旧楼改造合同.docx

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1、青岛市日楼改造外墙保温涂料甲方（发包方）：乙方（承包方）：签订时间：卷订地点:甲方（发包方:乙方承包方:根据t中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他仃关法律、行政法规，结合本合同具体情况，经协商双方达成以下协议，共同遵守。第一条、工程概况工科名称：工程地点：工程内容：外墙保温、外墙涂料、防火隔离带.承包范阳：以技术交底范围为准.施工面积及综合单价：否定平方米，单价低平方米施工期限：笫二条、施工准备临时占地租用费用承担妁定及项目部的成立；由乙方承担临时占地租用费及项目部的成立和项目部匚作人员的工资费用“第三条.工地代表甲方驻地I：地代表乙方驻地I：地代表第四条.甲方工作施I：场地具备开

2、I：条件和完成时间要求：具备开工条件.施I：方案审批时间：开工前完成.水、电、电讯和交通干道进入和开通时间、起点地点：甲方协助解决.谓用乙方承担.第五条、乙方工作提交进度计划及报表时间及要求，何周一向建设方提供本科完成工秤盘及下同进度计划（钱监理工程师认可的），每25口前向建设方提供“当月完成工程疥及卜月进度计划（经监理工程认可的，不作为工程竣工结算依据），工程进度报表一式四份，工程及计量报告应包括:承担施工场地安全保卫工作及提供和维修整夜间施工使用的照明、维护设施的选任和要求：乙方应按工程需要和有岛市有关主管部门规定提供和推护施工用的照明、警卫、用栏和警示等,如乙方未检行上述义务造成I：程、

3、财产损失和人身伤害.由乙方承担选任及发生的费用.向甲方提供施工场地办公和生活房屋及设施的要求:乙方负责分别向建设方、费用由乙方承担.发包人、监理公司提供必要的现场办公场所及办公来椅.需乙方按设定办理的有关逃工场地交通、环境保护、施工噪音、安全文明施工等手续的要求：乙方应遵守青岛市有关主管部门对施工场地交通、施工嗓音境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续,井承也由此发生的附用。已完1.程成M保护的特殊要求：向本I：程开始至竣I：移交为止.本1.程的成M保护由乙方负费,费用由乙方承担.修工场地地下管战和临近建筑物,构筑物、古树名木等的保护要求和范用承担：乙方必须采用切实有效的措施保护施工

4、场施堆5周边管线、临近隹筑物、构筑物、古树名木、林木及行人等第三者安全，其应用己计入合同价中：乙方在逃工中发现另需保护的，应立即通知甲方.弁按建设方书面通知要求实施.若乙方未按条款视定执行,一切充任和费用F1.1.乙方承担.乙方应对场内地下管战结构构筑物进行充分的说行，相关保护的一切曲任及附用由乙方承担并承担黄任，建设方提供的地下管税机构建筑物等资料仅做参考.施工场地清洁1?生及竣工清理的要求：（1）乙方应执行春品市有关主管部“对计划做工现场环境R生管理的规定,承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚欧，2）工程竣工验收合格后，乙方应及时清场，并在7天内全部撤掰现场。3）乙方在其他地块所占地建

5、临时设施,如遇招商引资项目落地需让出用地时，乙方应在收到建设取位通知后，及时无条件拆除临建设施，并清除临建设施所造成的废弃物，如未按以上要求清场及撤离，乙方应给户甲方经济赔偿。赔催费用按乙方占用的施工场地，以每平10元计取若甲方委托他人对乙方的够工场地进行清理，所发生的费用由乙方负担。（4）乙方除组织好自行完成的施工任务外，还饕枳极做好与其他单位的协议便台工作，包括：现场郎工场地的安排、现场施工设施的保障、水电的供应与计费、施工质聚、施工安全、成品保护、现场治安保卫、文明管理等.第六条、乙方框I二资格及开工、暂时停J工期误乙方您工资格要求K期从事保温施1：的只有较强质显、安全管控的施I：队伍.

6、为了加强侦届、安全管理.保证豌工有效、航物进行，甲方按娜平米元收取解约保证金，以确保乙方在资金实力、施工能力、质Sb安全管控在施工过程中的峡利实施.工期：以甲方认可的施1：进度表为准一友工程工期灼定：总工期以合同工期为准,除不可抗拒因索外.一律不得挺Wk甲方认为确行必要耕停班工时，应当以书面形式要求乙方河停施工，并在提出嘤求后48小时内提出书面处理意见.乙方应当按建设方代表要求停止施I：.并妥善保护已完I：程.乙方实施建设方代表作出的处理意见后,可以书面形式提出发工要求.也设方应当在48小时内给予答U.甲方未能在规定时间内提出处理政见,或收到乙方复工要求后48小时内未予以答史.乙方可自行复工.

7、因乙方原因造成停工的,由乙方承担发生的费用T.期不予顺延.地期损失赔偿费及跟皴约定：囚乙方像因，不能按照介同的定的1：期要求完成的按工期逾期天数由乙方承担违约金，合同总工期逾期不满卜人的，按合同总价款H千分之三计减违约金，违约金融计计算：总1：期卷期十天的.按合同总价款日千分之五计trui约金，违约累计计算：迨期I五天，甲方有权终止合同，按合同总价款的o%向乙方追究违约责任.1）乙方所报工期,除甲方及人力不可抗拒的因素,一裨不得If1.延，季节性施工的包括在工期内.不予限延.2）乙方在工期安非是血统寿考虑工程的交叉配合.3）地1：【：期如遇下列情况,经双方协商,（不能要后不签证,可适当顺延.重

8、大设计变更而确实彬响到关徵程序，从而影响整体施工进度的（但属施【技术措施失误影响的工期由乙方负责）建设方不能按计划提供有关费料和施I.现场的实影响到地1.进度的：不可抗力因素影响施工进度的.如果建设过程中因政府要求或国家什关政策调整导致项目停建或媛建.甲方、乙方均应无条件执行,甲方不承担任何形式的补偿或违约金.第匕条、材料采购与桧验乙方采购的约定：1）工程中材料及设备采购应提前报建设方批准，经建设方认可品牌等汲后方可采购,质*责任应由乙方负责。乙方采购供应的材料、设二应保证质素,符合设计要求,所有材料和设备应具有相网的硬盘合格证和必要的材料检验报告等产品说明.材料进场前乙方儒提供材料封样，材料

9、进场后家经建设方、监理验收后方可使JII.做建设方、监理的验收可并不免除乙方对所枭购材料设备质量所负的赍任.2）在实际工程施工管理过程，乙方供应的材料价格并供应的材料设饴应达到相随的处侦、档次要求及满足相关规数和设计要求.3）保温材料：潴奉极图达到B1.级标准.网络布要求140克涝度.检骏试验费用的妁定：乙方承担校验费用的材料、设在：乙方负揖采购的材料设备的松晚时间、地点、取样办法、检验频次和内容由乙方依据法律、法规.规章和行关标准、现范.在监理I：程师的监督、见证下,由乙方负责取样并送有货质的检验机构进行检监，所有材料、设缶的检验费用由乙方承担第八条、质依安全与文明建设工程政尿和验收为保证施

10、工质收和航收合格率,甲方有权根据乙方的施工情况随时对其不合规的施工工艺进行整改,并做出相应处En软物在结见I.程款内扣除,若乙方仍不能达到甲方和监理方的施1.要求，甲方随时可以终止合同.本工程质盘验收标准r一次性验收合格.因乙方原因造成工程不合格，被第三方追索的.所有损失由乙方承担.1）因乙方原因工程蝮工次性验收未达到验收标准,乙方将力费性至约定的质价标准，工期不予顺延，并承担结冰依白分之一的违妁金.2）乙方必须严格按照国家规范、规程和标准及筮工图女Utt行施工.3）乙方应严格执行限炫工程於收制度，融般工程完成后，必须经过验收，前一道工序检验价格方可进行下一道工序的施工；未经监理成发包人批准,

11、乙方不徇私自格无法衣看的I：程任何部位进行除就：否则.由此产生的返工费用由乙方承担.4）监理单位或甲方有权监督、检鱼、检险合作方的施工质盘、进发及现场管理，乙方在施工中如发现设计工程顷量、材料、安全等方面何JS.应及时通知监理或发包方代衣.整改方案需经监珅单位或发包方代表同意后方可施工.5）乙方在施工中发生质收事故，应及时报告监理和甲方，做到及时杳济事故原因、事故贵任，并采取切实可行的补救措施，够工过程中，应严格按照规苞要求进行施工，若造成各种设施损坏的造成一切损失全部Ih合作方负资财偿-6实行样板饭路制度：仔道I：序开展的必须做出样板项目部验收、确认后方可展开大面枳魅I：.若未经验收,私自展

12、开.除将已完工工程返T.外.每发生一次为款1万元.技术交底及安全文明施工1工程开工前，乙方必须详细核对设计文件，在图纸全审及技术交底中没有对设计文件中存在丢、混项提出异议的.视为所丢漏项已经包含在共他工程鬓及综合单价中“根据施工地段的地形、地质、屋面外墙囱结构等资料,在编制施工姐织设计的同时.应制定相应的安全技术措依并报监理取位审核.2）参加施工的人员，必须接受安全技术教育，购知和遵守本工种的各项安全技术悚作现定.并附定期进行技术考核.合格行方准上岗探作.3）乙方建立健全各级安全管理机构和设立!；职或兼职安全松筐人员，4）施工现场要设置足峥的消防设招.同时班工人员应熟悉消防设备的性能和使用方法

13、。没有足够的消防设饴视为炫反安全规定罚款5000元.5）乙方应加强与气象、水文等部门的联系,及时掌握气温、雨雪、风魏和汛情等预报,做好防宛工作.6）施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时,必豕知道相陶的安全技术措施.7）操作人员上前,必筑按照规定并戴防护用Ak施工负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上恂，甲方抽发现有不敢防护用品的人员.违反安全规定,发现一次扣罚500元.8）施1.所用的各种机具设备和劳动保护用品.应定期检住和必要的检9,保证其经常处于完好状态，不介格的机具设备和劳动保护用品严禁使用.9）够工过程中，乙方除应满足上述安全生产要求

14、外,还应满足国家相关安全生产规定的要求，10）有关工程迎检工作：要求乙方无条件配合对建设中位安排的相关道路的清路.清洁和护路的工作.11）所行参加施工的人员必须由乙方进行人身意外保险,甲方。权进行抽查.12）乙方应泮格按照强工方案、安全操作煨程、国家建设部“一标五规范”及省市安全生产的法律法规、制度和标准做好施工的各项安全防护,乙方必须班时接受甲方和政忖主管部门的安全监督管理和检直，在检杳中必须达到优良标准,杜绝近人伤亡事故，因乙方管理和安全拾施不到位，安全标准达不到要求，iijftttfft违章作业而导致安全里故的发生.其贡任和相关黄川均由乙方承担.并承担由此绐甲方造成的一切直接或间接损失，

15、13）乙方应在开I：前向甲方提供安全事故预案及服从政被、安全管理承诺书作为合同附件，否则不予进场.14）乙方施工作业人势必很持证上岗,持证上恸率达到100%.在市建管局旭织的工程执法监察中,因乙方施工作业操作人员证件不齐,炫法工程建设执法程序所造成的经济处罚，由乙方负贵。而造成本企业受到扣分处罚的，按100oO元/分进行处费.上述由于乙方违反质量与安全规定造成的罚款全部由质量保证金中扣除.第九条、工程款支付甲方向乙方支付工程款的计吊:方式及时间：按外墙保湿实际面枳“事,甲方向乙方支付工程预付款的比例：当整体工程完成禁收合格后，付己完成工程房款的50%.乙方所完成1.程Ja款剌余45%.监收合格之日起6090I：作日内结款.余5%作为保修金保假期清后返还。第十条、段工费收和结W.1：验收1）乙方交付的竣工资料必须按照国家档案管理的有关说定及4院屋建筑工程和市政范础建设施工竣工及收备案管理彷行办法3）的要求执行.乙方应向发包方遑供四套完整的竣工图及技术档案费料爆件（含电子文本光盘1张及图文滔像资料），完成所有微工资料的条理并取得档案主评部门费收通过.2）工程竣工时乙方应向甲方及建设方提交蝮I：报告.建设方会同本I：程与理和庙里监督部门按国家