财税实操-公司房产转让纳税计算表.docx

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1、文书模板会计实操文库财税实操-公司房产转让纳税计算表一、基本信息1 .房产转让方：公司名称2 .房产受让方：个人姓名3 .房产地址：详细地址4 .房产面积：具体面积5 .转让日期：具体日期二、房产转让价格1 .合同约定转让价格：具体金额2 .评估价格（如有）：具体金额三、各项税费计算1 .增值税计税依据：（转让价格购置原价）（1+税率）税率：具体税率应纳税额：计算得出的金额2 .城市维护建设税计税依据：增值税税额税率：具体税率，市区7%、县城和镇5%、不在市区、县城或镇1%应纳税额：计算得出的金额3 .教育费附加计税依据：增值税税额费率：3%应纳税额：计算得出的金额4 .地方教育附加计税依据：

2、增值税税额费率具体费率,通常为2%应纳税额：计算得出的金额5 .印花税计税依据：转让价格税率:0.05%应纳税额：计算得出的金额6 .土地增值税增值额：转让价格扣除项目金额扣除项目金额包括详细列举扣除项目，如取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本费用等土地增值税税率：根据增值额与扣除项目金额的比率确定税率，分为30%、40%、50%、60%四档应纳税额：计算得出的金额7 .企业所得税应纳税所得额：转让收入房产净值相关税费税率：具体税率，通常为25%应纳税额：计算得出的金额四、总计纳税金额各项税费应纳税额之和请注意，以上模板中的税率和扣除项目等内容可能会因地区和具体政策的不同而有所差异，在实际计算时，请以当地税务部门的规定为准。