合作经营合同范本大全.docx

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1、合作经营合同范本大全承包经营在我国的建立中起到了巨大的推动作用,那么合作经营合同范本协议书怎么写呢？以下是我整理的合作经营合同范本，欢送参考阅读。合作经营合同范本1发包人：（以下简称甲方）居处地：联系电话：承包人：（以下简称乙方）居处地：联系电话：依据中华人民共和国合同法、城市房屋租赁管理方法及其他有关规定，出租人和承租人经友好协商，就有关租赁事宜签订如下合同条款。第一条：租赁标的物介绍租赁物位于乌鲁木齐市路号怡和山庄小区幢号房屋。房屋层高为/米，建筑主体构造为框架，建筑面积/平方米（以出租人出具的房屋面积测绘报告为准）。其次条：承包期限合同承包期限为2年（即从20一年3月1日起至20_3月1

2、日第三条：承包价格约定固定租金：前三个月每月承包价格为400元;以后的租金视经营状况做适当调整，调整幅度不超过15%;第四条：租金的支付期限与方式：在每个租赁年度承包人遵照季度支付，承租人应提前一个月支付下季度租金;首次租金应在合同签订之口时缴纳。第五条：承租人担当租赁物的物业管理费、卫生费、水费、电费、暖气费等并由此产生的其它全部相关费用。第六条：承包物运用用途约定承包人对租赁物仅做经营之用（经营工程必需明确、具体），经营过程中应遵守环保部门的标准要求，不得影响其他业主的经营工程；承租人在租赁期内变更本条第一款约定的经营工程的，必需向出租人提出书面申请，经出租人书面批准前方可变更。第七条：承

3、租人在租赁期内不得擅自变更租赁物主体构造。如需装修改良和增设他物，必需经出租人书面批准，其装修费用由承租人自理。出租人允许承租人对租赁物进展装修和增设他物的范围：。租赁合同期满后，附着在租赁物上的设备承租人不得撤除，其产权归出租人全部。第八条：承租人在租赁期内未经出租人书面批准，不得将租赁物转租他人。第九条：保证条款承租人在取得租赁物前，应向出租人交纳合同履约保证金（大写金额）：仟元，在租赁期满后退还承租人。但承租人在租赁期内造成租赁物设备设施损坏的，出租人有权从履约保证金中予以扣除。假如承租人在租赁期内单方解除合同，履约保证金出租人有权不予退还。第十条：租赁物交付期限出租人应于年月日前将符合

4、约定的租赁物交付承租人。第十一条：双方的权利和义务一、出租人的权利和义务：1、出租人有权按合同向承租人收取租金，并且有权收取或托付小区物业管理部门向承租人收取水、电、暖气等费用及因租赁物而产生的全部物业管理费用；2,出租人有权批准承租人关于经营工程变更申请，并就承租人对租赁物运用进展监视管理；3、在承租人遵照本合同第四条、第九条其次款约定交纳完租金和履约保证金后，出租人将租赁物交付承租人运用；4、出租人保证在承租人租赁期间水、电、暖的正常供应，但非出租人缘由除外；二、承租人的权利和义务1、承租人在本协议约定范围内享有对租赁物的合理运用权；2、在租赁期间，承租人必需按物价部门规定担当水、电、暖气

5、等费用，并担当因租赁物而产生的全部物业费用；3,承租人经营场所必需符合消防、环保、规划、市容卫生的管理要求；4、承租人经营工程必需遵守合同第六条约定。在租赁期内应遵纪遵遵守法律律、合法经营，如因承租人缘由造成出租人损失的，出租人有权终止本合同并要求承租人赔偿损失；5、广告牌、店面招牌应严格遵照小区管理处统一要求制作、悬挂；6、本合同履行期满后，在同等条件下承租人享有优先租赁权。第十二条：合同解除的条件一、有以下情形之一的，出租人有权解除合同：1、承租人不交付或者未按约定交付租金达15口以上；2、承租人拖欠水、电、暖气费、物业管理等各项费用达300元以上;3、未经出租人书面同意，承租人擅自变更租

6、赁物经营用途的；4、承租人违反本合同约定，不合理运用租赁物，致使租赁物或设备紧要受损的；5、未经出租人书面同意，承租人将租赁物进展改造的；6、承租人在租赁期内进展违法活动，受到相关行政管理部门查处或者受到停业处分的；7、无。二、有以下情形之一的，承租人有权解除本合同：1、出租人耽搁交付租赁物15口以上的；2、出租人违反本合同约定，不担当修理责任，致使承租人无法接着运用租赁物的；3、无0三、合同变更或解除的其他状况：1、遭遇不行抗力缘由，经协商可以变更或解除本合同；2、经双方友好协商并达成相同，本合同可以变更或解除；3,遇有公共突发事务，双方可依据公允原那么协商变更或解除。第十三条：租赁合同期满

7、后，承租人返还租赁物的时间约定：。第十四条：违约贡任1、假如在租赁期内，本合同任何一方单方解除合同的，违约方应当向守约方支付租赁年度租金20%的违约金。2、出租人未按时或按要求修理租赁物，造成承租人人身受到损害或财产受到毁损的，负有赔偿费任；3、承租人逾期交付租金不满口的，除应如数补交外，应按口向出租人支付耽搁付款的违约金（违约金计算依据为应付款按日千分之叁），承租人逾期超过15口不支付租金等券用，出租人有权解除合同。4、无。第十五条：木合同未尽事项，双方当事人可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力，本协议一式叁份，出租人贰份，承租人堂份，F1.签订之口起生效。第十六条：合同纠纷处理

8、。本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。第十七条：其他约定事项甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日合作经营合同范本2发包方（以下箍称甲方）：承包方（以下简称乙方）：甲乙双方依据“中华人民共和国合同法）等有关法律法规规定，就乙方承包经营沙湾市场”的有关事宜，经友好协商，达成如下协议,以便共同遵守。自本合同生效之口起，在有效期内，木合同、本合同的附件、补充协议以及沙湾市场建立、经营相关部门批准文件，等全部相关文件，均成为标准甲乙双方之间权利义务关系，承包经营行为的具有法律约束力的文件。第一条定义1.1 甲方：

9、依据甲方拥有位于的运用权，有权遵照法律的规定和自己的要求和条件，为沙湾市场的全部商铺、摊位及全部附属设施供应给第三人从事承包经营活动，并取得相应的效益。1.2 乙方愿与甲方签定承包经营合同，成为承包经营沙湾市场的经营者，乙方同意遵守相关法律法规，在按本合同规定向甲方支付承包金的条件下，H主经营、自负盈亏。1.3 承包金：乙方承包沙湾市场范围内的商铺、摊位及附属设施、设备而按约定数额、方式、时间向甲方交纳的款项。1.4 营业总额：指乙方在承包的商铺、摊位、附属设施及设备从事的任何经营及利用掩位或其附属设施、设备，干脆或间接收取的全部现金、支票、营业款与赊账款，以及其它任何形式的收益。1.5 附件

10、和特殊约定：本合同的全部附件局部都为本合同的有效组成局部，与本合同具有同等的法律效力，双方为履行本合同所做的特殊约定假设与本合同条款有不相同处，以特殊约定为准。1.6 本合同中关于期限的计算，按年计算的，从当年1月1日起算至该年12月31口为满一年;跨年计算的，至下一年对口的前一口为满一年;按月计算的，从月份的第一日起计算，至该月最终一天为满一个月;跨月计算的，至下一月对口的前一口为满一月，无对口的，月末日为到期日。1.7 除非双方另有约定、说明或者就特定状况达成共识，木合同所约定的期限、日期均指公历年、月、日，均包含中国法定的休假日、休息口。本合同所指以上”包含本数。除IF特殊说明，本合同内

11、容涉及的金额币种，均为人民其次条承包经营范围2.1 甲方将沙湾市场的经营、物业管理、市场范围内的商铺、掩位、附属设施及其设备交由乙方承包经营。（该商铺、播位位置以及交付时的已有的附属设施、设备,见本合同附件;现有商铺482间11568平方米、摊位446个之平面图，市场测量总面积：69000平方米均属乙方承包范围。）2.2 依据甲方营业执照许可的经营范围，乙方遵照自己的整体规划，自主从事经营活动，甲方不得以任何理由干预乙方的正常经营活动。第三条承包经营方式3.1 乙方遵照甲方原有的经营范围（含物业管理）在内的H主经营、自负羸亏，自行收益和担当因其自身的经营行为所产生的利润和亏损。3.2 在承包期

12、内，乙方H行担当除房屋出租税（房屋出租税由甲方担当）以外的全部经营所需各项费用。如因乙方行为导致被有关单位罚款，由乙方H行担当。3.3 证照贡任：乙方从事经营所需许可证件由甲方负责向政府有关部门申领。（见本合同附件：证照交接清单）。第四条承包期限及承包金4.1 承包期限为：虱拾年，从虱零壹肆年者月登至北零叁叁年拾或月叁拾壹日。4.2 假设乙方盼望于承包期满后续经营的，应于距期满日至少三个月前书面通知甲方，双方就承包条件重新协商，在同等条件下，乙方享有优先续签权。第五条承包金、税金及其他费用5.1 乙方承包经营的承包金接受以甲方20_年的原应收租金标准为本合同二十年的承包金基数;每五年为一个增长

13、率调整周期;逐周期递增的方法，先缴纳后经营的原那么。5.2 承包金基数：（20_年甲方应收租金标准）万元人民币。5.3 调整周期5.3.1 第一周期：20_年1月1日至20一年12月31日5.3.2 其次周期：20_年1月1至20_年12月31口5.3.3 第三周期：20_年1月1日至20_年12月31日5.3.4 第四周期：20_年1月1口至2033年12月31口5.4 增长率5.4.1 第一周期总增长率为10%,但20_年度租金按20_年甲方应收租金标准不变。5.4.2 其次周期总增长率为20%543第三周期总增长率为30%5.4.4 第四周期总增长率为40%5.5 承包金的计算：年度承包

14、金=承包金基数X对应周期总增长率。5.6 承包金缴纳时间：乙方于当年1月31口前向甲方足额缴纳当年度承包金。5.7 乙方应当依照相关法律规定缴纳除房屋出租税以外的（房屋出租税由甲方担当）各类税，并遵照政府有关部门的规定或要求缴纳相关费用。第六条保证金6.1 乙方须于签定本合同的同时向甲方支付保证金万元人民币，作为乙方忠实履行本合同各项条款和条件的保证金。6.2 承包期内，保证金交由甲方托付的代表人保管，交付之口起二年内，如乙方忠实地履行了本合同各项条款及乙方向甲方供应市场改造、新建方案的，甲方将其保证金全额无息奉还乙方，亦可折抵乙方20年度承包金。第七条装修、改建和新建7.1 乙方在运用甲方各

15、项设施、装置时，如发生故障，应刚好修理，费用由乙方负责。7.2 甲乙双方同意遵循“来添走弃”的原那么，甲方同意乙方对承包经营范围内的商铺、摊位及其附屈设施，设备等固定资产进展改造、装修、新建，在解除承包关系时，乙方新建或改造的固定设施全部归甲方全部（可移动设施除外）。7.3 乙方改造、新建方案应当事先征得甲方同意，全部费用由乙方担当。7.4 甲乙双方都不得因新建、改造而增加或削减本合同约定的承包金。第八条逾期支付8.1乙方假设未能遵照约定准时足额支付甲方承包金，每逾期一日，应向甲方支付相当于所欠甲方承包金的分之三作为逾期付款违约金，该逾期付款金自应付之日起第，直至实际付款日止，逾期超过30日，甲方有权按本合同规定单方解除合同，并要求乙方赔偿因此而给甲方造成的损失。第九条甲方的权利义务9.1 甲方有权按约定收取承包金。9.2 甲方保证对所发包的标的物具有合法运用权。9.3 对乙方所承包的房屋装修、改造或新建的方案刚好审查并提出修改看法。9.4 本协议签定后甲方应刚好将沙湾市场移交给乙方经营管理，乙方在确认甲方供应的设备设施等处于适用状态，能够满足乙方正常承包经营须要时预以接收。9.5 甲方将沙湾市场设备设施管道等线路图及相关资料供应给乙方。9.6