：住址：乙方：姓名（或名称）：住址：一、承包方式：甲方按实际施工面积以元/平方米的价格计价承包给乙方.二、施工安全：乙方负责施工期间的安全生产责任.乙方在施工过程中，应注意能工安全，全程对精工安全负完全责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止，因焦工设备的原因和乙方人员操作失误导致的饬亡事故由乙方负完全责任。在施工过程中，由于乙方的原因导致施工人员及.施工人员以外的第三人人身及财产损售的，均由乙方全部负责.甲方不承担任何责任。三、工程质量要求：1,乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工,未经甲方同意,乙方不得擅自更谀用工要求,并保证德工质量

2、，灰浆悒港，横平登直，柱、梁,墙角误差不能越过2公分。2、乙方完成基础以及等层的梁、柱布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工.如因乙方原因遂成返工，返工材料等费用由乙方负责。3.梁.柱的浇筑必须一次性完成。4,工程竣工后,由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查较收。如出现建筑质问题,由乙方曳新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑成量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的黄用（包括修缮工时费用和材料费用）.全部由乙方自行承担.括基础、墙体砌筑、屋面，全部呢工、木工、钢筋制作工、在凝土制作工等。5,乙方在能工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责

3、任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全贡任。由于乙方时棺工工地管理琉怒造成的施工人员以外的第三人人.身及财产损害的,乙方应对此负全部资任。6、施工图纸经双方婺字,不得随意更改,如要修改需经双方协商同意后,按修改后图纸施工.二、建另面积与费用1.被的房屋的疑筑面积为平方米（面积的计算方式：阳台包括在建筑面积内,挑檐部不计算面积几2,乙方的施工承包单价为每平方米为元。工程费用全部计算在内,施工期间不得另加费用，是出部分由乙方自行负费。三、施工要求I.地工基布：深度70公分,宽度1米.里面宽度1米：2,墙体砌筑要求水平垂直达到国家标准,松制前城体要浇水湿润；3.乙方应按照甲

4、方的题房质量要求保迁施工质量。,房屋完工后，由甲方按照施工要求进行魁收.如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至行合甲方质量要求为止,重新修缮的费用（包括修缮使用的打料）全部由乙方自行承担，并将售因萍筑质量问题给甲方退成的全部损失。四、施工期限1 .工程工期为：20一年5月16日（公历）20_年10月1日（公历）。2、乙方应按时施工.如因乙方的原因造成工期拖延的.每拖延一天,每平方米减少工钱元。因大而等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外。五、付款方式开工付全款的*，1层建好后支付一，2层建好支付怖，粒刷完成支付*.一年内无任何所才问思.付清剩余款项。六、本协议囱甲、乙双方在该协议文本上签字

5、（或姜章）之日起生效。本协议一式二份。甲方.乙方各一份。甲方券字（绻章）：乙方签字（绻章）：答为时间：年月日（公历）个人自度房点工合同篇4出卖人（甲方:买殳人（乙方）：_房产所在地：霎订地点：零订日邂：20年月日农村自建房出卖人（甲方）：.身份证号吗：（房屋共有产权人）一一身份证号码：（房屋共有产权人）_身份证号码：以上人是本合同中所建房屋的共有产权人.出卖人及共有人以下均称角称甲方买受人（乙方）：（以下简称乙方）身份证号码：甲、乙双方就房屋买宾事项在平等舀愿,玲艳一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。第一条.房屋的基本情况：甲方自思将其村注房位于市区的房屋（现就面积平方米）以人民币仟佰

6、拾万仔佰拾元整（Y元）的价款出售给乙方。第二条，房屋内部设;设备：包括.第三条、本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应无佳全力协助乙方办理房屋产权糙认手续。第四条、甲方保证谈房屋没有产权纠好，不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵.第五条、付款时间和方式乙方于一一年一月一日将房款人民币拾一万一什一佰一拾一元整一次性付给甲方。第六条甲方承诺及权利和义务1.甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切贵任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。2、甲方保逐并承诺对上述房屋及土范拥有使用权（村宅受地），

7、并没有任何出租，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售,不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利.该房屋也不存在任何诸如法院杳封等权利处分受到限制的情况。交易后如因权属向超有上逑事项,由甲方承担.乙方不负任何责任。3、本合同卷订后,甲方对该房屋使用*收益.出租、担保、抵押.买卖.占有等权利一并转让给乙方。第七条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的.相同的居住权利。甲方不得就该房屋与其他任何人再笠寻诙房屋所有权转让合同。第八条房屋及土地过户1,本合同卷定时,该房屋为农村自然房.暂时不具备过户条件,但本合同为甲乙双方平等梆商自愿达成财产及

8、财产权交易之协议，并未选反相关法律法规。2 .双方的定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理便告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理投告曾记有由难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。3 .甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理孱展及土地的过户手绘。甲方应无偿,无条件全力协助乙方办理房屋产权手线。第九条特别约定一、关于房产拆迁：本合同笠订后，若该房屋遇到政府拆迂，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手馍,领取拆迁补借款、安置房等全部收拉归乙方所有,甲方不祥干涉。乔迁过程中若需要甲方配合的,甲方需无偿配

9、合。二、关于房产再次买卖：1,本合同霎订后，乙方有权将该房屋转售拾其他人，所售金氮全部归乙方所有，甲方不得干涉.2,本合同中乙方拥有的权先，新的买受人同样拥有，甲方需矍积极配合.三、关于房产收回：由于该房屋寓于农村囱提房，甲已双方没有办理产权过户要记手续,甲方在交易完成以后任何时向要求收回房屋时，甲方同意按收回时该房屋市场评估价格的叁借一次性支付给乙方。第十条违约责任1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到三个月的，甲方有权解除本合同。个人电我房德工合同；5甲力：身份证号：地址:电话：乙方：身份证号：地址：电话：第1条前言根据合同法,城市厉地产管理法和其它有关法律法规,基于：1

10、.甲方拥有座落于南街三级一块国有土地的使用权，该地块的规划用途为住宅用地.2 .甲方邻居伍利飞和万腊保均已同意向乙方提供土地用于建房。3 .甲方巳对其授权代表完全投权，认可授权代表代其芬订本合同.4、乙方是经协商出资方的授权代表。甲乙双方在平等、声现、为商一致的基础上，签订本合作建房合同。第2条合作戏房甲方同意提供依现状上述第1条所指的地块的土地使用权，乙方同意组织拆迂补偿费用和筵房资金,甲乙双方和伍利飞、万腊保同意在三土地使用权人所提供的地块上合作修建贵栋六层等层三密市北朝向的住宅楼，甲乙双方同意按本合同第七条之规定，进行所建房屋的产权分S1.第三条就房资金建房资金指本合同生效后至房屋羟骁收

11、合格且甲方取得房地产证时止所必需的一切成本，税收而费用。1.切建房资金均由乙方承担,甲方不承担任何建房贫用。第四条报枇手续与建筑施工除按规定应由双方共同办理的报批手续外，所有手续由乙方负责办理，双方均有义务为助另一方办理有关手线，也括亳不迟延地提供所有必要的材料的原件和复印件.戏筑施工由乙方完全负责.施工所产生的风险与甲方无关，但甲方不得时乙方所委托单位的.施工建行任何妨碍、干涉。第五条拆迂和地块的交付乙方应向甲方支付房屋拆迁补偿费用二十七万元.该笔补偿费用分两次支付。第1次支付十四万元,该十四万元支付后.甲方应在7天内格出房屋和土地,并将房地交付乙方.第2次支付十三万元，在主体工程建至三层时

12、支付.如甲方不能依为交付房屋和土地，应立即退还乙方业已支付的补信费用第六条权利担保房屋和土地交付给乙方后，甲方应保注乙方拆除房屋（包括授权代表罗文波的姐姐罗文武所搭爰房屋）和使用土地无任何争议，不受到任何阻以、干惯,乙方因拆除房屋所荻取的所有材料或其它财产归乙方所有，甲方不主张任何权利。甲方应保证其土地使用权和房屋所有权是真实合法有效的,并拥有完全的处分权,其中不存在任何形式的抵押、我打等一切权利P艮制或负担；甲方同时应保证房屋的出租人（如有）在内的第三方不会向乙方主张任何权利或者对乙方拆除房屋，使用土地提出任何异议.甲方投权代表应保证由己对本合同项下的土地和房屋具有充分、完全的处分权利，保证

13、其作出的处分不会引起甲方、甲方正何和甲方女儿罗文武的任何争议,保证他们不会就乙方所筮成的房屋和乙方支付甲方的补偿费用再向乙方主张权利。如他们向乙方主张任何权利,产生的期偿或补诊费用均由甲方投权代表负责,该笔赔佳或补偿费用由甲方授权代表在他们主张权利的当天支付乙方，同时甲方还应向乙方支付违约金十万元。甲方违反本条规定任何内容，除赔偿损失外，应向乙方支付违约金六万元。同时乙方可以解除本合同。第七条产权分配六层住宅接竣工后，乙方应将东二楼（120m以上）的套房一向分配给甲方，甲方享有该套房屋的所有权。乙方如不履行此项义芬,应向甲方支付违约金五万元,并赔偿横失。乙方同时还应负责办理好国土证和房产证,甲

14、方应予以协助。对于剩余套间，由乙方享有所有权和处置权,甲方不得主张分配,甲方应对乙方行使剩余套间的所有权和处置权提供苏助，包括有关资料的提供和共同申请办理有关手续等.对于分配站双方各自所有的房屋，他方不得以任何形式对外出卖、出租或设定抵拜，如有违反，违妁方应向对方文付违约金十万元，并藉偿损失.笫八条交房条件乙方向甲方分配的房屋，保证水电到位，门窗由甲方自行出资并安装。第九条合同生效本合同自华容县规划委员会对双方合作建设的项目审批同意之己是生效。合同生效后，甲方应将国土在和房产在原件交怜乙方保管.本合同芬订之后，甲方不得将房屋和土地使用权出让或设定抵押，不得与任何第三方签订座房合同,不得将房屋和

15、土地交付给任何第三方，不得再改变本合同的任何条款,也不得再增减、变更是房合作条件。如有任何违反，应向乙方支付迨约金十万元,并跳佶乙方一切前期费用。第十条押金支付乙方应于订立合同当日向甲方支付押金壹仟元，如规划审批成功（规划委员会审枇同意双方合作建设的项目），甲方授权代表应退还押金.如院划审批不成则押金予以没收.甲方：乙方：年月日个人国戏房焦工合同寓6甲方（发包人）：乙方（承包人）：甲方将原有的房屋加层通工工程承包条乙方.经双方协商，达成如下协议：一、承包方式：甲方房屋加层通工工程以包工不包料的形式承包蛤乙方，按实际施工面现以“元/平方米的价格计价，立木因高压线误工外加】*元，建筑工费总计23*元，开工预付10*元，及房后再覆付10*元，剩余部分完工，验收后一次性付清。二,工程内容：1 .在现有一层的基珀上加笠两层,主体部分要求为斜面瓦屋顶。2 .达到前面两门三谊,出返水检1.2米.高50公分,全部站登精.他谕及后埸全烤到顶水泥上面，房顶达到平整无漏水现象,室内用灰浆上面，平整无爆裂现象。三、施工安全：乙方负责施工期何的安全生产责任。从工程开工到工程慢工,在施工过程中,由于乙方的原因导致施工人员及.能工人员以外的第三人人身及财产损害的，均由