成立业委会的表单模板-物业管理.docx

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1、成立业委会的表单模板-物业管理O1.关于筹备业主大会的申请书（适用建设单位提出申请）街道办参处（多IH人民政府）：市一区（县、市）街道（乡、锢）路（街、桂）号（物业项目名称），物业总建筑面积一平方米，现房屋出售并交付使用的建茶面积一平方米，占物业总建筑面枳的一%（或首套房屋于年月日出售并于年月日交付使用，至今已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积一平方米，占物业总建筑面积的%）,已符合法律、法规规定成立业主大会的条件，特提出筹备业主大会申iS.联系人：联系电话：申请人：Ca设单位名称并力三公京）年一月B抄送：居（村）民委员会区（县、市）建设（房管）局（中心）02关于筹备业主大会的申请书（适用

2、业主提出申请）街道办事处（多位人民政府）:市区（县.市）街道（乡*馍）_路（街、巷）_号（佼业麻目名.称）内一名业主签名，巳占业主百分之以上，特提出筹备业主大会申请.联系人：联系电话：附件：申请第%业主大会的业主签名表申请人：（例：王某等“人）年月日抄送:居（村）民委员会区（县、市）建设（房管）局（中心）附件：申请号法业主大会的业主签名表专有部分座落业主签名签名时间03关于组建业主大会筹备组的公告根据d民法典、国家、告、市物业首理条例）、住房城乡建设部业主大会和业主委员会指导规则的相关规定，并经（建设单位或业主）的申请，经核支,绍兴市区（县、市）一街道（乡、镇）路（街、卷）号（物业项目名称）已

3、一合业主大会成立的条件，现将组建业主大会筹备组的有关事项公告如下：一、（属地街道办事处、乡镇人民政府或其委托的居（村）民委员会的名称）负责指导业主成立业主大会筹备蛆,做好召开首次业主大会会议的筹备工作.二、业主大会筹智组成员人效为单数，由业主代去、建设单位以及街道办事处、乡镇人民政府或省居（村）民委员会的代表组成，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的二分之一.三、业主大会筹备组组长由（属地街道办事处、乡镇人民政府的名一）代表担任.谓本物业首理区域内的广大业主积极推荐能够认声疆行业主义务、热心公益密业、金任心强并有必要的工作时间和一定组织协调能力的业主参加业主大会筹笛组,共同做好召开首次业主大会

4、会议的若待工作.特此公告.街道办事处（乡1女民政府）（盖章）年一月日04关于业主大会筹备组产生办法的公告根据民法典、国家、省、市物业管理条例、住房城乡建设部业主大会和业主委员会指导规则的相关规定，现就本物业管理区域首次业主大会筹备组组成.筹备组业主代表条件及产生办法等事项公告如下：筹备组的组成:1 .由业主代表人、51设单位代去人,街道办事处（多.绡人民政府）代表人或居（村）民委员会代表人，共人组成.2 .2誉组组长由（姓名）担任.二、苏雷组业主代表应当是本物业首逢区域内的业主，并符合下列条件：1具有完全民事行为锢力；3 .遵守国家有关法律、法规；4 .迎守临时管理规约，模范稹行业主义务；5

5、.热心公益事业,去任心强，公正廉洁，具有姣鱼的社会公信力；6 具有一定的蛆织协眄能力；7 .具备必要的工作时间；8 .三、筹备组业主代表的产生：（一）采用下列第项方式分配筹备组业主代表名额：1 .以修为单位，从该博业主中推选产生名代表；2 .以单元为单位，从该单元业壬中推选产生名代表；3 .以楼层为单位，从该楼层业主中推选产生名代表；4 .划分为个推荐区域,从每个推荐区域业主中各推选.名代表，共计产生名代表.耳中：住宅类型名代表（别三f排屋名代表，公寓名代表，其他物业名代表,非住宅类型名代表（商业物业名代表、办公物业名代表、耳他物业名代表）；（二）采用下列第一项方法产生笫笛组业主代表：1 .根

6、犯约定的业主代表名额分配方式，在各自区域业主自愿报名参加的基础上，由街道办事处、乡镇人民政府或月委托的居（村）民委员会向各自区域业主发放推荐表，街道办事处.乡镇人民政府或其委托的居（村）民委员会根据符合业主代表约定的条件和人数及各推荐区域内被推荐人所得推荐票的多少确定算符组业主代表：2 .根据约定的业主代表名额分圮方式，在各自区域业主自愿报名的茶础上，由街道办事处、乡镇人民政府或其委托的居（村）民委员会根据符合业主代表约定的条件和人数确定筹备蛆业主代表；四、筹备组中的业主代表成员被提名为业主委员会委员候选人的，其在筹备组中的工作自行终止.五、筹备组业主代表送额的，采用下列第顼办法补充：1.在缺

7、敬业主代表所在推荐区域内，再次推荐产生，如该推荐区域内无被推荐人或被推荐人数不足族额数的，则在整个物业管理区域内港荐，街道办事处、乡读人民政府或其委托的居（村）民委员会根据符合业主代表约定的条件和人数及推荐票多少依次产生；六、请有意叁加业主大会筹备组的业主携带本人身份证和房屋的所有权证明于年月曰时至_年_月日_时到（地点）现场掖名或领取业主大会筹备组业主代表报名表，并于年月0时前交至（地点）.联系人:联系电话：特此公告.附件：业主大会筹备组业主代表报名表出道办事处（乡馍人民政府）（盖至）年月B附件:业主大会筹备组业主代表报名表姓名性St出生年月职业文化程度政治面猊专有部分座落专有部分面积报名理

8、由：交表时间年月B05业主大会筹备组业主代表推荐表限号：根据业主大会算得组产生办法，请从以下名自飕报名及符合条件的业主中，推荐人为业主大会筹备姐业主代表,序号姓名（按姓氏笫画排序）推荐意见1234S67说明：1.ie对以上业建行推荐，井在推荐人对应的意见栏划-;2.*推荐意见数不得超过上述应推苕数；3.请用烟笔或测珠笔填写并签名，要求字迹清楚，符号准确，票面清洁.推荐业主签名：一推荐业主专有部分座落：增写时间：年_月_日06关于业主大会筹备组成员名单及工作职责的公告根据d民法典、国家、告、市物业总理条例、住房城乡建设部业主大会和业主委员会指导规则的相关规定，技照业主大会筹备组产生办法，确定以下

9、人作为（制业项目名标）业主大会筹备组成员.现将成员名单及工作职贪公告如下：一、业主大会筹备组成员名单姓名性别年龄职业文化程度政治面酰专有部分座落物业类型备注注：滴在备注栏地写代表成员来源（分倒是街道、乡镇或社区.建设单位、业主代表）二、业主大会算够组应当自成立之日起九十日内组织召开首次业主大会会议,并做好下列筹话工作:（一）确认并依法公示业主人数.业主姓名以及所拥有的专有部分面枳;（二）确定首次业主大会会议召开的时间、形式和内容；（=）草拟业主大会议事规则险理规约；（四）依法确定苜次业主大会会议表决规则；（五）制定业主委员会委员、候补委员候选人产生办法，井踊定候选人名单;（六）制定业主委员会选

10、举办法；（七）召开首次业主大会会议的只他准备工作（八）.特此公告.街道办碉处（乡镣人民政府）（8）_年_月一日07关于召开首次业主大会会议的公告根据民法典,国家、省、市物业管理条例、住房城乡建设部业主大会和业主委员会指导规则的相关规定，姓业主大会筹备组确定，首次业主大会会议（以下简称会议）以（续体讨论或书面征求意见）形式召开，现将有关事项明确如下：一、会议内容（一）表决d岂理规约（草案）。和业主大会议密规则（草案）（投票表决时间另行公告）.（二）选举首届业主委员会（投票表决时间另行公告）.二,会议表决规眄（一）采取下列第（可多选）项确认叁加会议的业主:1 .业主到会并在会议签到表上签名或技指印

11、瑞认；2 .业主在表决票上签名确认；3 .业主在建设行政主管部门统一建立的物业管理电子信息平台（以下荷称电子信息平台）上接牧确认；4.1.（二）采取下列第（可多选）项形式迸行表决:1.专人现场发放、回收表决票；2 .专人逐户发放、回收表决票；3 .专人逐户发放表决票，业主自行投票，投票箱放置地点为：、；4 .业主自行领票并投票，领票地点为：,投票箱放置地点为：、；5 .网络投票，由业主通过电子信息平台确认身份后在网上进行投票；6 .不住在本物业险理区域的业主，由业主大会筹筋组按膜业主提供的传声、联系地址邮哥或按照网络联系方式发送电子邮件并回收业主意见（以传口、邮寄方式投票的，应在表决票中附业主

12、本人身份证照材料）；7 .（=）采取下列方法进行表决票的唱票与统计：1.业主大会筹集组组织业主参与表决票的开箱版票、唱藤和统计等工作，开箱型票地点为：.2,车位、车瑚.兆位等特定空间不计入用于琳定业主投票权数的专有部分面积.3.请用钢花或圆珠华埴写并签名，无法解认投票人业主身份及其意见的，视为无效票.4单个事顼表决意见不按表决票规定符号填写的，该单个事项表决意见无效，但不影晌其他事项表决意见的统计；若对表决意见进行修改的,须在最终选择表决总见处签名.（四）业主大会筹备组公告会议决定，并接受业主的受询和监旨.（五）业主大会筹缶组应当对首次业主大会会务进行书面记录并存档.本次会议表决情况由（属妁街

13、道办事处、乡说人民政府或受其妄死的居（村）民委员会名称）进行监督.请全体业主为小区建设出谋划策,提出宝贵意见建设，携带房屋的所有权证明和本人身份证解跃参加会议并进行投票去决.业主可以接受同一物业首逢区域内的其他业主书面委托在一定期限内代其行使共同首理权.委托人答署的授权委托书上须附委托人身份证明材料.受托人出席业主大会会议时须出示授权委托书和本人的身份证件.非业主使用人可以接受本人租住或使用房屋业主的书面委死行使业主权利，但不得担任业主委员会委员.当委死人本人参加业主大会会议或明确表示终止委托的，授权委托自动失效.本次会务常设联系人姓名：联系电话：特此公告.（物业项目名梆）业主大会筹备组（盖会

14、或组长签名）年月日（注：该内容应在业主大会会议召开十五日之前公告）08关于确定业主身饰、人数,专有部分面积的公告根据民法典3、国家、告、市物业管理条例、住房城乡建设部业主大会和业主委员会指导规则的相关规定，业主大会笫备组对本物业管理区域内业主身份、人数、专有部分面积进行了确认,现公告如下：一，业主身份的璃定：房屋等物业的所有权人为业主.二、业主人数的魂定：业主人数按专有部分的数量计Ii,一个专有部分按一人计Ji,但建设单位尚未出色和虽已出色但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算；总人数,按照前项的统计总和计算.本物业管理区域的总人数为,三、业主专有部分面积的淄定：专有部分