X年二级建造师法律法规.docx

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1、第一局部建设工作法律制度-、建造帅相关管理制度（一）了解建造帅框架体系1,建造师制度起源突，开展F美，国际建造师协会有17个成员.2.分级管理、条块结合：住房和城乡建设部负贪时全国注册建造师实行统一管理：省建设厅负责二级注册建造师监杵管理,3、分级别、分专业：一级和二级：一级10个专业,二级6个专业.I.注册建造师执业资格制度体系:六大标准;职业实践标准、教育和评估标准、考试标准、注册标准、执业标潴和继续教行标准.（二）掌握考试管埋1、二级：全国统一大纲、各省纲织考试二加一：两门综合（建设工程施工管理和建i殳工程法规及相关知识）加一门专业管理与实务2、一级：全国统一大纲、全国统一考试三加一：建

2、设工程经济、建设工程工程管理、建设工程法规及相关知识（）常握注册首理1.注意注册建造师与注册建造帅资格的区别.2、注册建造师的注册类别：初始、延续、变更、用或注册四类。仃效期3年。变更注册后的注册证书与执业印章仍延续会歼觥行效期.3J,一个专业注册期满仍衢以该*或继段换叱用以笈愈却的v!Wj,应当及时办理续期手续.k因变更注册不及时损失由蹶/“企业负费,并作为独必id入企业伯用记录.（四）掌握执业管理I、执业范围：考核认定或通过全国统考取汨资质证书并经注册的二级建造师，可在全国范围内执业.2、必须有注册建造师笏字盖我情形：（1）工用地渣翠文件:3.工棘猷班和级别限制，大型1.程：木专WfS中型

3、工程：本专业一级、二级小型工程：无限制4、注册建造而不过W的行为：（四）掌握执业管理1.执业范用：考核认定或通过全国统考取汨资质证书并经注册的二级建造师,可在全国范围内执业。2、必须有注册建造师签字盖堂情形：（1）工程施工管理文件；（2）质量合格文件，3、工程负费人专业和级别限制大型工程；本专业一级中型工程：本专业一级、二级小型工程：无限制（Ii）掌握继续数育管理继续教育年学时r共120学时,其中必修课60学时（其中公共和专业各30学时）,选修课60学时（公共和专业各30学时1注册两个以上专业；60个公共学时外，每个专业各20学时（六）掌握信用档案管理注册建造师的信用档案：包装ifti本情况、

4、业缄、口好行为、不&为等,T敞就f三行为、意翻翻睡镉确1.监督管理机关:2、相互告知义务:建设主管部门。:、法律体系和法的根本形式人民政府建设主管部门.建i殳主管部门将违法事实、处理结果报告注册机关：注册机关将注册估息告知（-掌握法律体系法律体系通常包括宪法、民法、商法、融济法、行政法、劳动法与社会保的法、自然资源与环境保护法、刑法与诉讼法.1、1.点;掌樨些容易混满的法的归展：如合浦法越民法:公司法桃越法:建筑法觑经济法:消防法制杜会保障法枭.（二）熟悉法的形式I、法律形式；宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规京、以高人民法院司法邮择标准性文件、国际条约.此外.自治条例和通行条例、特别行

5、政区法律等也属于我国法的形式.2,各法的制定机关宪法：金国人不法律：谷福天天及其常委会:行政法题一地方性法规FT大及其常委会、省会所在的市人大及其常委会、国务院批准的较大的市人大及其常委会：3,效力等汲：宪法法律行政法戏他方性法地方政期燧章三、型法（-）辞报公民的根本权利1.平等权2,政治权利和自由3、宗教信仰自由4.人身自由5、社会经济权利：财产权、劳动权、休息权6、文化教育权利7,赛仔权和获得岭偿权既需三谱解矗联g员邈S（二）学握公民的根本义务：维护国富统一和心法法和法律;维护国家平安;撤兵役1/法纳四、民法（-掌理民事法律关系构成民产法律关系是出民法标准调整的以权利义务为内容的社会关系，

6、包括人野美友是法亲。民步法律关系：要Q上体、名体和内容.1、民*法律关系主体（1）自然人门然人不仅包括公民，还包括不忠人初无国民事行为能力类型：%分4*,完全民事行为能力：MWT7行为能力也无为能力。视为完全民力行为能力人；16周岁以上不满18周岁，以门。的劳动双人为占暨牛.活来源“限制民事行为能力：K）冏岁以上的未成年人：不.能定支那Uj为防曲曲丽人.UJ以进行与他的至登32幽运的民事活动J明跖怖嵇勖出他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的酸-无反小行为能力：不满1。周岁的未成年人；个施如们行为为的相神痛人,由他的法定代理人侬民事活动.（注：只能衣叶不能是同意.此点与限制行为能力不同（

7、2）法人法人条件：侬法成立;必婴的财产或者经板:白自己的N称、组织机构和场质:能够独立求当民事责任.如有限选任公司:度荡仃讴蕃任年荀（3其他组织：如合伙企业、法人的分机机构（分公F）2,民任法律关系客体种类：冰的：住为:簧力填累.3、民*法律关素内和：诙利而乂务（包括法定和钓定4、民事法律关系变更1.体变更：包Ahi:体增戡和主体转让,二二廖碱侬5.民水法律美系终止变更：包林权科增屈颜运齐体变更：包括方体范附（戏模和数状）和客体性烦内容自然终止：履行。协议终止S即时终止（事后）:定终止条件（事先.违约终止（二）法律行为的成立要件I、要式法律行为与非要式法律行为要式法律行为：必须来用法律规定的发

8、还式才为合法不要式法律行为：对形式没有要求.专文F面和其他形式均可，2、法律行为的成立要件：（1）法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力（2）行为人意思友示真实何W意思衣示H实：内，酒果农示与我示意思欣，不存在剧意表示、或大误解.来人之危等情形。意思不真实的法律后果：无效或鼓掇精.行为内容合法表现为不违反法律和社会公共利益、社会公的.（4）行为形式合法（三掌握代理制度1、代理的含义代理：是指代理人在代理权限内.以延妞及向第三人为意则表示或受领意思表示.该遨则表示直接对本人生效的民事法律行为.代理关系-1J事人：嫩代拜人、代理人和第二人。2、代理的种类：菊匚代理:泼比代理：指定代理3,连1

9、!HF:侑形二代理人和第三人恶ag三囱睡滨崎岛任：追认时：被代理人承当不追认时，行为人承当，注：本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作於为汴的,视为追认.5、转代理而任：经被代理人的同意：嫄儿塞承当:不经被代理人同意.不理人承当（例外：肥而区次I；.为广保护被代理人的科侬,由般化里人承当K-k代理的终止委托代理的终止情形：（1）代理期间届满或者代理邪务完成：（2）被代理人取消委托喷者代理人群去委托：（3）ei（注意：被代理人死亡才光代刑不一定终止）（4）代理人丧失民事行为能力：（5）作为被代挥人或者代理人的法人终止.法定代理或特定代理的终止情形：（1,被代理人取汨或者恢复民事行为能力：（2）

10、破;力：（4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定：（5系消灭.4死亡：（3）代理人丧失民事行为能司的被代理人和代叫!人之间的监护关四鸵握债权1.债的概念做是按照合同约定或依照法律规定，在当少人之间产生的特定的权利和义务关系,2、倚的发生根据（1）合同合同是引起债权债务关系发生的龙N要、加挽的根据.（2）侵权行为（3）不当得利（4）无因管理（5）债的其他发生根据:遗舶、扶养、发现埋藏物等。3、愦的消灭（1）履行债务人履行了债务,债权人的利益得到/实现.当事人间设立债的目的已到达.债的关系也就自然消灭了.2）抵销法定抵销的条件：必须是对等债务：必须是同栉类的给付之便；同类的对等之债都已到履行期

11、限.注意：债因行本人死王而出除，仅指具有人。昭丽（五）知识产权（3）提存：遨期不退存，仃阿方（4混沾：如企业合并.（5）免除（6）当事人死亡1.知识产权根本特征；具行人斗权和创产权的双乖性槌:王立箧：燧域性;时间性,2、著作权（1）并作权的保护对象：文字作品、美术作品、建筑作品、图形作品、模型作品（2）着作权的内容：人身杈：发衣权、罂名反：飞改权、保护作品完整权.注点：茗方衣足财产饺木范大篇工（3）国丽J侵权与保护3、专利权职务创造与利权I:体：4造人或设计人所左用位（2专利权的保护时町二XZ（3保护期取：幽”0俏:植10作二E逛HE科济洒，期w-t4、商标权商标注册人享有商标专用权.（六）诉

12、讼时效（1）专利权的主体I、超过诉讼时效的法律后果：腔话凝灭:实体权利不沁天2、诉讼时效的种类（1）椁通诉讼时效：2年（主观起算时间：越逆遮苴鳏权利被侵害之H）.（2）短期诉讼时效；1年情形：身体受到伤害要求赔偿的（.产价资阳外）：延付或拒付租金的:出传质不合格的商1.,.WJ:存放财物被丧失或损蹙南1.（3）特殊诉讼时效：依照特别法规定：涉外合同期间为史；海上货物运输向承运人要求赔偿时效期间为%）最长保护期：丝生（客观起算时间：权利被侵？f之3、诉讼时效的中止互向所（1）中止中止发生时间：在诉蚣时效期间的&磔2坦中止小他：因不可抗力或者其他障胡彳闹演因），（2）中断诉讼时效期间的计簿：继续计

13、算.中断事H1.：提出诉讼、与事人一方梃出婴求岐者同意想行义务诉讼时效期同而不轨京话汴贰五、物权法（4分物权.是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括麻力农用蕊物权和担保物权.x-.ifittrr1、抵埋人:m以考1j迨：不.2、抵押的特嬴（-抵押权.3.在建匚程抵押:抵押权“优必啦4、浮动抵押中抵押财产摘实赖荷:（1）债务限行期届满,债权未实现：2抵押人被宣告破产或者被撤销：（3）当事人侬的实现抵押权的情形：”严，R影晌机权实现的其他情形，5,抵押权对第三人的效力承租人：1）先出租后抵押：通侬优先实现（买卖不破租赁）：（2）先抵押后出租：幽应优先实现6、抵押权的放弃与眼彳痢谈：

14、不得对戈他抵押权人产生不利影响7、抵押权的黑现与其他债权人的撤抗权债务人不履行到期债务或皆发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折龙或者以实该抵押财产所得的价款优先受祭，注意：只能由法垸拍卖和变卖.撤销权：悔议$其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道攒新事出之日起j笈请求人民法院撤销该协议.建设川地抵押：曲增建续初不是抵理联产,位应并处分.新增建筑物价款抵押权人不能优先受偿.za三s三（=.侦权1.质押,抵押的区别：质押转移内仅抵押不转移占行:实现抵押权的时间；E2、质权人的权利和义务权利：放弃此权义务,不得擅自使用,处分质押财产：不得揄自转质3、出质人的权利变卖物押财产。注意：质权人使侦权不需经过法院.JX.tS-:卬M八IJIX，贝TXT工Hi旗人请求质权人及时为楙夜出质人可以请求质权人在债务程行期桶满后及时行使质权：质权人不行使的出质人可以应胆1丝维拍卖、,因板权入息F行使权利造成损书的，由侦权人承当赂偿设任（三）留比权1 .留置财产：只能是动产.2、剧股