小区物业清洁承包合同书模板.docx

《小区物业清洁承包合同书模板.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《小区物业清洁承包合同书模板.docx（10页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、小区物业清洁承包合同书模板小区物业清洁承包合同书模板随着社会经济的不断开展以及建筑水平的不断提高,城市已经根本实现了住宅小区化管理。由于人们生活质量的提高,对小区物业的效劳水平提出了更高的要求,已不仅仅局限于小区清洁、安保等方面的须要。对于小区物业清洁承包合同你了解多少呢?以下是在我为大家整理的小区物业清洁承包合同范文，感谢您的阅读。小区物业清洁承包合同范文1发包人（甲方）：承包人（乙方）：经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并依据中华人民共和国消防法、中华人民共和国平安生产法及深圳市平安整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业标准化、使小区

2、居民享受完善的物业效劳。甲方托付乙方对花园小区进展小区物业管理效劳。甲乙双方在公允自愿的根底上签订本协议：一、承包物业管理的范围：石景湾花园小区二、承包管理期限：年。自年月日至年月日。三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。四、本合同期间发包人向承包人支付费用元/月;此费应在每月月底结清。五、双方的责任与义务：（一）甲方1、甲方有权监视乙方工作的实施状况。2、甲方为乙方供应原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。3、甲方有权不定期对小区工作开展状况进展检查。（二）乙方1、乙方必需在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否那么一切责任由乙方负责。2、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共修理基金。

3、3、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由乙方帮助解决。4、乙方负责公共环境（内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯、门厅）的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。5、乙方不得擅自变更任何公共设施，如须改建公共设施,必需经四方同意。任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特殊是楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。6、乙方负责交通、车辆行驶及停岸的平安，并按相关规定收取费用。7、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。8、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。乙方担当小区公用面积的巡逻检查，确保小区全部业主的人身财产平安。刚好盘查和监控可疑人员，发觉

4、案情要刚好报警或上报镇党委、政府。9、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得燃烧垃圾，制止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏通。10、乙方在管理期内，负责收小区内公共设施修理基金。并发动小区业主自选79位业主代表负责监视小区内工作及公共设施修理的开支。11、未经甲方同意，乙方不得将物业管理托付或承包给第三方。五、违约责任合同履行期间，一方违约，应担当违约责任，赔偿另一方的经济损失。本合同经双方签字（盖章）生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。另：供水泵房动力马达检修精确损坏，及小区内用电变压器精确损坏，由双共同协商解决。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（

5、签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年月一日小区物业清洁承包合同范文2甲方:乙方：经协商，乙方承包甲方公司办公大楼、生产部办公楼及各车间卫生间的日常清洁工作，现就相关事宜签订合同：第一条资质要求乙方必需保证其为一家依据法律规定并竟合法程序获得有关主观机关批准成立的实体，具有承接业务的营业范围。其次条清洁范围及内容第三条费用及结算方式在乙方按相关要求完成工作的状况下，由甲方每月由银行转账方式向乙方支付当月效劳费支付清洁包干总费用共元,大写元人民币。总费用包含（但不限于）乙方人员工资、延长工作时间工资、津贴、劳保福利、劳保用品、社会保险以及各种费用和税金等。（如有扣款，那么在承包费用中扣除）。如

6、遇国家政策性调整社保基数及最低工资标准时,甲方应补支付相关的社保、工资补差额费用。乙方于每月2日前将上述费用额与甲方核对后（如有扣款，那么在承包费用中扣除）开具正式发票交甲方，甲方收到发票后五个工作日向乙方划付。如遇节假日等特殊状况，付款时间顺延。第四条承揽期限：1年第五条双方的责任义务1.甲方为乙方无偿供应清洁运用的水、电，供应存放清洁工具的房间。2.乙方承包的为日常保洁，即在甲方上班时间内按规定的清洁范围、清洁内容及要求跟踪清扫和清洁保洁工作。乙方包工、包料、包工具、包设备、包质量、包平安。3.甲方有权对乙方的清洁效劳工作进展监视和考核，并要求乙方对存在问题限期整改。对于乙方在保洁中出现的

7、质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金：第一次启程警告通知书，其次次要求乙方支付违约金，违约金遵照月保洁费的1%从当月保洁费中扣除。通过前两次提示和督促后乙方保洁工作仍达不到甲方要求,甲方可单方解除合同，不用支付违约金。4.乙方必需向甲方供应清洁人员的名单及相关个人资料，以便甲方备案。同时，乙方要保持清洁人员的相对稳定,不能随意调换、增减。如确因须要调换的，必需报甲方归口部门备案。5.乙方应配备管理人员加强人员的管理，对乙方人员进展平安保密保卫教化，让其遵守国家法律、法规和甲方有关规章制度。教化乙方人员做好包括但不限于防滑、防高坠、防电、防火等各项平安措施，不行干扰甲方的正常生产经营管理工作，不

8、行擅自挪用甲方的物品，不得擅自将甲方物品私自带出厂门。如乙方人员违反有关规定，给甲方造成的损失由乙方照价赔偿，并可要求乙方重新调换清洁人员。小区物业清洁承包合同书模板6.乙方人员进入甲方工作前，乙方应组织对其进展身体安康状况检查。凡患作业禁忌症、生理有缺陷或不宜从事实际作业工种的人员，一律不应进入甲方工作，否那么由此引起的一切后果由乙方负责。同时，乙方不应指派人员在甲方从事所承包效劳工作时间内担当不是由甲方主管部门指派的临时性清扫清洁以外的工作。如有违反，发觉一次在承包费用中扣50元，如发觉超过3次以上的，那么每次在承包费用中扣罚金额加倍。7.乙方必需加强对清洁人员的平安教化，谨慎做好平安防护

9、。乙方必须要求乙方人员着装要干净（如甲方需统一服装时，配珞服装的费用由甲方另行支付或统一配备），不能穿拖鞋、高跟鞋或露脚趾、脚跟的凉鞋进入公司，不能光上身施工，不能穿短于膝盖的裤子施工。违者每一例扣罚乙方50元，在结算款中扣除。乙方人员平安劳动爱惜用品应符合工作须要，应做好各种平安防范措施。在工作前，应检查并确认工作环境符合平安要求，如发觉有平安隐患，应由乙方通知甲方整改，整改完毕前方可施工。一经开工，即可认为乙方已确认工作环境符合要求，如产生不良后果，责任及费用全部由乙方担当。8.乙方应依法为其人员缴纳社会保险，按时发放工资。乙方缴交保险状况及工资发放的清单或银行回执应复印一份于每季末26日

10、前报甲方备案，并对其真实性负责。如在工作期间发生工伤事故或劳资纠纷，或工作过后产生劳资及其他纠纷，其全部费用和责任全部由乙方担当。如因乙方违法行为或其他过错导致甲方担当连带责任的，甲方可向乙方追偿。9.乙方在本合同期间，因工作失误造成的损失，乙方按法律规定担当相关责任。因乙方缘由，给甲方造成损失的由乙方担当（扣罚的费用在甲方支付给乙方的承包费中干脆扣除），并可要求乙方重新调换人员。因甲方缘由造成乙方人员损失的，甲方按法律规定担当相关责任。10.如因各种缘由造成乙方需重新调换人员，乙方仍须按合同约定按时按质完成承揽的工作，如没有完成合同内约定的承包工作，那么在承包费用中扣除相应费用。如因乙方各种

11、缘由无法正常履行合约达7天，对甲方利益造成影响的，甲方可单方解除合同，不需支付乙方任何形式违约金，并可向乙方要求赔偿。I1.双方签订平安及廉洁协议，作为本合同不行分割的一局部。第六条未尽事宜，双方另行协商，协商不成依法处理。双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议、附件，补充协议、附件与本合同具有同等法律效力。第七条本合同执行期间，如遇不行抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好友好协商处理。第八条本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决或报请相关行政主管部门进调解，协商或调解不成的，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同期满前一个月，甲乙双方应提出是否续约

12、的书面看法，如甲、乙双方不提出书面终止看法时，本合同自动顺延，但费用另议。第十条本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，自签字之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年月一日小区物业清洁承包合同范文3甲方（发包方）：乙方（承包方）：为了进一步提高我市城区清扫保洁和生活垃圾清运质量,依据上级关于事业单位管理与作业职能分别的要求,通过招标程序确定乙方为路段的中标人。依据合同法的规定和承包方案，在同等、自愿、等价有偿的根底上，特签订承包合同如下：第一条承包区域：其次条承包内容：承包区域内城市道路、广场、桥梁等公共场所的清扫保洁。第三条承包期限：年，从年月日

13、至年月日止。第四条承包金额：万元。包括承包人的津贴奖金、福利和清洁工的工资（含医疗、养老保险、节假日加班费、防暑降温费等），新增面积另计费用，承包费由甲方逐月支付，具体支付时间为次月20日以前支付上月承包费（节假日顺延）。第五条清扫保洁质量要求，按甲方的规定执行。第六条双方约定的工作事项（一）承包人承包后不得以任何形式转包。（二）乙方承包后享有用人权，但除新增人员外，应主要聘用现有从业人员。（三）乙方须缴纳承包抵押金，甲方正式职工万元，外部人员万元。押金不计利息，合同期满后乙方无违约事项的，甲方负责在15日内退还本金。（四）乙方应与聘用人员之间签订聘用合同，明确双方的权利和义务及劳动酬报，乙方

14、聘用人员出行平安责任事故的协调、处理由乙方负责,甲方帮助，发生的赔偿费用等由甲乙双方协商解决。（五）甲方因上级政策的变更而须要中止同时，应刚好通知乙方，如因此对乙方造成经济损失的应赐予必需的补偿。（六）乙方支配的工作量不得突破国家劳动定额。第七条甲方的权利和义务：甲方有权对乙方的清扫保洁状况进展监视，对发觉的问题要求其刚好整改。甲方有义务为乙方完成承包任务和按质履行承包合同供应必要的条件，有义务帮助乙方解决工作纠纷。第八条乙方的权利和义务：乙方有权利要求纠纷按期支付承包费，有义务遵照劳动法和甲方制定的有关劳动纪律和平安操作规程。第九条合同的变更解除或终止：本合同生效后即具体法律约束，甲、乙双方

15、均不得随意变更或解除。本合同须要变更或解除时，须经双方协商相同达成新的书面协议。在新的书面协议未达成之前，本合同照旧有效。本合同履行期间，如国家有关政策与合同签订时相比，甲乙双方任何一方利益受到重大影响，受影响的一方可以提出变更或解除本合同。由于不行抗力的缘由使本合同无法接着履行时，经双方协商相同可以变更或解除本合同。如因甲乙双方其中一方的缘由，在承包区域内因大面积的停顿清扫保洁，造成恶劣的社会影响时，双方将有权立刻终止合同，属乙方责任的不退保证金，并依据状况作其他处理，属甲方责任应双倍退还保证金。第十条违约责任（一）承包方不刚好按要求支付工人工资及福利，引起工人投诉的，每次扣发承包费IO1.O元。（二）发包方甲方不能按合同规定刚好支付承包费时，拖延每日按当月应支付费用的1%支付滞纳金。（三）甲乙双方任何一方违反本合同规定，应担当违约责任，赔偿因违约给对方造成的干脆经济损失。第十一条乙方的投标方案为本合同附件。上述文件材料如与本合同正文有冲突的，以本合同正文为准。第十二条本合同一式份，所办公室和及乙方各存一份，签字盖章后生效，到期自行终止。第十三条甲乙双方在履行本合同时发生争议，可先协商解决，协商不成，依法申请仲裁或提起诉讼。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月S年月一日