个人商铺租赁合成.docx

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1、个人商蚀租赁合成商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租便关系.下面是小编收集整理的个人商铺租伊合成范本，欢迎借鉴参考。个人商铺租赁合成（一）甲方（出租方）:法定代表人：营业地:联系电话：电子邮箱：传真：乙方（承租方）：身份证号：住址：联系电话：电子邮箱：根据中华人民共和国合同法3及相关法律规定,甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商一致,签订本合同，以资信守。第一条基本情况1、甲方同意将位于（省、市）（区、县）（街、道）号第号商铺（以下简称“：该商铺”：）出租给乙方.附件一：商铺内设施清单2、该商铺建筑面枳合计为m,该面积为计算租金面积，该面积与产权证登

2、记面枳有差异的，以产权登记面积为准，产权证号：J3、乙方确认甲方已告知该商铺情况.且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。4、租赁期限自年月_日至_年I日止，共计年。5、甲方应于年月日前将该商铺交付乙方。该商铺交付使用时,双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接，并核时后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方第二条租赁形式甲方提供店面、现有设备,乙方在营业执照及相关经营许可证批准的苑国内自主经营,支付承租费用后，盈亏自负。第三条租金及保证金的支付1、甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期日交付之日（包括实际交付与视为交付）起免.免租装修期内乙方无需向甲方

3、支付租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等猜用。免租期满次日开始计付租金。2,租金按照该商铺的建筑面积计算，租金单价为元/月m*,即每月租金合计为人民币元（大写：3、租金按月计算,支付方式为：（现金、银行转账）甲方银行账户信息如下：开户行：账户名称：账号：甲方银行信息如有变更，应当在变更后日内以书面方式通知乙方。第四条租便保证金1、保证金：双方签订合同之口，乙方须以方式支付个月的租金合计元给甲方作为租货保证金。2、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各种费用及按合同约定归还该商铺后，保证金应在归还该商铺日内返还乙方乙方违约的情况下，甲方有权优先自保证金中扣除相应

4、猜用。第五条商铺的使用及维护1、一同有效期限内，甲方必须保证乙方店铺内设施的全部权,不得中途取走或者设置担保等；如影响乙方使用的,甲方应当补偿乙方的经济损失.2,在租赁期限内，甲方保证该商铺以及现有设施的使用安全及维护工作，合同签订后乙方新附置的设施由其自行维护.3、甲方提出进行维护应当提前日通知乙方，乙方应当积极协助配合;乙方认为该商铺及设备需要维护的，应当提前日告知甲方，甲方超过日不予IC1.更的，乙方可以自行维护，相应费用由甲方承担.第六条装修和改建1、乙方可以根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造及安装必要设施设备等（以卜统称装修），相关费用由乙方承担。2、乙方及乙方聘请的袋修人m

5、应服从物业公司管理.3、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担.4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应贡任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负货或承担贵任，因乙方装修产生的纠纷或者贡任由乙方独立承担，5、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构，不得影峋其安全性,否则由乙方负费赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任.6、装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪音、粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废

6、弃物等，装修期间不得干扰或者影响邻近物业的使用.7、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等,不得影响其他相关联物业的使用或功能，否则回驻原状，并承担相应费任。8、乙方装修作业需要进行环保、口生、消防等验收的应自行负贡该工作，并取得许可或酸收合格后方可投入使用。第七条转租未经甲方书面同意，乙方（可以/不得）转租该商铺的所有或者部分.经甲方书面同意转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转承租人行为负责。第八条双方权利义务（一）甲方权利义务1、甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。2,合同期限届满前个月，甲方可带其他有意承租者进入该商铺考察，但不得影响乙方的正常经营.3

7、、甲方须提供有关部门核准的水、电设施。4、甲方保证乙方在租赁期限内可以正常合理使用该商铺。5、若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方应当予以协助.（二）乙方权利义务I、乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营;不得在该商铺内存放危险及违禁物品或者从事违法活动.2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准（包括但不限于：营业执照、税务登记证消防及环保合格证）.不得无照经营或非法经营。3、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或者法律责任.4、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原由造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或者第三人遭受

8、其他损失的，乙方应负费赔偿，乙方必须及时广以维修.因延迟维修而造成甲方或者第三方遭受损失的,亦由乙方负费赔偿.5、乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应绐予协助,因维修原由须临时撤迁的，应与甲方配合，阻延甲方维修而是甲方或者第三方遭受损失的，乙方负员赔偿.第九条合同的变更、解除和终止1、本合同生效后具有法律效力，甲乙双方均不得随意变更或苕解除本合同。如需变更或者解除本合同的，需经双方协商一致签订新的书面合同”2、如因政府动迁等不可抗拒的原由或双方协商一致，可以随时解除合同。3、租赁期限届满，合同自然终止。第十条违约责任1、甲乙双方均应按擀议履行各自职责，任何一方违约，除本协议另有约定外,违约方应

9、向守约方支付违约金元。2,甲方如未按约定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按元/日的标准向乙方支付滞纳金；甲方逾期交付超过日，乙方有权解除桃议.3、乙方未按约定向甲方支付相应费用,每逾期一日按应付金额的%向甲方支付滞纳金;乙方逾期支付超过日，甲方有权要求解除合同。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决；协商不成的,提交庆阳仲裁委员会仲裁。第十二条其他约定事项2、。3、.第十三条本合同未作规定的，按G中华人民共和国合同法的规定执行。第卜四条本怖议自双方签字盖章之日起生效.当事人为自然人的，应当由自然人签字后按手印；当事人为法人的.应加盖单位公章，并由法定代表人或者委托代

10、理人签字。第I五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力.甲方:法定代表人：委托代理人：年月日乙方：个人商铺租赁合成（二）出租方甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例（以下简称:条例）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局XX年U月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为苑本，结台甲乙双方的实际情况,在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。一、出租写字楼情况1、甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如卜.：座落：上海市区一路一号（

11、弄）一室（以下简称该房屋建筑面积：平方米。土地用途：.结构：.楼层：本房屋所在建筑共一层,本房屋位于第一层，有/无电梯。装修情况：精装修房配家具和电器（清单见后）。（简装修不配家具电器）（毛坯房）该房屋的房产证及平面图如印件见木合同附件（一）。甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一致。房地产权证证编号：.2、甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押（按揭）.甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意.若因抵押原因需要处分本房屋,双方同意按本合同第九部分解除

12、本合同的条件的有关内容处理。3,本房屋的产权共有人包括:.甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本介WJ上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。（产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效,并承担相应的法律贵任。）4、该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附尿设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据.二、租赁用途1、乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公

13、营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2、乙方保证在租储期内未征得甲方抄面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限1、甲乙双方约定，甲方于年月一日前向乙方交付该房屋.房屋租赁期自年月日起至年月日止其中一年一月一日至一年月一日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计人正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币元。2、租赁期满，甲方有权收同该房屋，乙方应如期返还.乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租物条件均根据当时的实际情

14、况做相应调整，四、租金、支付方式期限1、甲乙双方约定.该房屋每月租金总计为人民币元（大写：万仟佰拾元角整）.该房屋租金年内不变，自一年一月一日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在%范留之内.租赁期满后若乙方需要维续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。2、乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一口.则乙方需按日租金的千分之支付滞纳金.3、乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票五、保证金和其他费用1、甲

15、、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为个月的租金,即人民币元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。2、租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担.设需、房屋维修、物业管理费和其他有关费用，由甲方承担。（房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现人的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担,包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。）3,双方同意由乙方负成办理本房屋的意外商业保险事在，并承担保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范用包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器;乙方拥有的家具电瓶设备.若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索Wh所获财偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享。六、房屋使用要求和维修贵任1、租赁期间，乙方发现该房屋及