商品房买卖合同（20篇）.docx

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1、商品房买卖合同（20篇）商品房买卖合同1出卖人注册地址营业执照注册号：资质证书号一法定代表人:联系电话一邮编委托代理人；地址邮编；联系电话_委托代理机构注册地址营业执照注册号；资质证书号法定代表人：联系电话一邮编买受人住所（址）国籍:性别;出生年月（身份证）（护照）（营业执照注册号）邮编;联系电话委托代理人;国籍住所（址）邮编;联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号;资质证书号法定代表人;联系电话邮编买受人按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。具体比例按照届时有关文件规定执行。第二十七条骗购限价商品住房的责任买受人因隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关

2、证明等弄虚作假行为，经区县住房保障管理部门取消其申请资格的，自收到区县住房保障管理部门取消买受人申请资格之日起，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计已付款的%向出卖人支付违约金。出卖人应当自解除合同通知送达之日起天退还全部已付款，并按照利率付给利息。第二十八条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起一日内向另一方当事人提供证明。第二十九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照下列第种方式解决：1 .提

3、交仲裁委员会仲裁；2 .依法向人民法院起诉。第三十条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充，但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十一条本合同及附件共页，一式份，具有同等法律效力，其中出卖人份，买受人份，份，份。笫三十二条出卖人与买受人在该合同上签字、盖章后，出卖人应当在北京房地产交易管理系统上进行商品房预售合同（限价商品住房）

4、网上联机备案，并打印联机备案表盖章后交买受人一份。商品房预售合同（限价商品住房）联机备案手续应当在7日内完成。出卖人（签章）：买受人（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人（签章）：负责人：委托销售代理机构（签章）：委托代理人（签章）：签订时间：年月一日签订时间：年月0签订地点：签订地点:商品房买卖合同19甲方：乙方：依据及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的房屋坐落于市区楼单元号，该房屋产权证尚未办理开发商为,建筑面积平方米，附属设施为：O第二条：付款方式1.双方议定上述房产出售价格为元整

5、。此房原价款为元，甲方巳经向开发商徽清见附件,乙方支付首付款后，甲方负责去开发商处办理乙方与开发商的换名手续。2 .协议生效后，乙方向甲方支付首付款元整，5日内甲方为乙方办理与开发商的更名手续，届时乙方享有甲方初始购房的一切权利。3 .甲方如不能办理初始购房变更手续，在本协议生效IO日内返还乙方首付款。4 .余款元整，甲方在办理初始购房变更手续改为乙方名字后经乙方核实，由银行直接划拨至甲方账户。第三条：房屋交易中的保密义务甲乙双方均应积极配合办理开发商的过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方，交易完成后半年内双方任何乙方不得将交易情况泄如给第三方，如有违反导致另一方损失

6、的违约方应承担赔偿义务。第四条：双方责任1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2 .甲方应在条件具备后的年月日前将该房产钥匙交付乙方。3 .甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的其他费用由乙方承担。第五条：在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如违约承担守约方全部损失。第七条：其他约定第八条：本合同共一页，一式一份，甲、乙双方各执一

7、份,均具有同等效力，经双方签字之日起即生效。甲方：乙方：一年一月一日年一月一日商品房买卖合同20出卖人（甲方）：身份证号：买受人（乙方）：身份证号：居间方（丙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲乙双方通过贵州中房置业有限公司居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋产权及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：（一）甲方依法取得的房地产权证号为：。（二）房地产座落：（三）房地产建筑面积：平方米。该房屋占用范围内的土地使用权面积：平方米。（四）随该房地产同时转让的设备及装饰情

8、况见本合同附件一。（五）甲方转让房地产的相关关系（包括交房、租赁、户口等其他关系）见本合同附件四。第二条甲方保证该房地产权属无争议，在将房地产出售前，已经与其配偶及房地产权证内的权利人协商一致，若出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任，并已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币大写：,小写：O（若与到产权处和地税局申报的过户价格有冲突的，以本合同协定的价格为实际成交价格）。第四条甲乙双方的付款方式和付款时间由甲、乙双方在本合同附件二中约定明确，乙方交付房价款

9、后，甲方应开具收款凭证给乙方。第五条甲乙双方的交房方式和交房时间由甲、乙双方在本合同附件四中约定明确，甲方.幡出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查跄后甲方将房屋钥匙交付给乙方。第六条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值双倍向乙方支付违约金。笫七条甲、乙双方确认，在年月0之前，甲乙双方共同委托贵州中房置业有限公司向小河区房屋管理局申请办理转让过户手续（若遇特殊原因延长5个工作日），甲乙双方不得以任何借口推诿拖延办理房屋过户手续，若到期未前来办

10、理过户交易手续，按定金协议上的违约条款处理。第八条上述房地产交易产生的相关税费、中介服务费、水、电、燃气、通信费等与该房地产交易相关的其他费用的承担和支付方式，按本合同附件三约定支付。笫九条若乙方采取贷款方式购买该房地产，甲乙双方有义务配合丙方为乙方办理贷款手续，乙方须保证所提供的资料真实和银行征信符合贷款条件，如因乙方资料不属实或银行征信不符合贷款条件造成的贷款未果，乙方应使用现金补齐所差房款，继续履行该合同。第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同附件条款与正文条款不一致的，以本合同附件条款为准。第十一条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向人民法院提起诉讼。第十二条本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，签字盖章生效。甲方（签字）：电话：乙方（签字）：电话：丙方（签章）：置业顾问：电话：年月日