万科工程施工技术标准.docx

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1、工程技术构造原则编制段计先日期2023年9月30口审核日期同意日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人同意人工程技术构造原则一、设计部分1.1第筋混凝土板降板规定1.1.1. 阳台降板100mm。1.1.2. 行保淑规定的露介降板25Omm无保温规定的密台降板100mm.1.1.3. 1.1.3雨棚降板100mm.空冏板降板100mm.1.1.4. 非沉箱式卫生间降板80mm.1.1.5. 沉箱式卫生间降板约30035Omm（可根据冏围的梁高确定1.1.6. 用房降板50mm.2 .的筋接头型式2.1.1. 口径不小于等于16不不小于22钢筋采用煤接或机械连接;口径不小于等于22的受力钢筋

2、采用机械连接：直径不不小于16的钢筋Ur来用绑扎搭接接头,当采用机械连接时，转换大梁来用I级接头,其他部位除特殊标注外均为I1.级接头.3 .及面构造找坡3.1.1. 公共建筑屋面；板底、板面均按2%构造找坡；3.1.2. 住宅屋面：板底平,板面按2%构造找坡；3.1.3. 地下室顶板：应构造找坡：3.1.4. 地下室底板：可考虑构造找坡.二、与渗漏有关的部分构造节点1 .痔墙底部泡柔土坎做法1.1.1. 砌块墙外墙墙底部和屋房、卫生间墙体底部统规定做素混凝土坎，详细混凝土做法如下图所示：1.1.2. 素混凝土坎混我土强度等纵为C20,外墙，厨卫间底部反坎可二次浇筑，但浇筑前根部落做曲毛处理，

3、高度为200mm：2 .室内烟道底部混凝土坎做法2.1.1. 室内烟道预留洞II要比安装的成品烟道尺寸小，尺和宽方向易比烟道内径小20-3Omm.以使烟道安装，2.1.2. 烟道坎底部统一规定做泰混凝土坎，强度等级为C20,高度为100mm（有降板、卜沉规定的3 .落地雷底部混凝土坎做法3.1.1. 落地窗底部统一规定浇筑素混凝土坎强度等级为C20,混凝土坎形式采用内高外低的“台阶型”形式,高整为20mm,详细混凝土浇筑浇筑做法如下图所示：3.1.2. 混凝土坎宽度为200mm,易采用与楼板混凝土一起整体浇筑，若采用：次浇筑形式，需做凿毛处理：4 .出届面的构筑物浦爱土做法4.1. 出屋面的烟

4、道坎做法4.1.1. 出屋面的烟道底部规定统一做素混凝土坎,混凝土坎高度为600mm,强度等级与屋面混凝土构造强度相似，儿规定与屋面构造板统一浇筑,严禁二次浇筑.详细做法如下图所示：4.2. 层面墙体底部混款士做法4.2.1. 屋面的墙体底都规定统一采用素混凝土坎，混；疑土尚度为60Omm,强度等级与屋面混凝土构造覆度相似，F1.规定与屋面构造板统一浇筑，严禁二次浇筑：三、施工部分1 .悯筋混凝土构造1.1. 现场配吸尘叁施工土建总包现场须配置足够致尿的吸尘器，梁、板混凝土浇筑前须用吸尘港将楼板、梁模板面上的木胸、垃圾等清理沽净。如下相片所示：f.,1.2. 混凝土浇筑旅工平台、走道搭设一J楼

5、板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可停的施工平台、走道,如下相片所示：1.3. 混凝土养护1.3.1. 地下室底板、顶板及平屋面混凝土采用蓄水养护，需水深度为10Omm,养护时间不少于1413.2. 坡屋面混数土果川国旗麻钱浇水养护,养护时间不少于14天：13.2.3. 他没有防水规定的楼地面混凝土采用浇水养护，养护时间不少于7天：13.2.4. 下空外剪力墙混凝土带模时淋水养护，拆模后内外顶挂PVC（带孔）管不停淋水养护，养护时间不少于14天：13.2.5. 他剪力墙、柱混凝土带模时淋水养护，拆模后浇水养护，养护时间不少,7天：1.6. .有特殊规定的混凝土养护按设计规定进行：2 .硬体构造2

6、.1. 刷块墙体J洞口实心混凝土调制块埋设2.1.1. 门窗洞口过梁，门窗洞口过梁搭接长度250mm；2.1.2. 门洞门：（1）塞内门洞口两边墙体,采用实心水泥砖，以每隔500600mm间距替代空心痔或加气点:（2）门洞两网自罚地500起，应替代34层，如下图所示；2.1.3. 窗洞口：（I）室内窗洞口两边喷体，采用实心水泥砖，以每个500-60Omm间距替代空心豉或加气降（2）在W角W300mm位S1.替代空心砖或加气砖,中间部f的替代间距W600mm设置一层,如下图所示：2.2. 痔墙面勾外fi墙内外双面均规定压络,以起到灰鳍密实的效果，压缱形式统一为凹鳍，如下图所示:2.3. 斡墙构造

7、柱宙量、支模及海曼士浇筑2.3.1. 构造柱为牙槎：先退后进,卷600设置拉结筋.杨1.1.深度N150.外墙马牙槎上口提议切45,斜角：2.3.2. 留置做法示意：2.3.3. 构造柱支模、混凝土浇筑示意:2.4. 砌块函HnI穆、绕底联52.4.1. 斜豉顶砌部分,必须是在下部砌体完毕不少于7天后进行，规定斜游座浆及塞缝必须嵬满.按照下图迸行施工.2.5. 现筑墙体内的强制空B管孔洞大梯2.5.1. 砌筑墙体内的空调管河口，采用顶到空调管形式，详见下图所示:2.6. 其他凡有预用管线集中处，严禁对空心神打雷，后期开槽必须采用手提切割见切槽，必然预留管战梏及拉结筋,采用细石般浇注暗饯；水平留

8、设电段、水管槽时，聚用聆赔偿浇注,期借价的浇注与散比作为一项脸藏工程验收.3 .抹灰部分3.1. 内墙面抹灰阳角护角3.1.1. 内墙面抹灰阳角均须做护角，护角做法规定如下：（1） 护角高2.0mm.两边宽各50mm,砂浆强度等级为1：2水泥砂浆:（2）阳角护角先做后进行墙面的抹灰：32砌筑墙体与构地混凝土交接处1.2.1. 捌筋碎梁柱与破摘交接处挂30On1.m宽镶怦铁丝网，铁丝网直径00.8.网格12.7X12.7：1.2.2. 钢丝网必须采用双挂固定灯固定，间距不不小于400mm：1.2.3. 碎面与破墙面高下不平（5mm时要先用水泥砂浆抹平后才能打技:钢丝网。1.3. 墙体上的管线开槽

9、做法1.3.1. 在砌体上开梏，必须用切割机，规定横平竖直，在混凝土墙面，需采用预埋线槽形式，层限防止混凝土构造施工后切割开槽形式，防止破坏混凝上构造钢筋；1.3.2. 对开梢的尺寸规定：宽度比管的外径大IE左右：1.3.3. 管放入槽后，须用管卡固定，管必须固定牢固，不得松脱固定距离必须符合规定：管固定好后用水泥砂浆补缝：1.3.4. 对管比较密集（如电箱出入II,必须先用细石混凝土补卷再挂白供网.例网搭接宽度不得不不小于150mm.1.4. 外墙面捺灰分格做法1.4.1. 外墙面设置的水平分隔缱，根据外立面设置,分隔设在每层楼面卜50mm处（分隔条对应部位应是钢筋皎梁,以防法费,分格继在抹

10、灰前孩埋设，也可抹灰后切割.1.5. 外立面流水线做法1.5.1. 常用的外里面滴水线做法有2种.详见下图所示：（1）采用成品的PVC材料制做的滴水线,滴水线采用专用粘贴剂冏定：（2）面共饰面时，可参照来用水呢砂浆抹制的滴水线，4 .门窗部分4.1. 招合金、m11*m4.1.1. 如洞口出现偏号.当门窗框与洞口墙体间缝眼不不小于IOmm（每边）或不小于35mm（年边）时,土建施工单位负责洞口处理,不小于35mm的洞口每边应采用细石混凝土回补.4.1.2. 门窗洞移交验收时，门腐洞口尺寸容许偏差在5mm：4.2. 室内门门洞口4.2.1. 门洞移交验收时,门洞尺寸容许偏差在5mm:4.2.2.

11、 门左右崎面平整度、垂直度满足抹灰工程质量规定（这3mm2m范围：4.2.3. 门洞设计宜考虑门垛，且厚度三40nm：4.3. 但合金门窗因定安装4.3.1. 创体洞门.严禁直接用射灯固定：432.空心砖或黑物破墙体，其门窗的固定点处应埋设实心混凝土块作为固定点，详细埋设规定，详见本章的施工章节的砌体部分；433.铝合佥n窗的泥缝，采用1：2干硬性做膨胀防水砂浆（内掺水湘用M8%的膨胀剂和3.8%的防水粉）塞缱，外门窗外侧塞缝面应处理平整，并刷1.0屏JS防水涂料（防水压框Iomm宽，出外墙面50mm宽）：4.3.4. 安奘框时使用的木帙、垫块侍砂浆到达一定强度后取出.补塞砂架：4.4. 排水

12、口/孔窗框卜槛应设置的排水孔，排水孔的大小和数量应符合设计规定。需注意排水孔应在工厂里使用专用模具冲压成孔，现场后装排水孔罩。4.5. 成品保护4.5.1. 特安笠门窗框、布馅型材和玻璃需用保护眼包麦或贴好，现场用木方垫起，集中堆放在现场干燥的地方;4.5.2. 安装好的门窗框下槛采用I1.状“马蹄”羡板像妒（采用废旧模板做成）.4.5.3. 玻璃必须采用不污染玻璃的塑料薄膜纸双面保护电料薄腴在入伙前几天才拆除），薄膜离玻璃边缘即隅为1020mm.便于玻璃安装.五金果川的里料薄段纸验收之前不能拆掉.破现双面贴费科牌4.6. SMRr1.做法4.6.1. 砌体洞口，严禁直接用时钉固定：4.6.2

13、. 空心碑或加砌碑墙体，其门窗的固定点处应埋设实心混凝土块作为固定点,详细埋设规定.详见本章的施工章节的砌体部分：4.6.3. 把型钢框与地面上粘接不牢的水混浮灰清理清净，方可打发泡沫照料剂施工；4.6.4. 打出的发泡剂规定中间密实两边饱湎.无空洞且与框边相平齐：4.6.5. 潮注发泡剂时,必须从窗的内外1注入窗框周用,当发泡剂发泡凸窗窗框边23mm时.随即将凸窗部分压实至窗框边平齐,产事切割外倒发泡剂.保证发泡剂的整体效果，并与窗框内外周也形成“秋秋连接”，即期钢型材与发泡股体。4.6.6. 安装框时使用的木板、垫块，侍发泡剂凝结到达-定强度后取出，并在外表面涂刷1.o咫水制基聚合物,5O

14、mm宽：5 .水电安装部分5.5. 电，专业5.5.1. 手架高度超过20米,应做防雨接地.接地纲筋不能用螺攻钢.必须用镀铃阿钢与井架基础接地,其接地电阻W4欧：5.5.2. 防雷接地的所有焊接均采用电弧搭理接，规定焊缝饱满平滑，不得间断，电边焊接长度不小于12d,双边焊接长度不小于6出5.5.3. 室内的电气绞食预埋不能过深应控制与抹灰完毕而齐平，若念II禹指面超过10mm.加增舟州：5.5.4. 空内的开关插座预留严格按装蟋图纸定位尺寸预留,偏差不不小于3mm,并排开关提议采用联体开关：5.6. 给排水专业5.6.1. 入户冷热给水管理楼板铺设时，给水管黑墙的垂直距庙宜为200mm,不容许

15、不不小于K）Omm毛坯房交楼时，必须采用蓝色、红色线条分别标明冷热水暗埋管线在地面、墙面的走向，井沿线注明“热水管”J冷水管等字样标识,使业主装修时注意：5.6.2. 埋设于楼板预留管槽的给水管道管顶必须有不少于15mmW的水泥砂眼保护层.5.6.3. 同卫间、阳台等部位的给水管线苦口：（1） 在贴跌墙面时，化制出抹灰面层510mm,给水口的丝口比疣时完毕面低05mm,不适官过深：（2）涂料墙面时，宜与抹灰面层齐平：5.6.4. 地漏施工规定：（1）上人和非上人屋面、种抗屋面侧持地漏施工规定：其底面低构造面Iomm：（2）卫生间、厨房、阳竹和过道楼面直埋地漏施工烧定，其面紧贴构迨楼板层:5.6.5. 屋顶管道支架固定：在单独的后墩（尺寸：30OmmX20OmmX1.50mm）上预埋支后采用镀锌管R固定，严禁用膨胀螺作直.接固定在屋面构造层或