超市转让合同.docx

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1、超市转让合同超市转让协议合同范本1甲方：乙方：甲乙双方经友好协董，就超市转让达成下列协议，并共同遵守：1、甲方于年一月日前将位于超市（面积约平方米）整体转让给乙方使用。2、门市租金每年元人民币。租赁期限：从年一月一日至_年一月一日前三年租金不支，后两年租金每年匏势每年租金必须当年一月一日之箭交清,否则视为违的,甲方有权解除租赁合同。3、超市内蚪硬件（电脑.收银系统、货架、监控、电视、冰柜）折旧一并粒让蛤乙方，共计价格为元人民币一次性拾付甲方.4、超市内及库房的货物染甲乙双方共同这点共计元整.5.甲方从芬订合同之日起一次给付乙方首年房屋租金、硬件折旧费、贷款等共计元整。6.乙方在租用北门市期网所

2、发生的一切税、费（其中包括营业隐形税、房产税等）和自己所用的水.电.气.电话费等和梃由乙方自行承担支付,与甲方无关。7、乙方在租赁期河必须经常维护，查看安生隐患,如出现广告招牌脱落.火灾、燃气中毒.偷窃.违法等事均与甲方无关，所发生的民事纠知均由乙方自行负责.8,乙方在租货期中，若对房屋进行安全装修，但不得损坏房屋的培构，装修费用由乙方承担。乙方因使用需要增添的固定装修、装饰（不含可投运物品），在合同期满后，乙方不得拆除和投走.并不得作价要求甲方承担.同时乙方在租赁期中所用的设备，在期满后不得以借口作价要求甲方购买。9、该超市的所有营业证照原网名字,卷定本协议后乙方必须到相前部门更揍所有营业证

3、照法人名字，所产生的一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关.若乙方没有及时变更所有营业迁照而产生的税、食及愤权债务全部由乙方负责.若产生法律责任由乙方承担.10、违约责任：甲乙双方必须自行履行本协议各项规定，着有一方违约另一方将赔偿速为金房屋总租金的*I1.本合同一式二份，囱签字之日起生效。甲方：乙方：年一月一日超市转让协议合同范本2转让方（甲方）：身份证号：顶让方（乙方）：身份证号：房东（西方）：身份证号：甲、乙.丙三方经友好f商.就店铺转让事宜达成以下协议：一、西方同意甲方挎自己位于街（路）号的店铺（原为：）转让蛤乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的

4、权利与义务。二、丙方与甲方餐订了租赁合同.租期到年一月一日止.月租为元人民币。店辅交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方覆行该租赁合同。三、店铺现有装修.装饰，设备在甲方收到乙方转让会后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无俳归乙方（动产与不动产的划分按租货合同执行）.四.乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币元，上述费用巳包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方东里任何其他费用。五、该店镇的营业执照巳由甲方办理.羟营苑可为超市，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照.税务登记等相关手蟆.但相关费用及由乙方羟昔引起的债

5、权债务全部由乙方负贲,与甲方无关。乙方接手经告前该店铺及营业执照上所我企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。六、乙方迨期交付转让金，除甲方交候日期相应顺死外，乙方每日向甲方支传转让费的千分之一的造约金，迨期30日的，甲方有权解序合同，乙方按转让费的*%向甲方支付违约金.甲方应保正丙方同意甲方转让店钝，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的*%作为违约金。七、如因自然灾行等不可抗因素导致乙方羟营受损的与甲方无关，但因国家征用摒迂店铺,有关补偿归乙方。八、如果合同婺订前政府已下令拆迁店铺，甲方退诊全部转让货.第还乙方接手该店铺的装修损失费，并

6、支付转让费的*外的造约金.如果合同签订之后政府明令拆迁店植，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交柝、修地铁等）导致乙方赊以羟营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让舞.押金仍归乙方（前逑顺延除外）。成甲方在每年营业执照有效期届满时仍未必要年审手,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失费,并支付转让费的*%的迨约会。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方绻字之日起生效.甲方签字：乙方签字：丙方签字：年一月一日理市转让合同3转让方（以下简称为甲方）：受让方（以下筒称为乙方）：房屋所有人（商铺出租方）（以下演并为丙方）：根据民法典、C中华人民共和国城市房地产管理法A及

7、其他为关法律、法规规定，在平等,自愿、协商一致的基础上，为明确甲方、乙方、丙方的权利义务关系，甲.乙、丙三方就甲方将位于的商铺.转让给乙方一事，达成以下合同亲歌，由三方共同强守执行：一、丙方同意甲方桥囱己位于街（路）号的商铺转让给乙方使用.戏筑面枳为平方米：并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店镇的所有权证号码为产权人为丙。丙方与甲方卷订了租赁合同，租期到年月日止,月租为元人民币。店铺转让给乙方后,甲方应立即终止该租赁合同，并协助乙方与丙丙方重新芬订商铺租赁合同.至该超市转让合同卷订前一切债务，各种费用由甲方交清，转让之后该商铺的房租,水、暖、电一切费用均由乙方

8、负责承担。三,店铺现有装修.装饰、设备包括。在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方所有，租赁期满后不动产归丙方所右,动产无俗归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行几四、该店锦的营业执照已由甲方办理，经营苑国为越市，甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证.工商税务型记证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店情及营业执照上所我企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关；接手后的一切控营行为及产生的低权、债务由乙方负责。五、所有商品在保证完好,且未过商品保质期的前投下，顶手费（转让费）共计人民币大写万元，（小写元）。合同签订之日起,乙方采用银行汇款的方式向甲方首付人

9、民币大写万元.（小写元）,剩余人民币大写万元,（小写元）在甲方积极协助乙方办理完相关手续之后日之内乙方通过银行汇款一次性付清，如时间超过款不到位，甲方有权收回超市，并不退还已付款，合同尊除.上逑费用已包括甲方第四条所逑的装修装饰设备费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用.六、乙方询期交付转让金，除甲方交铺日期相应踞是外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金.渔期日的.甲方有权解除合同，乙方按转让费的%向甲方支付违约金.全部泾济收入归甲方所有。甲方应院证丙方同意甲方转让店铺.如由于甲方自己原因或丙方原因中途收回店铺.甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的先作为违约金,全部经济收入归乙方

10、所有七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用摒迂店铺,有关补偿归乙方八、如果合同签订前政.府已下令拆迂店铺.甲方退除全部转让费,喈还乙方接手该店铺的装修损失变,并支付转让费的的违约金。如果合同罂订之后政府明令诉迂店铺,或者市改建设（如修.扩路.建天桥,立交桥、修地铁等）导致乙方堆以经营，乙方有权修除合同，甲方退还剩余租期的转让费，狎金仍归乙方（前述悔延除外）.九、特的事项：1、商号名葬或延用原名称，或变更名和，港依乙方自便，甲方不得置同.甲方并应协同乙方办理商号交史登记手续，不得借故推辞。乙方在接手羟首后，可为超市进行斐修和改造，相关费用乙方自理。2.商号现承租坐

11、落市路号的租赁权,由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理馍租年,与乙方另行换立租约,如出租人不允许馍租或耍求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时,甲方应负赔借重任。甲、乙、丙三方合同签订后，乙方中途悔拘，应书面通知甲方.甲方应在3个工作m内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但必须支付转让费的为造约登。甲方中途梅的，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应挎乙方所付定金的双倍及巳付款返还绐乙方并文付转让费的%为违约金.十、本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在跟行中发生争议时.双方协商斛决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、本合同短三方签字盖章后生效.本合同（及附件）一式三份，三方各执一份，均具有同等法律效力.甲方签章：乙方签章：丙方舞章：零约时间：