在2024年全市物业小区业主委员会成立工作交流会上的发言.docx

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1、在2024年全市物业小区业主委员会成立工作交流会上的发言尊敬的各位领导，同志们：今年4月份以来，*区全面安排在中心城区开展无物业管理小区组建业委会工作。区、街道、社区三级协同推进，着眼城市基层无物业管理小区这一整治管理“盲点”，通过全面排查摸底，逐个研判过筛，全力推进在条件成熟的小区中成立业委会，一举完成77个无物业管理小区业委会组建工作，选举产生业委会成员近400名。现在将有关工作进度情况汇报如下:聚焦“怎样建”，三级联动精心安排。*区坚持组织有序、整体谋划、分步推进。组建专班机构。成立由区领导同志任组长、区直职能部门主要负责同志任副组长、街遒主要负贲同志为成员的工作专班，集体研究制定全区推

2、进无物业管理小区成立业委会工作方案，明确责任划分情况到岗、任务到人。开展培训辅导。组织全区55个社区党组织书记召开工作安排和培训会议，围绕业委会成立的条件、程序、考前须知等相关内容,安排住建部门业务骨干进行全流程辅导，通过具体案例分析解读，为社区党组织推进组建工作提供业务支撑。科学倒排工期。围绕小区摸查记录、组建公告发布、人选审查把关、入户走访记录等成立业委会落地实施步骤，倒排工期罗列出项目具体落地实施计划，并建立“一周一调度”工作机制，动态掌握工作推进情况，及时发现并解决难点堵点。聚焦“为何建”，全员入户走访宣传。*区坚持“政府主导、社区响应、居民自发”原则，广泛开展政策宣传，调动小区居民积

3、极性和兴趣.自主开展业委会筹建工作。敲门走访。按照“记录一户、宣传一家”的工作原则，街道驻委干部、社区“两委”干部会同热心党员居民，逐幢逐户走访业主，挨家挨户宣传设立业委会的政策及其对完善小区自治的作用，为组建工作打好基础。现场观摩。选取组接进度快、工作成效好的典型小区，组织街道、社区干部现场调研，学习借鉴经验做法,直观感受小区自治工作成果，并宣传推广典型小区相关做法，充分调动基层党员干部推进业委会组建的工作热情和干劲。“指尖”推广。针对人户分离和业主长期在外工作现状，充分借助小区业主微信群平台，向外出业主宣传政策，并组织开展线上信息记录，力保“人人知情、户户参与”，结合入户宣传记录，共计完成

4、10853户业主记录工作，为筹建工作做足前期准备、营造良好氛围。聚焦“选准人”，精心物色选拔成员。*区高度聚焦队伍建设，把选优配强业委会成员作为深化党建引领、强化自治组织建设的重要内容。记录摸底。按照“应纳尽纳”的原则，对小区业主进行全面摸底，注重物色机关事业单位、央国企等党员干部和楼（巷）长、居民小组长等热心业主，以储备党员业主为核心，建立业主大会筹备组成员人选信息库。划定类别。组织街道、社区对党组织推荐和业主自荐的业主大会筹备组成员人选逐人过筛，结合业主的政治面貌、年龄、职业等情况，指导筹备组科学搭配业委会成员初步人选，为从优搭设业委会成员结构提供参考意见。择优推选。依据小区楼幢数、业主数

5、确定业委会成员设置，坚持“一小区一方案”，因地制宜制定业主大会筹备方案，落实77个小区选前公示业主大会筹备组成员名单，组织召开业主大会进行民主选举，通过无记名投票的方式完成业委会成员选举工作。聚焦“干成事”，推进自治作用发挥。*区着力推进街道社区党组织引领自治组织效能发挥，凝聚共建共治共享合力。助力城市社区基层整治管理。把小区业委会纳入社区网格整治管理单元，鼓励业委会通过引进成熟物业公司的方式，对小区及其所属围墙外公共区域环境整治、风貌提升、绿化美化等工作开展自主管理。拓宽联系服务群众渠道。注重用好业主代表大会或业主大会议事机制，适时收集群众对和美社区建设的意见建议和诉求，为街道社区更好倾听群众意见搭设桥梁。织密织牢基层组织体系。坚持和加强党对城市基层的全面领导，延伸城市基层未梢，加快物色推选党员进入业委会，推进在小区业委会中成立党组织，提高党在自治组织中的工作覆盖和组织覆盖，调动党组织和党员在防汛救灾、治安联防、突发公共卫生事件处置等工作中发挥作用。以上发言，不恰当地地方，请各位领导和同志们批评指正,谢谢！