优秀房屋立面改造、维修、翻新、加固施工组织设计(技术标)-(28).docx

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1、XX体育馆修理改造项目投标文件项目名称：XX体育馆修理改造项目投标文件内容：技术部分（施工组织设计）投标人：XX住宅建设有限责任公司（有章）法定代表人：XXX（签字或盖章）期：2012年3月31日第一章编制依据及概况一编制依据(1)中华人民共和国建筑法：(2)中华人民共和国消防法；(3)建筑工程质量管理条例(国务院令第279号)；二、工程概况(一)工程简介:序项Q内容1工程名称XX体育馆修理改造项目2工程业主XX文体广播电视局3工程地点XX体育馆内4质量目标合格5改造内容安装体育馆采暖设神：新珑体育馆更衣空、休息室、洗澡间：安装疣外照明及灯饰：安装数字显示解2个：将原有大门改造为10米长的伸缩

2、门；对体育馆地面进行装饰及秒表安装：对院内羽毛球场地加盖针架被嫡雨棚等工程。其次章工程特点及施工重点、难点(一)施工重点、难点：1、本工程为改造工程，部分塔体拆除，部分保留，在结构改造过程中实行切实措施，加强对原有结构的爱护。2、本工程装修质量要求高，在施工过程中，必需以强有力的质量限制措施保证装饰工程质量。(二)施工重点、难点对策：1、施工童点、难点对策之一：在结构拆除和改造过程中，我们将实行如下措施以保证原有建筑物结构的平安：2、施工重点、难点对算之二：为保证装修工程质堂，在施工过程中我们将实行如下措施：(1)仔细审核设计图纸，了解设计意图。(2)配备装饰设计专业人才，在施工现场完善装修设

3、计图，协作设计工作，使本工程充分体现时代特色。3、施工重点、难点对策之三：本工程地处长安街延长线，结合工程地理位置特点，在施工过程中我们将实行如下措施：(1)施工现场：1)外脚手架搭设全部采纳新制黄色油漆的脚手管，内挂新购密目平安网，做到整齐一样。(2)消防保卫：1)在施工现场设置保安处，时备数名保安人员负责现场消防保卫工作。如若出现民忧、扰民问题我方自行协调解决。(3)交通管理：1)由于本工程地处XX市北市区，交通流量大，为防止因施工造成交通堵塞，配备一名具有交通管理阅历的人员帮助指挥交通。4、施工重点、难点对策之四：本工程工期短、任务重，在施工过程中我们将实行如下措施，以保证工程按期竣工：

4、(1)进场后实行外立面装修脚手架的搭设与内部墙体拆除同步进行，尽量缩短工期。(2)外立面装修与内部装修改造同步进行。5、施工直点、难点对策之五：本工程必需加强文明施工，在施工中将实行如下措施：(1)选择低噪音机具进行施工。(2)严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理支配施工时间。早7：OO至晚22:00施工。第三章施工部署(一)工程目标1、质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格依据合同条款要求及现行规范,标准组织施工，工程一次脸收合格率达90$,优良率达到60、以上。2、平安目标：(1)无人身重伤及以上伤亡事故；(二)管理姐织机构1、组织机构：本工程按项目法组织施工，建立

5、师选派也当过改造及高级装修工程项目管理、并具备申窗装修管理阅历的国家二级建立师担当；项目总工选派具有较高技术业务素养和技术管理水平、并有高级装修管理阅历的工程技术人员担当。项目经理部对本项目的人、财、物依据项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布道，统一支配，统一协调，统一管理，并仔细执行IS09001质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，仔细履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严遂的工作质量和项目管理阅历，确保合同规定的工期及装饰优质工程目标的实现。(1)领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负贵对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜

6、，对工程进度、成本、质量、平安和创优等负全部责任。(2)技术组：负责编制工程施工组织设计，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，刚好收集整理工程技术档案，组织材料检脸、试脸、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并刚好解决施工中出现的一切技术问超。(3)施工组：负贲组织施工组织设计实施，制定生产支配，组织实施现场各阶段的平面布置，平安文明施工及劳动组织支配，工程质量等施工过程中各种施工因素管理；负责各劳务分包和工程分包的协调管理。(4)安质组：负贲施工现场平安防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。(5)物资组：负贵工程材料及施工材料和工具

7、的购置、运输，监督限制现场各种材料和工具的运用状况等。(6)综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。以上各组在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其贲，刚好解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。(三)施工部署1、项目经理部下设作业队及分工：(1)结构施工队：负责部分结构拆除改造和隔断的施工。(2)油工作业队：负贲油漆、粉刷工程的施工。2、施工工艺总流程：室外脚手架将设T外门窗封闭爱护T内隔墙及原有装饰面拆除T内膈断墙砌筑及安装T屋面工程T外装修工程T内装修工程T跋工清理。3、垂直运输：依据工杈详细状况，除拆除的建筑垃圾外

8、本工福垂直运输材料不多，故不设置垂直运输机械，材料运榆主要由人工搬运，建筑垃圾采纳搭设封闭式溜槽运揄。(四)施工打算工作1、技术打算工作：(1)项目总工组织各专业技术人员仔细学习设计图纸，领悟设计意图，做好图纸会审。(2)针对本工福特点进行质量策划，编制工程质量支配，制定关键工序、重点工序质量限制措施。(3)依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。2,劳动力及物质、设备打算工作：(1)组织施工力气，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教化和操作培训。(五)施工现场平面布置1、给水：(1)从建设单位指定位置接入水源并安装水表。(2)施工现场消防管线利用现

9、有消火栓，配25米水龙带，19毫米水枪。消火栓设昼夜明显标记，消火栓四周3米范围内不得堆放其它物品O2、排水(1)施工现场设沉淀池。现场污废水经沉淀处理后排出。(2)沉淀池定期清揄。3、用水量计算：(1)施工现场生活用水量：qz=p,-N2K2(tX3600)=(1000102/(63600)=0.921./Sq2:施工现场生活用水量P1:为施工现场人员总数N2:施工现场生活用水定额K2:为施工现场生活用水不均衡系数，取2T:为高峰用水时间，按6小时计算(2)管道选择:d=(4q100011v)12=(410111.6X1000)1/2=0.089mm故管径选为DN=100mm其中V为经济流速

10、选为1.6m7s4、施工临时用电：依据施工现场的实际状况来布先施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置.电源电境引下依据现场用电负荷确定电缆做,面。现场布觅，均按三级配电，二级爱护。5、临时用电量计算：(1)砂浆机、云石机：取KX=O.3cos=0.7tg=1.02Pj1=0,3(3+8.6)=3.5KWQjI=Pj1tg=3.55Kvar(2)其它用电:取KX=Icos=0.8tg=0.5Pj5=150=50KwQj5=Pj5tg=25Kvar取同期系数Kp=Ka=O.5系统总容量为57.IKVA0第四章主要分部分项工程施工方案(一)原有建筑饰面拆除、龙筑垃圾清理：1,原隔墙拆除

11、:依据设计及业主的要求拆除部分原有隔墙，本工程中需拆除的筋墙大部分集中在二、三层。2,原饰面层拆除：(1)施工打算：核对图纸今预留孔洞或外墙门窗口封堵面层拆除清运3、拆除物的清理：(1)拆除物的垂直运椅采纳组合钢模板支设封闭式垃圾运输溜槽。外形尺寸为900X600。在每个施工段上预改入料口。(2)铲除板顶的面层，铲除作业应分块进行，纤除产生的垃圾禁止在楼面上集中堆放，应刚好清运；(一)测量放线本工程的施工测量内容主要有：地面工程施工测量、吊顶工程施工测量、墙面装饰施工测量、门窗安装施工测量。1、施工打算：(1)审核设计图纸、收集工程原建时的定住状况、对原有的水准点进行复合测量校核，允许闭合差为

12、10、W(N为测站数)。2,地面工程的施工测量：(1)由于沉降等缘由，首层地面标高可能与设计图纸不符，依据已校核的水准点，测设首层0.000标高，并以此标高为基准进行标高的竖向传递。(2)首层的标高限制点为三个，以利于闭合校差。(3)标高的传递方式采纳在楼梯间和窗口处进行传递，其允许误差见下表。层间误差3rm总误差5Irm传递到各层的三个标高点应先进行校核，校差不得大于3mm,并取平均点引测水平线。表1目Ifr度要求1、每3m两端高差小于111wn;水平及2、同一条水平浅的标高允许误差为3刖。铅垂线经纬仪两次投测校差小于2E3、培面装饰施工测量:墙面装饰测量精度的一般规定：内墙面竖直限制线投测

13、精度：1/3000：水平限制线应符合测表1的要求。(三)脚手架工程：本工程脚手架分为外脚手架和内脚手架。外脚手架采纳双排扣件式脚手架，内脚手架为装修用工具式脚手架。1、双排脚手架的构造：由于本建筑最高处为35.0m,考虑脚手架顶端高于檐口1.5m,则脚手架的最高搭设高度为36.5m0下部25m采纳双立杆的形式。(1)脚手架的搭设几何尺寸：采纳48X3.5的钢管搭设(2)脚手架的搭设：垫板纵向扫地杆立杆横向扫地杆第一步纵向水平杆第一步横向水平杆T其次步纵向水平杆其次步横向水平杆。(3)留意事项：立杆接长时，接头应交织布置，相邻接头不得在同步、同跨内，错开距离不得小于500mm：连墙件设置在主节点

14、旁边；脚手架外侧立面沿全高和全长设置剪刀撑：横向支撑：两端设置。(日)新加内隔墙本工程部分房间和卫生间需新加隔堵。房间新加隔墙为75厚轻钢龙骨纸面石好板陆埼，龙骨间填40号岩棉：卫生间新加隔墙为双面纲丝网聚苯板夹心轻质隔墙板，双面抹20厚1:2.5水泥砂浆。1、轻纲龙骨石膏板隔墙安装(1)隔墙板安装依次：埼住放线T安装沿地、沿顶、洞墙龙骨T安装竖龙骨、横挣龙骨或贯穿龙骨T粘钉一面石竹板T水暖、电气钻孔、下管穿线,填充隔声、陆热材料T安装钢木门框T拈钉另一面石膏板T两面枯钉其次层板T接绫及护角处理T安装水暖电气设备预埋件的连接固定件T饰面装修T安装踢脚板2、双面钢丝网聚呆板夹心轻质隔培板安装(1

15、)施工打算1)材料：选用80厚芯板为60mm,密度为16Kgm3,并配有各部位附加角纲，6固定纲筋，加强钢筋8,其它应符合中华人民共和国建材标准JC623T996(钢丝网架水泥聚苯乙烯夹芯板)。2)人员：配备专业安装队伍，并进行技术交底。(2)操作工艺1)工艺流程：放线、栽板T打孔T立板连接固定、板缝补强T安装门连接固定、门框四周补强T安装预埋件、及各导线T校正、检查T单面抹第一层水泥砂浆，防即抹另一面T养护3-5天，单面抹其次层水泥砂浆，随即抹另一面T24小时后面层抹灰。3、加气混凝土砌块墙体砌筑：内堵局部为200厚加气混凝土两块。不合模数部位采纳红机碣协作组砌，砂浆强度等级为M5。(1)施工打算：1)主要材料的相应技术资料符合建筑安装工程资料管理规程的要求。2)通知现场试脸人员做好试块预留工作。3)砌筑前一天，将砌块、红机砖及结