仓库管理承包合同.docx

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1、簿一：仓窿承包经营合同仓库承包合注合同发包方（甲方）:常建武陵衣资大市场有限责任公司承包方（乙方）：通讯蛇址I授权代表：职务：身份证号：电话：传真；依据中华人民共和国合同法）及相关法律法规的规定,甲乙双方经忱商一样达成如下条款.以便共同遵守。第一条承包运营位策、面积.功蛭及用途1.1 甲方将位于常德“武陵衣资交易大市场仓储中心的株的仓赤（以下修称承包经营物）租赁给乙方运用。承包经营物面积甲乙双方认可确定为平方米（共间。1.2 本承包经云物功转为.承包给乙方运用。未及甲方同意乙方不行擅自变更承包经菅物的功能。如乙方需转变运用功能.必需毙前三十天以书面形式向甲方提出申请,经甲方书囱向意后，因华受功

2、能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因娈更症用功麋所应交纳的全部费用由乙方自行担当。1.3 本承包经营初实行乙方自行管理的方式其次条承包经营期跟2.1 承包经营期限为年,即从年月日起至年月日止。2.2 乙方如需续包须于承包经营期限届满前一个月（即年月日前提出书面要求，经甲方同意后，甲乙双方将对有关承包经营事顶更新签订承包蛭营合同。同等承包条件下，乙方孽有优先权。如乙方逋期未提出书面绫包要求，则视作乙方放弃续租，甲方有权将该房屋作防意必解。由此给乙方带来的损失由乙方自负。第三条承包经营物的交付3.1 在本承包及宜合同生效日起日内,甲方将承包经营物交付乙方症用。3.2 如甲方未按期交付

3、超过七天，则应按乙方应交付承包金的日万分之五赐予乙方虎失始偿。第四条承包经管费用4.1 承包经营保证金本租赁合同的保证金为首月承包金的坐倍，即人民币元（大写：）:备注：4.2 承包金承包金为平价部分间，每月每平方米人民币元议价部分间.每月每平方米人民币元。承包金总欷为元（第五条承包金的支付5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付承包金人民币元，余额元于承包经营物交付前即年月日前向甲方一次性支付完毕，否则甲方取消给乙方的全部实惠.承包金的总额按人民币元收取。乙方延期支付应付款项如超过十五日.甲方有权取消该承包且营合同，并不予退迁乙方已交付之定金,乙方无权异议：如由此给乙方带来的损失由乙方自负。

4、其他：.5.2 承包经首朝限届满在乙方已向甲方交湎了全部应付将租金、电费及因本租赁经营行为所产生的一切费用.并按本合同规定向甲方交还完好无损的承包经药物等本合同所约定的贡任后七日内，甲方将向乙方退坯承包保证金。5.3 乙方逾期支付承包金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为I拖欠日数乘以拖欠承包金总歆的万分之五。第六条承包经营物的转让6.2在承包经管期限内.若遇甲方转让承包经营物的部分或全部产权,甲方应尽力使受让人接褥履行本合同。6.2在承包经营期限内，未经甲方同怠乙方不行覆自将其承包的标的物转包或分包给其他人运用.一经发觉,甲方有权无条件马上收回该承经营物.并不予退还乙方已交付之承包金及定金，乙

5、方无权彳议。若在甲方发出书面通知七日内乙方仍占有仓库不予退出，则仓库内货物视作乙方放弃,甲方随意外置。第七条专用设施、场地的修理、保笄7.1 乙方在承包经营期内享有承包经营物附属射死的专用权。乙方应负货承包经营物内专用设施的维护、保笄、年审.并保证在本合同终止时专用设施以年靠运行状态伴同承包及营物归还甲方.甲方对ft有日常检查监Ef权。7.2 乙方在承包期间对承包经芭物及附属设施负有妥当运用及维护保管之费.对各种可能出现的故库和危急:限刚好消退.以避开一切可能发生的隘患。7.3 乙方在承包经宫期限内应爱惜承包妊营物，因依法运用不当造成承包经营物损坏,乙方应负责修理，费用由乙方担当。如在甲方发出

6、书面通知十日后乙方仍不予修理.甲方可自行修理，所以费用由乙方担当。第八条防火平安8.1 乙方在承包好营期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例及本仓储中心的有关制度,主动协作甲方主首部11做好消防工作，否则由此产生的一切责任由乙方担当。8.2 乙方应在承包经营物内按有关规定配置灭火器，严禁将房屋内消防设施用作其他用途。8.3 承包经营物内确因修理等事物须迸行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业）,须甲方主管部门批准.并在甲方工作人员的监督下完成。8.4 乙方应按消防部门的有关规定全闿负责承包短苕物内的防火平安.甲方有权于合理时间内检查承包经营物的防火平安，但应事先赐予乙方书面通知。乙方不

7、得无理拒绝或延迟照予同第九条保险责任在承包经营期限内,甲方负贯承包经茁物的保险,乙方负责购买承包及药物内乙方自有的财产及其必要的保险（包括责任险）.若甲乙各方未附买上逑保检，由此产生的全部5S偿及责罚分包由甲乙各方目行担当。第十条物业管理10.1 乙方在承包圾营期满或合同提前终止时，应于承包蛀首期满之日前或提前终止之日前将承包经管物打扫干净,摆狂完毕,并将承包及三f物交坯给甲方。如乙方归处承包经W物时不清理杂物，则甲方对涌理杂物所产生的费用由乙方担当。10.2 乙方在运用承包运营物时必需遵守中华人民共和国的法律、常德市法规及甲方有关承包及营物物业管理的有关规定，如有违反,自行担当。倘由于乙方违

8、反上述规定应向建筑物四周其他用户的正常运作，所隹成的被关由乙方喏付.第十一条装修条款11.1 在承包经芭期内如乙方须对承包经菅物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案.并及甲方同意，且须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可里对共用部门及其他相邻用户造成影响的,甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以脩正。改建、装修铉用由乙方担当。11.2 如乙方的芸修、改建方案可能对承包羟营物结构造成影响的，则应是甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条承包及营物的转包及甲方书面同怠后,乙方方可将承包运营物的部分面枳转包,但法包部分的笞埋工作由乙方负贲.包括向转包户收取承包金等。本合同规定

9、的甲乙双方的责任和权利不因乙方转包而变更。如发生转包行为，乙方必需遵守下列条款：1,转包期限不得超过乙方对甲方的承包期限：2、转包承包经营物的用途不得超出本合同第一规定的用途：3、乙方应在转包协议中列明，倘乙方提前终止本合同,乙方于转包尸的转包合同应同时终止。4、乙方须要求转包户釜若保证书，保证其同意疆行乙方于甲方合同中有袋转包行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时.转包合约同时蜂止，转包户无条件迁离承包运营物。乙方应将转包户签署的保证书，在转包协议签订质的五日内交甲方存档。5、无论甲方是否提前终止本合同，乙方因转包行为产生的一切细纷柢由乙方自行负费也理。

10、6、乙方因为转包行为的转包人应付的税、费由乙方负责。第十三条提前终止合同13.1 在承包好营期内,若遇乙方欠交承包金或物业修理费（如有）超过一个月,甲方在通知乙方擞纳之日起五日内，乙方未全敷支付有关款项,甲方有权停止乙方运用承包经营物内的有关设施.由此造成的一切损失（包括单不限于乙方及转包户的送失）全部由乙方担当。若遇乙方欠交承包金或物业管理费I如有）超过一个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第1款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转包人）之日起,本合同目动终止。甲方有权留置乙方承包好营物内的财务（包括受转包人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，甲方将申论排

11、名留置财名拥有抵偿应支付的因承包螃堂行为所产生的全部费用。13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。第十四条免责条款14.1 若因政府有关承包及营行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法接着理行本合同时，将按本条其次款执行。14.2 若因规划变更须拆迁仓库,乙方接到甲方通知后30天内无条件搬迁.乙方不得因此提出补偌，合同同时终止.14.3 凡因发生产咳地震等自然灾席、斗争或其他不能预见的、起发生和后果不镌防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不行抗力的衣服，应马上用邮递或传真通知对方，并应当向证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公正出具的证明文件

12、.则供应只他有力证明。逋遇不行抗力的一方由此免费。第十五条合同的终止本合同提前终止或有效届满.甲、乙双方未达成续包协议的.乙方应于承包合同绪止之日或其拄营期限届满之日迁离承包经营物.并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还承包经营物的，应向甲方加倍支付承包金，如乙方不接受支付双倍承包金，甲方有权马上收回承包运营物.并强行将承包蛉营场地内的物品搬装承包经营物,且不负任何保管责任。第十六条广告若乙方需在承包经三物建筑物的本体上设立广告牌,须经甲方书面认可并发政府的有关规定完成相关的狼枇手续。若乙方须在承包经营初建软粉的本体上设立广告熠，须授甲方书面同意并按政府的有关规定执行。第十七条有关税费按国家及

13、常镌市有父规定须就本合同缴纳的印花税、旨记费、公证费及其他有欠的税项及费用.按该等有关规定应由甲方做为发包人，甲方作为承包人分别担当。有关登记手坡由甲方负员办理。第十八条通知依据本合同须要动身的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方踢予乙方或乙方赐予的电话或传真一经发出，挂号邮件以对方即本合ISJ第一页所述的地址并以对方为收件人付邦七日后或以专人送至前述地址.均视为已送达。第十九条适用法律19.1 本合同在履行中发生争议，应由双发仍商解决，若仍商不成，则通过仲菽程序解决，双方一样同意以中国国际贸易伸裁委员会常镌分行作为争议的仲裁机构。19.2 本合

14、同受中华人民共和国法律的管转,并按中华人民共和国的法律说明。其次十条具他条款20.1 本合同未尽事宜.及双方协商一样后,可另行签订补充协议。20.2 本合同逐式虹份，甲乙双方各执壹份。其次十一条合同效力本合同经双方签字盗章,并收到乙方支付的手气保证金款项后生效。发包方（甲方）：第德就唆农济大市场有限责任公司代表:承包方（乙方）：代表：签订时间：年月日第二，仓库承包合同文档.doc2仓库承包合同甲方：福州金榕桥留易有限公司乙方：羯怡利、陈忠友、吕洋、际长告今由甲方托付乙方代管甲方仓库,乙方主要负责承包仓库管理、出入库、装卸发货、运输、移库、盘点.搬运、信息反馈.货物平安、消防平安、卫生平安等工作

15、。经双方友好协商，并依据中华人民共和国合同法的有关规定.釜订本合同。第一条：乙方责任1、严格逗循先进先出原则进行办理出国发货2、保持所辅物资库存精确率及系统数据精确率：3、库存数即将达到平安库存时要刚好预警,通知相奂人员；4、区域划分、标示清晰.保持所辖物资码放整齐、无酸乱混放现象5、将人为引起的库存产品强坏限制在0.1。以内6、确保仓库平安,对平安工作人员分工部理妥当,做好防火防凌7、保持所辅区域内环境卫生,好坏产品及应弃物按类别有序堆放8、每月末盘点酒附，无差错，制定盘存表，盈亏妾有分析（见盘点制度）.9、听从上级支配、协作各部门及客户工作、做事看法端正、不拉帮结派。10、乙方应协作及管理金格桥所屈全部门店仓管工作。IK其他事宜详见公司规章制度、盘点制度及考核制度。其次条：双方责任1、乙方应供应至少每天8小时以上的工时上班制，不分节假日的全天候,服务，脑时满意甲方提货及仓W需求：并在每日24：0。前保持手机通讯正常。2、在工作过程中，乙方人员应接受甲方归关人员的正确指导,遵守甲方的规章制度；3、甲方人员不得以有效凭证以外的形式（如：口头通知或白条）让乙方发货，否则，乙方可拒绝发货，并应将上述情形刚好向甲方告知：4、乙方有义务为甲方保守商业范私，包括储存货物的数量等信息，不得让无关人员负看库房.否则应赔偿由此给甲方造成的一切损失