《老旧电梯更新、改造、重大修理工作导则》征求意见稿.docx

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1、ICS91.14090CCSQ78B34安徽省地方标准DB34/TXXXXXXXX老旧电梯更新、改造、重大修理工作导则Guide1.inesforRenewa1.Renovation,andMajorRepairsofOkiE1.evators（征求意见稿）在提交反馈意见时，请将您知道的相关专利连同支持性文件一并附上.XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施安徽省市场监督管理局发布目次前*111范用12规范性引用文件13术语和定义14总体要求35工作流程36故障勘验47确认施工类别懒谀!未定义书维.8津制工作方案59施工、检验与蛤收5IO运行管理5附录A（资料性故障勘验报告7附录B（规

2、范性改造涉及内容与增加的检脸项目8附录C（规范性）重大修理涉及内容与增加I的检脸项目13参考文献18It-Jk-刖三本文件按照GB/T1.12020标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则3的规定起草.请注意本文件的某些内容可能涉及专利,本文件的发布机构不承担识别专利的设任。本文件由阜阳市特种设得雅督检舱中心提出。本文件由安徽省市场监仔管理局归口。本文件起草单位：且阳市特种设备监珞检验中心、安傲省市场监督管埋局特种设备安全监察处、迅立达电梯有限公司、杭州西奥电梯有限公司安徽分公司、合肥市特种设品安全监督桧骁研究院、阜阳市诚喜物业管理有限贵仔公司、安徼菲茵特电梯有限公司.本文件主要起草

3、人：高峰.产亨、宋阳、任宇、市朋、赵桓、尤增猛、闫旭、李俊、嵌清晨、梁友民、贺杰、王杨、王建锋、乔恩波、陈明怪、韦祥祥、张朋飞、赵志豪、郭震、王刻、王干、荣海超、成云龙。老旧电梯更新、改造、重大修理工作导则1葩困本文件规定了住宅老旧电悌修理改造更新工作的总体要求、工作流程、勘险鉴定、安全评估、工作方案编制、施工、检验与验收、运行管理等.本文件适用于住宅场所使用的老旧交引驱动乘客电梯（以下简称“电梯”.本文件不适用于非公共场所安装且仅供单一家庭使用的电梯，2规葩性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款,其中，注I期的引用文件,仅该日期对应的版本适用于本文件：不注日

4、期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单适用于本文件.GB/T7024电梯、自动扶梯、自动人行道术语GB/T7588.1电梯制造与安装安全规范笫1部分：乘客电梯和毂货电悌GB/T10058电梯技术条件GB/T248042023提高在用电梯安全性的规范GB/T31821-2015电梯主要部件报废技术条件GB/T42615在用电梯安全评估规莅TSG08特种设需使用管理规则TSGT5002电梯维护保养规则TSGT7001-2023电梯监督检监和定期检验规则DB31.zT2496电梯安全状况评估规范3术语和定义GB/T7O2kGB/T7588.1,GB/T10058,GB/T24804-2023,G

5、B/T42615,TSGT5002界定的以及下列术语和定义适用于本文件a1住宅老旧电梯o1.dresidentia1.e1.evators规划、住房城乡建设部门批准建设的住宅类、列入特种设备”录、自安装监督检验合格或出厂无法确认安装监督榜脸合格日期时）之日起达到或超过15年的,或对投入使用时间长、配置水平低、运行故障率高、安全隐患突出、群众更新意愿强用的电梯.32电梯业主ownerOftheinsta1.Iation对电梯具有处火权并对电梯运行负货的自然人或法人，：GB/T218012023.3.2?1修理repair部件发生损坏、性能下降或功能失效后，通过采取更换零件、加工、修配等措施，使其

6、快更晚有结构和功能的活动。【来源：GB/T318212015.3.2,有修改3.3.1一般修理genera1.repairs对已办理使用登记的电梯,开展下列活动之一的：a）修理或更换同规格不同型号的门慎装置、控制柄的控制主板或调速装置：b）修理或更换同规格的装动主机或其主要部件、限速器、安全钿、悬挂及珀接装置、轿厢上行超速保护装以、轿厢意外移动保护装汽、含有电子元件的安全电路、可编程电子安全相关系统：c）减少层门：d）仅通过在电梯轿时操纵箱、层站召唤箱或其按钮的外围接线方式加装电梯IC卡系统等身份认证方式.3.3.2重大修理majorrepairs对已办理使用登记的电梯,开展下列活动之一的：a

7、）加装或更换不同现格的驱动主机或其主要部件、控制柜或其控制主板或调速装也、限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置、轿用上行超速保护装汽、筑用意外移动保护装置、含有电子元件的安全电路、可编程电子安全相关系统；b）更换不同规格的悬挂及端接装置：c）改变层门的类型、增加层门：d）加装自动救援操作（停电自动平层）装置、能吊回馈节能装混等，改变电梯原控制i路的：e）采用在电悌轿厢操纵箱、层站用奥箱或其按钮的外爆接线以外的方式加装电悌ICP系统、非接触式呼梯系统等身份认证方式.34改造renovation对已办理使用登记的电梯，开展下列活动之一的：a）改变电悌的额定（名义）速度、额定岐电量、提升高度、轿照自重（

8、制造单位明确的预留装饰更敏或累计增加，减少质麻不超过额定骐曳限的5%除外、驱动方式、能挂方式、冏速方式:b）改变轿门的类型、增加或减少轿门；C）改变轿架受力结构、更换轿架或更换无睇架式轿厢。a4更新update在己拆除电梯的井道中近新安装新电梯的活动，aA安全评估safetyeva1.uation以消除不可接受风险为目的，对设备本体、建筑相关项目进行风险评价,根据评价结果确定电梯综合安全状况等级，并结合使用管理和11常处护保养存在的安全的患，提出降低风险措施的全过程，来源：GB/T42615-2023.3.11a1勘险鉴定investigationandidentification电梯故障后，

9、电梯检验机构受委托，根据电梯维保单位或制造单位出具的故障勘验意见，时涉及修理的主要部件、安全保护装置进行现场鉴定，井出具签定意见的过程。修理改造更新工作方案repair,renovationandupdateworkp1.an对住宅老旧电梯修理改造更新的目标要求、工作内容、方式方法及工作步骤等做出全面具体安排的计划文本，内在包括施工涉及项目内容、施工类别、技术图样文件、戏用预算、列支他围、资金拨付进度等，需要更新的，还应包括备选电梯规格、主要技术参数等内容。4总体要求41使用单位宜参照GB/T24803GB/T31821-2015等标准，按TSGT7001-2023的现定，对电悌或其部件实施脩

10、理、改造、更新.更新后的电梯应满足经济适用、安全耐久、运行平稔、绿色环保和通信畅通的要求.5使用总位宜对运行故障率较高、群众投诉较多、存在安全隐患的电梯进行安全评估.45电悌安全评估机构应符合DB34/T2496的规定。AA电梯检脸机构应制定并实施勘险鉴定作业指导文件。5工作流程修理改造更新工作流程应符介图1的规定,Hg)图1工作流程图6故障勘验A1对发生故障停运、运行异常或检验检测不合格的电梯.使用船位应做好警戒工作,及时组织电梯难保单位或制造单位诳行应急抢修.需要停止运行超过24h的.应公告停止运行黑囚和预期恢复时间.6ti电梯维保单位或制造单位发现故障或接到故嫄通知后应及时现场勘验，组织

11、应急抢修，应急抢修宜迸结“及时、安全、高效、经济”的跖则，优先采取消洁、和浒、检身、调整、更换不符合要求的易投件等方式排除故障.6.3经现场勘脸,按6.2规定无法排除故障的，电梯维保单位或制造单位应及时向使用单位出具故障勘验报告，故障勘验报告3至少包括故障汇总、故隔分析、勘也意见等，报告样表见附录A,7勘验鉴定与安全评估使用单位宜委托和关机构对故障勘验结论为修理的项目进行勘验常定，对故障勘蛤懑见为改造、更新的进行安全评估.8编制工作方案A1时需要通过修理改造更新消除安全隐患的电梯，使用单位应如织电梯维保单位或制造单位，根据电梯实际使用情况,隔制修理改造更新工作方案（以下简称“工作方案”。2使用

12、总位应将编制完成的工作方案报电梯业主委员会或者居民委讪会审批.并将审批后的工作方案在便于电梯业主阅读的位置公示，公示时间不少f5个工作11,A1按照勘蛇签定或安全评估结论编刈的工作方案，在审批公示前，应经原勘验鉴定或安全评估机构确认工作方案中的修理改造更新内容.ft4对征得四分之三以上的电梯业主书面同意的.工作方案的公示时间不受&2的限制.At工作方案公示期内，电梯业主未提出异议，或提出异议的电悌业主数依未达到电梯业主总数四分之一的，使用单位应按公示的工作方案组织实施。RA除8.5规定的情况外.各方对工作方案中施工项目内容意见不统一的,使用单位可委托相关机构进行勘验鉴定或安全评估，并根据盥定、

13、评估结论确定工作方案的施工项目内容,仍无法统一意见的，使用单位应及时组线和关业主代表、电悌业主委员会、居民委协会、园地市场监管部门等协掰确定施工项目内容。9施工、检验与验收。1施工单位应根据公示的工作方案编制相应施工方案。重大修理、改造、更新施工前，按相关法律法现、安全技术规范的要求,办理告知和申请监督检5金.O5电梯检验机构应及时受埋电梯版大修理、改造、更新检验中请，优先安排检验人员按TSGT7001-2023的要求开展监督检蛤，。1盛大修理或改造监督检验时，对TSGT7001-2023附件A表A1-6所列的重大修理或改造涉及的适用项目按监15检验要求进行检验.对表A1.7所列的重大修理或改

14、造涉及项目以外的适用项目按定期检验要求进行检验.更大伦理、改造赛留检监涉及的检验项目参照附录B、附录C.。&维护保养、一般修理施工完成后，族工单位应对施工般/自行检验确认，按勘验胶定或安全评估结论进行施工的，还应经原勘照签定或安全评估机构确认，。F检验合格后,使H1.单位应当组织相关单位、电梯业主代表进行脸收签*5金收意见,验收意见和费用向业主公示.如有电梯业主提出异议的,电梯使用垠位应会同相关单位负责解煤.10运行管理1I在监督检骁合格30口内，施工单位应将相关技术资料移交使用单位，使用单位应当将其存入该电梯的安全技术档案，1,）在改造或更新资料移交后,使用单位应按TSG08的要求.及时办理

15、使用登记.103使用唯位应根据相关法律法规相关规定，建立健全电梯安全管理制度，包括但不Ri于：使用单位相关人员职责：日常检查制度；维修保养管理制度：定期检验、自行检刈制度：安全技术档案管理制度；三角钥匙使用管理制度；相关从业人员的培训考核制度：应急救援预案制定与定期演练制度.1A使用单位宜在电梯筑制内加装觇频监控设施，视频图像信息保存期限宜不少于3011,IC4使用单位应加强巡查，定期加织维保单位、业主代衣对电梯的日常运行状况进行嫁合评价，及时改进评价中的不足,并采取有效预防措6爸。106使用单位宜为电梯购买电梯安全贡任保险.附录A（资料性）故障勘除报告以下给出了故障勘验报告样式.文件编号，报告箱号I使用里也联泰人联泰电话制造冷位椎保味位联系人Jre级电话制造日粉ra设备使用地点报修时间mWiiifBi故田汇总故分析a-经现场