仓库租赁合同8.docx
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1、合同编号,(统一编号)仓库编号:企业自编号,仓库租赁合同出租方(以下简称甲方):北京市商业储运有限公词居处地:北京市朝阳区广渠东路1号法定代表人:胡健承租方(以卜简称乙方):居处地:法定代表人:依据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规,在同等、臼愿、协商一样的基础上,甲、乙双方就涉及下列仓库的租赁事宜达成如下协议:第一条租赁物及承租用途1.1 租赁物位于北京市朝阳区双桥东柳巷院内,其中租赁物建筑面积为一平方米,库内办公区建筑面积为一平方米,卸货平台建筑面积为1平方米(平面图见附件一).卸货平台建筑面积按50%计入收费面积,合计收费面积一平方米。1.2 依据本合同的条款,甲方将上述仓库及其相关
2、附属设施(见附件二)出租绐乙方,乙方享有运用该仓库及其附属设施的权利。1.3 乙方承租的仓库设计标准为砖混。乙方将仓库用作_(填写存储货物的类别,不得存放违反仓库设计标准的货物)。其次条租赁期限2.1仓库的租赁期限为S年,即自2017年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金及租赁相关费用3.1租金1.1 1.1租赁期内乙方应付给甲方库房及卸货平台的租金为每日每平方米人民币元,库内办公区的租金为每日每平方米人民而/元,全年按365天计算,年合计人民币_元,月平均为人民币一元。1.2 1.2租金增长:双方约定臼一年一月一日起,以年租金元为基数,每年增长一元/递增(后两年半年递增5斩即:元)。1.3
3、 租赁期内乙方应付给甲方物业管理依为每日每平方米人民币元,全年按365天计算,年合计人民币元,月平均为人民而元.1.4 在租赁期内,全部与能源消耗相关的费用都应基于乙方所承租的租区内安装的独立计量装置,如:水表,电表等的计数收取。能源消耗费用应从仓库交付之日起依据乙方实际耗用量和收费标准结算.水费标准:电费标准:租赁期内,如遇国家调整能源费用,则双方相应调整上述收费标准“1.5 在租赁期内,乙方担当仓库的供暖费。依据乙方租赁仓库的面枳,按工元m*收取,乙方每个供暧季供暧费为元/m,x_JnT=_匚元,每年月一日前须一次性向甲方全额交纳。1.6 在租赁期内,乙方在仓库内运用的通讯、网络费用,应由
4、乙方自行向运营商缴付。1.7 在租赁期内,乙方应向甲方按月支付清洁费和垃圾清运、消纳襄为元/月.1.8 甲、乙双方依法各自负货缴纳并担当相关税费.第四条履约保证金4.1 乙方在本合同签订当日向甲方交付人民币_元的履约保证金,为乙方履行本租赁合同义务的担保。4.2 在租赁期内,乙方不得将该保证金冲抵租金或其他乙方应付租赁相关费用。乙方未按约定支付租金或租赁相关费用时,甲方有权从保证金中扣除且乙方应在里日内补足履约保证金。4.3 合同终止时,乙方应向甲方供应截至终止当月(若发生第6.2条中的延期滞留,为延期滞留结束当月)乙方缴清租赁相关费用凭证的宏印件.乙方将该仓库归还11经甲方验收,并在清偿依据
5、本合同应付给甲方的租金及租赁相关费用后,甲方应于15日内将乙方缴纳的履约保证金无息退还乙方,本合同另有约定的除外.4.4 如因乙方违反本合同有关条款均定致使本合同提前解除的,甲方将不予退还乙方所缴纳的履约保证金。第五条付款方式5.1 乙方须依据每上个月为一支付期,每期上付,向甲方支付租金.本合同签订之日,乙方须向甲方支付首期租金及管理服务费共计:_元,以后每期首日前,即上支付期前个自然天前,付清下一支付期租金。即在一年_月_日前交纳其次期租金及管理服务费一元、在_年_月_日前交纳第三期租金及管理服务费一元.如遇国家法定节假日,应相应顺延至下个工作日。5.2 除本合同另有约定外,物业管理费、能源
6、消耗费用等租赁相关费用按月结算。甲方供应正式的发票给乙方,乙方应在次月10日前支付.如遇国家法定节假日,应相应顺延至下一个工作日。第六条租赁物的交付与返还1.1 本合同生效后日内,甲方依据仓库及其附属设施、设备的现状交付乙方运用,并由双方据实填写、签字确认交接清单作为凭据。1.2 本合同期满终止或提前解除终止后,乙方须于终止日将仓库及相关附属设施退还甲方,如乙方未在该日退还给甲方,则每延迟一日,乙方应按本合同约定的当年度日租金的二1.倍标准向甲方支付占用费,直至乙方将仓库归还之日。甲方有单方面实行不再为乙方供应满意仓库运用条件(包括但不限于水、电、气、暧等)的权利,由此乙方所产生的任何损失以及
7、给甲方和笫三方造成的全部损失均由乙方担当。1.3 如合同终止60日后乙方仍未按合同约定腌退的,视为乙方放弃承租仓库内一切物品,甲方有权收网仓库及相关附属设施,仓库内未腾退的物品,甲方有权自行处置,处置所发生的费用由乙方担当,乙方因此而造成的任何损失与甲方无关。第七条租赁物的装饰装修7. 1乙方因经营须要,在不改动仓库主体结构的状况下,经甲方事先书面同意可对租赁物进行简洁装饰,应仅限于粉刷、装灯具。7.1 乙方不得对仓库进行装修、改建扩建,包括但不限于对仓库的主体及承重墙的改造,打隔断,不得有在租赁范围内“私搭乱建”、超出租赁范囤的圈地占地行为。7.2 仓库的附属设施、供电、供水设备依据建筑规范
8、标准配设,乙方不得拆除、改动,不得随意增加用水、用电负荷。否则,乙方须担当全部怯律贪任,并负货发原原状。7.3 乙方因特殊需求需对租赁物进行装修改造的,双方共同商定装修改造方案并由甲方负责投资装修改造。乙方须于装修改造前以租金的方式向甲方次性支付上元。因乙方缘由致使本合同提前解除的,其依据本条款预付的一次性租金不予返还。因甲方缘由致使本合同提前解除的,乙方返还仓库后,甲方将依据本条款预收的一次性租金按租赁期限平均分持,剩余租赁期限所对应的预收租金无息退还乙方。双方须就本条款所涉及的详细事宜另行订立补充协议。第八条甲方的权利和义务8. 1甲方有权按本合同有关约定条款,向乙方收取租金、租货相关费用
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