个人二手房房屋买卖合同（通用3篇）.docx

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1、个人二手房房屋买卖合同（通用3篇）出卖人：身份证通讯地址：邮政编码：联系电话：买受人：身份证通讯地址：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平.协商一致的基础上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：第一条基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：省市.建笊面积平方米；车库：平方米;.（二）该房屋规划设计用途为住宅.第二条权属情况（一）该房屋所有权证证号为：共有权证证号为：填发单位为：（二）蛹优兄该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得.土地使用权证号为：填发单位为：.（三）该房屋性质为向社会

2、公开销售的经济适用住房；（四）该房屋已经设定抵押，抵押权人为：抵押登记日期为：年月日，他项权利证证号为：出卖人应于年月日前办理抵押注销手续.出卖人与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的餐记逾期未注销的，应违约责任.（五）出卖人保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况.第三条出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交信地产经纪机构名称：_备案证明编号：房地产经纪执业人员姓名：资格证书编号）.中介费人民币元，签约后付50%;买受人拿到房地产证后付50%,中介方收款后应出具收据.如交易失败，中介方应退回所有中介费。第四条成交价格、付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为

3、:人民币元。（二）在出卖人收款时出具符合税务规定的收款凭证的条件下，具体付款方式及期限为：1、买受人在签订本合同后支付定金人民币10万元整.除定金外签约后应还付人民市万元;如在房屋过户时该房被司法机关查封;则出卖人应立即返还该万元;并双倍返还定金.2、双方共同到房产交易中心办理过户后，买受人支付出卖人人民币万元.3、买受人取得房屋所有权证书和土地使用权证书后，支付出卖人人民币万元，该款直接汇入出卖人的下列帐户：（三）关于贷款的约定买受人向公积金管理中心申办抵押费款，在买受人收到银行的货款5日内，将人民市万元直接汇入出卖人的上述帐户.第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因

4、出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担所有责任。在房屋交付日以前发生的物业管理费，水电费，有线电视费，电信费等由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担.出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金及酉瞳费的账面金额转移至买受人名下.欢迎您访问，第六条房屋的交付出卖人应当在办理房地产过户签字日将该房屋交付给买受人.该房屋交付时，应当履行下列手续：1.出卖人与买受人共同对该房屋附属设本资料来源施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况迸行验收，记录水、电、气表的读数；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋及;”车库等所有钥

5、匙和其他物品：防盗门钥匙;信箱钥匙;水门钥匙;电门钥匙;住宅使用说明书及住宅质量保证书;水IC卡,电IC卡,气IC卡;有线电视交费凭证.第七条违约责任（一）逾期交房责任出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，如逾期超过10日，出卖人应当按照累计已收款项的10%向买受人支付i三约金.（二）逾期付款责任如逾期超过10日，买受人应当按照累计的逾期应付款的10%向出卖人支付违约金.第八条如发现出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当立即退还买受人全部已付款，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金.第九条税、费相关规定本合同履行过程中，应

6、按照国家及江苏省的相关规定缴纳各项税、费，具体为：第十条权属转移置记（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起2日内，双方共同向房屋权同登记部门申请办理房屋权属转移鞭记手续.（二）出卖人应当在收到定金之日起15日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续.逾期未迁出的，自逾期之日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款项每日万分之五的违约金.第十一条争议解决本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的，任何一方有权依法向房屋所在地人民法院起诉.第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或!卜充对本合同的

7、解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力.第十三条本合同一式两份，具有同等法律效力.双方在房地产过户时签订的合同与本合同内容有抵触的以本合同为准。出卖人（签章）：买受人（签章）：卖方（以下简称甲方）：姓名：（身份证号码）:地址：联系电话：共有人：姓名：（身份证号码）:地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址:联系电话：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于；位于第层户，房屋结构为，房产证餐记面积X平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为.第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：.第三条付款方式:乙方于

8、本合同签订之日向甲方支付定金X元整，大写：，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付.第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本告同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。逾期超过X日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任.第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交

9、付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的向乙方支付违约金.逾期超过X日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任.第七条关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权置记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权局证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的赔偿乙方损失.第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电

10、、气、物业、有线等费用有甲方承担.由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过X日，乙方每日按已付款的收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳.第十一条本合同未尽事项，由甲.乙双方另行议定,并签订补充协议.第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决.协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效.均具有同等效力.甲方：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提

11、下,达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋.该房屋具体状况如下：1.座落于建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米2、出售房屋的所有权证号为：3、房屋平面图见房产证;.该房屋占用范围内的土地使用权不啮关权益随该房屋一并转让.出卖人还应当将附屈于该房屋的走道、楼梯、装修、卫生间.院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款.第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索.第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，

12、房屋总金额为人民币贰拾叁万玖干捌佰元整.房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日付给甲方定金（人民币），（大写）万元整，（当）元.该定金条款的约定,受中华人民共和国民法典条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款.第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：付人民币万元整.第二期：付人民而万元整.第三期：甲方将房屋产权证、土地使用权证在一年一月一日交付给乙方时,乙方应将余款元整付给甲方.每期付款,甲方收到后出具收据.第五条1.甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋时留下：以上物品价格已被包含在该房屋价款内人民币贰拾叁万玖千拐H百元整.不另行计价.2、甲方、乙方未按规定履行

13、以上义务的，则按下列约定承担违约责任：双方如有任何一方违约，则违约方承担已交房款20%的违约金.第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助.如因甲方的延误，致影响过户记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任.如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第五条承担违约责任.并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.第八条该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方.该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由乙方承担.第九条办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定承担.第十条甲、乙双方同意，双方应于本合同签字之日起生效，甲、乙双方各执T分，具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：日期：日期：