业主委托物业合同书(2024版).docx
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1、业主委托物业合同书(2024版)合同编号:业主委托物业合同书(2024版)甲方(委托方):地址:联系电话:乙方(受托方):地址:联系电话:第一条委托事项1.1 甲方委托乙方对位于的物业进行物业管理,包括但不限丁物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全保卫、绿化养护、停车场管理等。1.2 甲方应将物业的详细情况告知乙方,并按照合同约定提供相关设施设备及资料。第二条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为年,白合同生效之日起计算。合同期满前,双方如需续约,应提前个月协商一致并签署书面续约协议。第三条物业管理服务费3.1乙方向甲方提供物业管理服务,甲方应按月支付物业管理服务费。物业管理服务
2、费的标准为人民币元/平方米月,物业管理服务费总额为人民币元(大写:元整)。3. 2物业管理服务费支付方式为每月日前,甲方将应付款项划转至乙方指定的银行账户。3.3甲方如有逾期支付物业管理服务费的,应按照逾期金额的%支付滞纳金。第四条甲方权利义务4.1 甲方应遵守物业管理区域的各项规章制度,维护公共秩序和环境卫生。4.2 甲方不得擅自改变物业的使用性质,不得损坏物业设施设备。4.3 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督,并提出合理建议和改进意见。4.4 甲方有权在合同约定的范围内,参与物业公司的管理工作。第五条乙方权利义务1.1 乙方应按照合同约定,提供优质的物业管理服务,确保物业的正常运行和使
3、用。1.2 乙方应遵守国家和地方的法律法规,严格执行各项规章制度。5. 3乙方应定期对物业设施设备进行维护保养,确保其正常运行。第六条违约责任5.1 甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并支付相应的违约金。6. 2乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并支付相应的违约金。第七条争议解决本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签名):代表(签
4、名):签订日期:年月日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1 甲方指定物业公司甲方有权指定乙方的物业管理公司,并对乙方提供的服务进行评价和监督。如甲方对乙方提供的服务Ier任何不满意之处,甲方有权要求乙方在合理期限内进行改进。如乙方未能在规定期限内进行改进,甲方有权解除合同。1.2 甲方对物业公司的授权甲方授权乙方按照合同约定,对物业进行管理和维护。甲方不得干预乙方正常的物业管理活动,包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全保卫、绿化养护、停车场管理等。1.3 甲方对物业公司的人员要求甲方要求乙方派出具备相关专业资格和经验的管理人员负责物业管
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