天开高教科创园建设规划方案.docx

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1、天开高教科创园建设规划方案规划建设天开高教科创园（以下简称天开园），是本市深入实施科教兴国战略、人才强国战略、创新驱动发展战略，全力打造科技创新高地的重要举措，对发挥高校创新优势和策源功能，进一步推动产教融合、科教融汇，支撑引领社会主义现代化大都市建设具有重要意义.为高质量规划建设天开园，对标国内外一流科创园区，结合本市实际，制定本方案。一、总体要求（一）指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大精神，全面落实习近平总书记对天津工作“三个着力”重要要求和一系列重要指示批示精神，坚定捍卫“两个确立”，坚决做到“两个维护”，坚持科技是第一生产力、人才是第一资源、创新是第一

2、动力，按照市第十二次党代会部署，深入推进京津冀协同发展重大国家战略，围绕“一基地三区”功能定位，以打造科技创新策源地、培育经济发展新动能为战略目标，进一步创新体制机制，依托高校凝聚智慧、汇聚人才、集聚产业，全力打造科技创新高地，建设高水平创新型城市，推动形成大学与城市相互滋养、相互赋能、相辅相成的良性发展格局。（二）基本原则打造体系、开放建设。按照系统工程体系化打造天开园,明确建设理念与建设定位，形成创新创业生态。坚持开放建设、分步实施，建立健全管理体系、运行机制、政策配套，大胆闯、大胆试，确保一张蓝图绘到底。政府搭台、市场运作。从体制机制上激发市场创新活力,充分调动高校、师生、校友、区域、载

3、体等各类主体积极性，共同参与园区载体平台建设运营，通过自主建设、自主运营、开放合作、共建共享等形式，切实提升创新要素资源集聚水平和层级。盘活存量、拓展增量。统筹空间载体资源，坚持向“存量空间”要“增量价值”，向“增量空间”要“硬核价值:在推动“增量空间”建设的同时，利用城市更新计划，修缮美化老旧社区，为创业者提供高品质、低成本创业空间，满足多层次的空间载体需求。以用立业、产教融合。面向产业、重在应用，聚焦推动制造业高质量发展，充分发挥高校优势学科作用，为产业对接、校企合作、场景应用、人才培养等搭建合作平台，为科技研发、成果转化和产业化提供全链条我体服务，推动科技成果服务支撑产业链高质量发展。开

4、放聚集、营造生态。以全球化视野汇聚全球资源，主动承接北京非首都功能疏解，引进知名校友创办的龙头企业、研发总部；引聚公共技术平台、职业技术经理人等，打造科技金融、科技服务业聚集地；完善各类生活配套设施和交流空间，形成智慧高效、便捷舒适、充满活力的创新创业生态圈。（三）总体布局围绕科创园区发展规律和要素特征，结合本市区域资源票赋和发展需求，天开园着力构建“核两翼”、辐射全市的总体空间发展布局，即以南开区环天南医大片区为核心区，以西青区大学城片区为西翼拓展区，以津南区海河教育园区片区为东翼拓展区,在功能上形成以研发孵化为主的“一核”和以研发转化产业化为主的“两翼”。（四）功能定位系统布局创新要素，优

5、化配置创新资源，以重点高校和“国字号”创新平台为依托，打造以关键核心技术突破、科技成果转化为重点，创新链与产业链深度融合的科技创新策源地；以众创空间、科技企业孵化器、大学科技园为载体，打造高校师生创新创业活力迸发、高成长科技型企业竞相涌现、创业环境流的科研成果孵化器；以体制机制创新为动力，打造创新要素高度密集、科技服务业态完善、金融服务产品丰富、高层次人才集聚、高品质生活配套齐全的科技服务资源集聚区。（五）发展目标到2027年，“一核两翼”发展格局初步形成，实现从研发、孵化到成果转化、产业化的跨区域空间布局。核心区建设成效显著，投入运行的空间载体面积超过50万平方米；拓展区投入约1.5平方公里

6、产业用地，建成天开智慧小镇；引进孵化科技型企业累计近100O家，吸引高水平人才超过5000人，年产值达到500亿元；打造2至3个与高校优势学科内涵关联的创新型产业集群，创新要素聚集效应和园区辐射带动作用显现。到2030年，天开园成为本市打造自主创新重要源头和原始创新主要策源地的关键支撑和主要平台。核心区开发建设基本完成，投入运行的空间载体面积超过100万平方米，拓展区投入约7平方公里产业用地，天津大学、南开大学及相关高校资源在园区高度聚集，引进孵化科技型企业累计超过1500家，吸引30家以上国内知名校友创办的领军企业入驻，引聚万名高水平人才，年产值达到100o亿元。打造3至5个与高校优势学科内

7、涵关联的创新型产业集群，成为引领支撑全市经济高质量发展的新增长极。展望2035年，形成创新要素集聚、大中小企业融通、海内外人才争相聚集、历史人文融合、绿色生态宜居的未来科技生态圈。核心区空间我体面积超过2(X)万平方米，拓展区投入产业用地超过20平方公里，培育形成3至5个引领全国的产业新赛道，年产值达到2000亿元。“一核两翼”、辐射全市发展格局下，高校创新优势和策源功能充分发挥，科教融合、产教融汇充分显现，带动南开区、西青区、津南区、华苑科技园等多个区域连片发展，形成区域创新走廊，带动全市科技创新高地建设，成为具有全球影响力的新知识、新技术、新业态重要发源地，打造带动全市高质量发展的重要动力

8、引擎和新的增长极。二、空间布局（一）“一核两翼”总体空间发展布局结合南开区环天南医大片区、西青区大学城片区、津南区海河教育园区片区的空间形态、高校资源、载体条件、区域发展定位，因地制宜差异化发展，为高校科技成果转化和师生创新创业提供功能齐全、链条完整、衔接顺畅的发展空间。天开高救鸟创因空间发展格曷题划SI（二）核心区天津大学、南开大学周边聚集了中国医学科学院生物医学工程研究所、国家海洋局天津海水淡化与综合利用研究所等一批国家级科研院所；聚集了6个国家级重点实验室、9个国家级工程中心、56个天津市重点实验室、46个天津市工程技术中心，科研主体和人才、技术密集，科研成果丰富，创新底蕴丰厚、氛围浓厚

9、。1 .选址范围。划定“卫津路一电台道一气象台路一复康路一水上公园北道一水上公园西路一长实道一红旗南路一红旗路一西湖道一双峰道”合围区域（含慧谷大厦及天环客运站泰达地块）约7.14平方公里为核心区规划区域。天开曷敕科创园发展燃划分区图：环天1医大片区2 .先导区载体空间供给。在核心区内，划定“鞍山西道一白堤路一复康路一红旗路”合围区域为先导区，占地面积约1.1平方公里。以天津科技广场为核心、科研西路为中轴向两侧延伸的H个空间载体为主要供给，可提供总占地面枳22.05万平方米、总建筑面枳100余万平方米的载体空间。XAMMHVKMaMttWIIt*aKJ一期载体空间供给。天津科技广场为综合体项目

10、，位于科研西路与航海道交口以东，该地块为商业服务业用地，占地面积4.04万平方米，总建筑面积21.5万平方米（地上建筑面积14.9万平方米、地下建筑面积6.6万平方米，容积率为3.69）,可提供建筑面积21万平方米的载体空间。二期载体空间供给。将天津市激光技术研究所、天津市科技创业服务中心、科苑大厦等地块纳入二期载体空间供给规划，整合建设后总占地面积约18.01万平方米，可提供建筑面积约79万平方米的载体空间。三期载体空间供给。先导区内的部分空置楼宇，可提供建筑面积约6万平方米的载体空间。先导区外部分空置楼宇和可供开发地块，可提供建筑面积约20万平方米的载体空间，其中：百脑汇科技大厦、天津药物

11、研究院有限公司、启航创新大厦等楼宇可提供约3万平方米的载体空间，天津大学北门双塔、天津大学智能传感、天津大学智慧城市地块规划建设后可提供约17万平方米的载体空间。天开园先芋区科技广场载体管理运港信息统计表建筑名称基本信息科技广场总建筑面积21.5万平方米其中南X建筑面枳13.7万平方米其中地上建筑面积9.9万平方米其中楼栋物业类型林层面枳（平方米）楼株面积（万平方米两区T#酒店式公寓（21层）60()1.17甜区-2#酒店式公寓（21层）7(X)1.45南区-3#酒店式公滋（21层）7001.45南区-4#酒店式公寓（21层）7001.45南区W办公楼（23层）100O235裙房面枳2.03万

12、平方米地下建筑面枳3.8万平方米北区建筑面枳7.8万平方米其中地上建筑面积5万平方米其中楂株物业类型每层面面（平方米）楼栋面枳万平方米北区6#办公楼（21层）I1.oo2.21北区-7#SOHO（14层）6000.84北区-8#SOHO（14层）4）0.57裙房面枳1.38万平方米地下建筑面枳2.8万平方米停车位南北区地卜两层，含人防工程I万平方米，其余为停车场.共计1230个车位。3 .交通及生活配套。区域内设有5条轨道线（现状2条、在建2条、规划1条）、7个轨道站点。天津科技广场距简阳快速路约2.5公里、外环线约4公里，距天津西站约15分钟车程、距天津站约20分钟车程、距天津滨海国际机场约

13、30分钟车程。区域内拥有三甲医院3家、幼儿园6所、中小学7所、人才公寓10万平方米,酒店、商超、文体场馆等场所密集,区域周边还有三甲医院3家、优质中小学10余所、海光寺商圈、水上奥体商圈等成熟生活配套。（三）西翼拓展区西青区大学城片区紧邻主城区，是天津工业大学、天津师范大学、天津理工大学、天津农学院、天津城建大学5所市属普通本科高校聚集区，拥有学府工业区等一批产业基础良好的工业园区，配套设施完善。天津南站是连通京沪、雄安新区的重要节点。1 .选址范围。西翼拓展区选址范围为环西青大学城，总面积24.79平方公里，其中学府工业区10.25平方公里、西青大学城7.29平方公里、天津南站区域4.85平

14、方公里、居住配套区2.4平方公里。2 .载体空间供给。近期可用载体位于学府工业区，可提供建筑面积55万平方米的载体空间，其中厂房4万平方米、楼宇51万平方米。中远期规划可用土地约5.5平方公里，可提供建筑面积1035万平方米的载体空间，其中学府工业区635万平方米、天津南站片区400万平方米。3 .交通配套。该区域位于“京津冀一小时交通圈”的中心区域，连接北京、雄安新区，周边现有4条高铁，并规划4条轨道线,可连接9条高速公路。毗邻天津南站科技商务区，紧邻华苑科技园。（四）东翼拓展区津南区海河教育园区片区坐落于本市主城区和滨海新区之间的海河中游南岸，地处双城相向拓展的发展主轴，公路交通发达,紧邻

15、天津大道、津晋高速、蓟汕高速。该区域位于双城中间绿色生态屏障区内，环境得天独厚、优美宜人，聚集了包括天津大学、南开大学在内的13所院校和一批创新平台载体,创新创业氛围浓厚。1 .选址范围。东翼拓展区选址范围为海河教育园区，总面积约37平方公里，其中高教园13平方公里、高职园7平方公里、高研园13平方公里、居住配套区4平方公里。2 .我体空间供给。规划可用土地约4.07平方公里，其中天开智慧小镇0.75平方公里，可提供建筑面积125万平方米的载体空间；高研园可用土地约3.32平方公里。3 .综合配套。该区城内现有天津大学、南开大学等优质教育资源，周边拥有天津市胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等三甲医院以及国家会展中心（天津）、天津科技工作者之家等商务配套。3公里辐射范围内设有人才公寓407套，面积约2万平方米。海棠众创大街已初具创新创业集聚效应。（五）“一核两翼”布局考虑“一核两翼”布局构成完整的研发、孵化、转化和产业化空间，为高校科技成果转化和创新创业提供“一体化”发展空间。1 .功能上错位衔接。核心区科教资源密集、办公生活配套完善，是研发和孵化创业企业的首选之地。西翼拓展区和东翼拓展区紧邻主城区和大学