企业房屋租赁合同范本.docx

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1、房屋租货合同出租方：承租方：房屋租赁合同出租方（甲方）:承租方（乙方）:依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规都规定,甲乙双方在平等、自愿得A波上.就房屋租的得有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于o该房屋具体情况为：结构,总建筑面积平方米捺合用房,装修状况现状，乙方对该租赁标得物存现茯已充分了解,并自愿按现状租赁。第二条房屋用途该房屋租赁用途为：.乙方保证,在租赁期内未征存甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋用途。如需增减或变更经营种类.需提前30天书面通知甲方,控甲方同意并出具确认书后,作为本合同附件,乙方方可进行妊营.否则视为违约.甲方有权单方终止

2、合同,乙方按本合同承担违约货任。第三条房屋改善租赁期内,乙方对该房屋及附属设施进行装修、装饰或添It新物禽提就15日向甲方提交装修方案,经过甲方书面同意后,方可进行实施。乙方不得投H拆改房屋主体结构和房屋外观,不得擅自在承租市国内共设其地建筑物.第卬条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日起至年月日止,共计年。（二）租赁期满,甲方有权收回该房屋。本合同期满乙方自愿放弃优先承租权,乙方有意继续承租存,应提前日向甲方提出书面续租要求征得同意后甲乙双方重新未订房屋租赁合同。（三）租赁期限届满旅双方应提前六个月就事后事宜进行协商。第五条租金及保证金（一）租金标准:租赁期间,年租金（币种为人民币）为：万元（大

3、写:林）。（二）租金史付时间:乙方应于本合同茶订之日起3日内,支付2011年9月至年月日租金元,按先支付租金后使用得原则,上半年年租金万元分别于上一年12月20日市支付,下半年租金万元分别于当年6月20日前支付。（三）租金支付方式:乙方通过银行将租金汇入甲方指定账户（开户行:,账户名：，豚号：）0（旧）租赁保证金：1、甲、乙双方商定本房屋租赁保证金为万元（大写：万元壁）,在本合同笠订之日乙方向甲方一次性交纳。2,对乙方拖欠得租金及其地应交纳款项,甲方有权从保证金中扣除。在保证公扣除后I5日内乙方应补足保证金。3、甲、乙双方商定在租赁期满或本合同正常终止后6O日内,若乙方无拖欠房租及其她应交炳费

4、用时,并且对房屋主体结构无损坏.甲方料租赁保证金计息全退还给乙方（保证金按照央行同期存款利率计）。第六条其她费用房屋交付后,与该房屋有关各项费用得承担方式,为：（一）乙方承担其口号消耗得也括但不限于水、电、气、热、空调、通信、电视等各项费用，（二）乙方承担政府有关部门按规定收取得其地各项资用及物业管理相关费用。（三）乙方应保存并按甲方要求出示相关缴费凭据（E）甲方依法承担房屋租赁相关税费第七条房屋得交付及返还（一）交付；合同生效后,租金自年月起计算。乙方于年月EJ自行按房屋现状接收使用。（二）返还；1、乙方应在租赁期满或合同解除后IOEJ内返还该房屋及其时属设施。甲乙双方脸收认可后在4房屋附属

5、设施、设备济羊上签字鼠章,视为房屋实际返还时间。乙方拒不按约交房符,乙方除核合同约定承担违约责任外,甲方还有权采取停电、停水等格施.乙方将承担因此而造成得一切后果和报失。2、返还房屋时,乙方应清偿其所欠甲方及其她各项应像皆用。3、对乙方添支得新物,在保证不损伤甲方原有设施基础上,乙方可折除撤迁属于乙方将财产、设备等物件,而对于乙方装饰、装修得与建筑不可分离得部分,具体处理方法为乙方放弃收回。4、返还后对于该房屋内乙方未姓甲方同意遗留杼物品,甲方有权自行处置.并从保证金中扣除发生捋处无费。第八条房屋及附属设施得维护（一）租赁期内,甲方承4三该房屋主体结构得维护、维修式任。该房屋结构经疥关部门冬定

6、有损坏或故理时,乙方应负责及时修配因维修房屋姑构影响乙方使用得,应相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方承担所承租范围内全部房屋附属设施将维护、维修责任和费用（包括给排水、热力、电力、空调、电梯、消防、弱电、电信、电视等管线及设施设备）。（三）对于乙方得装修、改善和增设得她物甲方不承担维修得义务。（四）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障得,乙方应负责维修或承担踣偿去任.如乙方拒不维修或拒不承担j偿责任得,甲方可代为维修或购置新物,华用由乙方承4三o（五）对于该房屋转构因自然属性或合理使用而导致得按耗,乙方不承担责任。第九条约

7、租乙方未征得甲方书而同感,不得将该房屋纪体转租、转借她人。第十条水电气（一）乙方自行或委托甲方安装单独计量租赁房屋得水、电、毛表,安装费M由乙方承拉。（二）租赁房屋得水、也、气使用费用由乙方自行承担,并按期自行皴纳使用费用。收费标准根据国冢水、电、气供应部门制定得份格执行。（三）根据水、电、气供应部门规定,在使用前需办理中请或开户手续等得,由乙方自行办理,甲方林助.（四）如乙方未按时圾纳水、电、气费,导致停水、停电、停气给a身造成损失得.曲乙方自行承拉责任.第十一条物业管理（一）乙方应认同该房屋所在得物业管理,自觉遵守物业管理得各项规章制度,并建守物业所在社区居委会或管委会殍各项要求。（二）乙

8、方授管项H须符合国家相关要求,污水排放等应符合国家标准。（三）乙方自行负而其经营场地内得物业管理,以及场地内得供电级防、消防设施、通讯线路、宽带网络、自用空调系统等得维修与更换。（四）乙方空调外相得安裳应统一有序,原则上不能破坏和妨碍建筑立面将整体观照,具体安装方案以甲乙双方议定并书面褰字确认后得装修方案为沮.第十二条双方得权利和义务（一）甲方将权利和义务:1、在租赁期内,如该房屋产权变更时,及时以书面格式通知乙方,本租赁合茂二:公司房屋租货协议范本房屋租赁协议甲方：乙方:法定代表人：法定代表人:电话：电话：根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利得原则就乙方承

9、租甲方房屋一事达成如下称议：第一条房屋基本情况1、房屋位2。2、房屋产权为甲方所有。第二条租期1、租期为2、租期届满,甲方若雉续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条租金1、房屋租金为每年2、圣订合同时乙方付给甲方押金元,合同期满甲方退还乙方3、租期内未经协商一方不得变化租金。第四条甲方权利与义务1、甲方保证房屋符合质量标泄,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。2、甲方应于租期开始前将房屋交于乙方,延迟交付应承担违约金。3、甲方保江房屋证件齐全真实,无所有权、使用权蚪粉,因出奂、抵押等产生得房屋权利纠龄由甲方负责.并承担由此给乙方带来得损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿

10、掴失。4、甲方负担史付房屋物业性用。5、甲方对房屋进行装修并提供供暖供水、供也、电话、网络、消防设施I对自然极坏应及时道行修理。6、房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知3天内道行维修,若超过3天未维修应赔偿乙方因此所受拘失;若乙方自行维修甲方应承担华用。第五条乙方权利与义务乙方应及时足额皴纳房租,若超过一月表甲方有权解除合同并没收押金。2、乙方不得接白改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。4、乙方自行承担水、%电、网、电话华用。5、乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。6、乙方应合理使用房屋及设施.因故意损坏或

11、使用不当应承担修理或重换贵任。7、租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租笥合同奴力.8、租赁期满乙方不再续租则应自行报离,但甲方应给予7天搬迁时间。第六条任何一方若提前终止合同须提前一月通知对方。第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务”第八条因不可抗力如政府拆迁、地发造成房屋损坏双方互不负贵,去合同自动解除。第九条产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法睨起诉,诉讼中除争议部分外合同其她条款效力不交影响。第十条本合同未尽事宜,双方协商解决。第十一条本合同企式式份,甲乙双方各执左份,自双方绛字之日起生放。甲方（或拿）：乙方：（其拿）：代表人签字：代表人笠字：日期：EJ期:拓三

12、:公司用房屋租赁合同模版（标准版）房屋租赁合同说明事项一、签订本合同加请详细阅读本合同符各部分内容,逐条逐款理解后再行签订。二、询用钢笔、务字笔,、毛笔等不易送变色.A不易擦除科书写工具填写。三、本合同将任何涂改.均应由甲乙双方在涂改处在聿确认。四、在“口”中打表示选中,打“X”表示不选中。五、本合同条款空白处由甲、乙双方商定填写。房屋租赁合同出租方（甲方）:承租方（乙方）:根据中华人民於和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规得蜕定,甲方和乙方经协商一致,就甲方自愿将合法棚有处分权得房屋出租给乙方事宜达成如下合同：一、出租房屋基本忧况出租房屋坐落于,这筑面积平方米,现用途。

13、二、租贷期限21、租货期限自年月日至年月日止。22、租期届满后,乙方要求续租得,应当于租期满前日通知甲方。在同等条件下,乙方有权优先承租。三、租赁用途3-1、甲方将房屋出租给乙方作用途使用。32、乙方改变承租房屋用途得,须经甲方书面同意,由甲方按有关法律、法规并规定办理改变房屋用途得报批手续。乙方保证改变得用途符合国案有关消防、安全、环保、卫生等规定。四、租金及支付方式4一1、该房屋租金为每月人民币（大写）元（小写）元。4-2,该房屋租金支付方式如下:。五、其她使用54、租赁期间下列费用中将第项由甲方支付,第项由乙方支付；房屋租赁税、也;水费;电费;煤气费电话皆;有线电视费；物业管理费。5-2

14、,甲方于签约时收取乙方人民利大写）元作为租货保证金,为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用得担保。租赁期届满后,如乙方使用没有遣成房屋或设施行损坏,且不欠有关费用,则甲方应全额退还租赁保证金（不计利息）,否期甲方有权扣除柏应舟用后耨余额退还给乙方。六、修缮责任61、甲方应保证房屋及其内部设施于出租时,符合有关法律、法规或规章规定存安全标准。乙方应正常使用并爱护房屋内部科各项设地。6-2,乙方左房屋使用中,房屋及酎属设施出现或者发生妨碍安全使用将损坏或故律时,应及时通知甲方修练甲方应在接到通知后日内进行维修,如乙方无法通知甲方或甲方拒不维修得,可由乙方自行修桀,修结费用按下列的定处理：D

15、乙方可用修络费抵消租金；口。6-3、因乙方使用不当,造成房屋及附属设施出现损坏或发生故障,由乙方负点维修或赔卷。63、使用中乙方密要史新装修或变更原有设施存,应征得甲方书面同意,并按规定办理报批手续租赁期屈满,乙方所博加得设施和装修得剩余价值按T列约定处理：口乙方恢复房屋原状,并不将损坏房屋结构；口的黑设地、装潢及设备得轲余价依归甲方所有,由甲方支竹乙方（大写）元补偿金；口。6-5，回不可抗力,导致房屋损坏或造成乙方找失约,双方互不承担而任。七、转租得约定71、乙方转租该房屋得,转租合同内客应经甲方书面认可,并由乙方会同转租得承租人则房屋租赁管理部门办理登记答案手续。7-2.本合同有炊期内,甲方将此房屋所有权得部分或全部转让得,应提前个月通知乙方,乙方将优先购买权按下列约定处理：口保留优先购买权。口放弃优先购买炊。八、合同终止8-1.遇有下列情彩之一本合同终止：因不可抗力或意外事件,致使房屋无法使用得，(2)征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋科。82、一方因故要求梃前