个人房屋租赁合同书范文.docx

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1、个人房屋租赁合同书范文订立合同双方：出租方：，以下简称甲方承租方：，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同.第一条甲方将自有的坐落在市街卷号的房1.栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型.结构等级，完损等线，主要装修设备，出租给乙方作使用.第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收网房屋：1 .擅自将房屋转租、分根、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2 .利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 .拖欠租金一个月或空置一月的.介同期酒后,

2、如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权.租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第:条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方.先付后用。甲方收取租金时必须出具由Bi务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付.甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第款执行:1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担：4 .甲、乙双方议定.第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务.甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮,做到不漏、不淹、三通（户内上

3、水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正格使用。修缮范圉和标池按城建部（87）城住公字第13号通知执行.甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理：1 .按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2 .由乙方在甲方允诺的维修范圉和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修焚用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除；3 .由乙方负贵维修；4 .甲乙双方议定.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

4、工料费由方承担（）；所有权属方（）.第五条租赁双方的变更1 .如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效：2 .甲方出传房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权：3 .乙方需要与第三人互换用房时.应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求.第六条违约或任1.甲方未按本含同第一、二条的约定向乙方交付符含要求的房屋，负员赔偿元。2 .租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负也赔偿对方元.3 .乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%以天数计算向甲方交付违约金。4 .甲方向乙方收取约定租金以外的费用

5、，乙方有权拒付。5 .乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权费令停止转让行为,终Ih租赁合同。同时按约定租金的%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6 .本合同期满时，乙方未经甲方同恚，继续使用承租房屋，按约定租金的%.以天数计竟向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权.上述违约行为的经济索吗事在，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的.甲乙双方互不承担资任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担货任.因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决：协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济介同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本介网一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份:副本2份,送市房管局、工商局备案,出租方：（靛章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）合同有效期限：至年月日