XXXX法规要点.docx

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1、2Z201000建设工程根本法律知识2Z201010建设工建法律体系（15分左右）一、法律体系的根本根架宪法及宪法相关法：宪法、俎税法、国籍法.选举法、民族区域自治法民商法：艮法通则.合同法、公司法、侵权责任法.物权法,招投标法行政法：行政处分法.行政复议法、行政许可法.环境影响评价法.俄节房产管理法.城乡规划法.德就法泾济法：土地管理法、标准化法、税收征收管理法.顼算法.审计法、反垄断法.节约能源法、政府采购法社会法：成疾人保建法、劳动法、劳动合同法.平安生产法、职业常防治法、矿山平安法刑法诉讼法：民事诉讼法，刑事诉讼法、行政诉讼法：非诉讼的程序法：仲裁法宪法国-艮民商法即民和国军不介入行政

2、法官-艮经济法民民演前国家积板介入、主动监管劳动法伙计老板国室枳圾介入.主动监管2Z201012法的形式和效力层级一、法的形式（在我国，习惯法、宗教法.判例不是法的形式）7类制定法形式：宪法全国人大法律全国人大及常委会立法解释：全国人大常委会司法解择：最高法最高检行政法规国务院地方法规省、I1.格市.枝大市人大及常委会民被自治地方人大自治条例和单行条例部门规章国务陀冬部交地方政府现章省、直标市.较大市政府tf我国规范杜文件的后缎一装有以下规律：,法法律行欣法规备例法规地方法规（带地名）部委规童岗定/办法一一说辛地方改府机点（帮地名）二、法的效力层级：1.宪法至上；2.上位法优于下位法：3.特别

3、法优于一般法（招投标法优于合同法）：4.新法优于旧法（物权法优于担保法）T地方性法规一地方政府规量宪法一法律一行政法规一一部门规章一司法解择方同一事项的新的一般既定与旧的转别规定不一致：1 .法律之间：由全国人大常务委员会裁决2 .行政法规之间：由国务院裁决新的一般规定与旧的特别规定，地方法规.规章之间不一致时,：1.同一机关制定的：由制定机关裁决.2 .地方性法规与部门规章不一致：由国务院提出意见,适用地方性法规的.选择地方性法规：适用梆门规章的.提请全国人大常委我决3 .分门规章之间、部门规章与地方政府规章之间：由国务院裁决4 .授权制定的法规与法律不一致：由全国人大常委技决公布后的30天

4、内.报有关机关备案。同一机关制订新的与旧的冲突按新的特别的与一般的冲突按挣别新的一柢与旧的特别冲突不拄折也不按朴别,询制订椎装决不同机关制订地方法规与梆门规章冲突国务应认为应当运用部门现聿，提请全国人大常委会收决A部门规聿与B部门规章冲突国务庞收决部门规量与地方政府规章冲突2Z20I020桀设工程法人制度一.法人应当具备的条件（4条）：依法成立.有必要的财产和经费，有自己的名称、组织机构和场所.能够独立承当民事责任。二、法人的分类1 .企业法人：依法经工商行政管理机关核准登记（具各法人资格）,受更要办理登记并公告2,非企业法人：行政法人（机关法人r事业法人、社会团体法人行政法人：有独立经费的机

5、关成立之日起，机关注人中的一种，机关法人包括行政法人、立法法人等事业法人：希要其记的，核准登记具有法人费格：不需要叠记的，成立具有法人资播,如学校、医尻等社会团体法人：雷曼登记的，核准登记具有法人资格：不需要登记的，成立具有法人资格三、法人在遂设工程中的地位：表现为具有民事权利能力和民事行为能力（依法独立享有）分公司不具有法人资格（对应总公司），工程郭不具有法人资格：子、目公司却具有独立法人资格四、法人在洪设工程中的作用：1.法人是根本主体。2.确立了速设领域国有企业的所有权和经芳权的别高五：企业法人与工程经理部的法律关系工程经理部是施工企业根据建设工程施工工程组建的非常设的下思机构工程珏理与

6、凿工单住之同是委托代理关系1.工程经理部不具各法人资格，企业法人授权后,组织和领导全面工作。2 .工程羟理部行为的法律后果由企业法人承当。2Z201030珑设工程代理制度一、代理的法津特征及种类1.代理：指代理人在被授予代理权IKigs!内，以被代理人的名义与第三人实通法律行为，行为后果由被代理人承当.代理涉及三方当事人：被代理人、代理人.代理关系所涉及的第三人。2 .代理的法律特征：代理权跟范圉、被代理人名义.具有法律离:义行为、后果归属被代理人3 .代理的主妻种类：委托代理（如律师人法定代理（无民事行为、限制民事行为能力人，如2岁小刖友）、指定代理（人艮法院指定）二、建设工程代理行为及法律

7、关系1.M设工程代理行为的设立：（1）不得委托代理：承包活动不得委托代理（禁止全部转包、禁止全部肢解转包），主体结构必须由总承包单位自行完成。另外.结婚不可代理（2）须取得法定经格：招标代理机构（首业场所、资金、编制招标文件和组统评标的专业力量.评标的专家康.具资格有国务院或省速设行政主管认定.委托强理.招标代理机构有钱、A.有技术）（3）民事法律行为的委托代理：可书面形式.口头形式.书面委托代理的授权书（代理人姓名或者名称、代理事项、权限和期限.并由委托人笠名或者生章.委托书授权不明的,被代理人向第三人承当民事费任，代理人负连臂责任.2 .建设工程代理行为的终止委托代理终止：代理届满、事芬完

8、成、取消委托或珞去委托、代理人死亡、代理人丧失民事行为能力、2者的法人终止.建设工程代理行为的终止，主要有如下：1）代理期间届满或代理事项完成（2）被代理人取消委托或代理人辞去委托涉及到违约责任（3）被代理人或者代理人的法人终止:理终止：被代理人取得或恢复艮，行为能力、械代理人或代理人死亡、取消指定、拈护关系消失、代理人丧失民事行为能力3 .筵设工程代理法律关系两层法律关系：一是代理人与被代理人之间的委托关系，二是被代理人与第三人之间的合同关系。1）转托他人代理需被代理人同怠：选任他人代理称为复代理.复代理基于代理称为本代理.本代理中的代理人转托的代理人称为复代理人（2）无权代理、表见代理无权

9、代理：不具有代理权（未经授权.越越代理权、代理权已修止,如被代理人后行为追认，则无权代理椅为有权代理,如不追认,对被代理人不产生效力,代理人承当损失.表见代理：无权、有效代理表见代理构成要件：足以相信具有代理权、本人存在过失、相对人为善意（3）承当连考的法律费任：委托书授权不明.损客被代理人利益,第三人成心行为、违法代理行为.（谁依谁承当2Z201040建设工程物权制度犹设单位时跳谀工程工程的权利东因于物权中最根本的权利所有权一、物权的主要种类与土地相关的物权1 .物权包括所有权，押登物权、担保物权2 .所有权：对囱己的财产享有占有.使用.收费和处分的权利.它是财产所有权法律限制：公其利荏帑要

10、，可以依法征收集体所有的土地、单位个人房屋及其他不动产.1）占有权：对肝产掌握、控制，如货物运输合同，承运人对托运人的财产权享有占有权.（意志、利益别离）4 .与土地相关的物权：土地所有权、建设用地使用板、地役权（1）土地所有权：国家、农艮集体所有.土地分为农用地、建设用地、来利用地城市市区的土地%于国家所有：农村.城市郊区.宅基地，自留地属于农民臬体所有.（2）建设用地使用权：只能存在于国有土地上。取得建设用地使用权后.可以依法享受占有.使用.收费的权利设立的地方：地表.地上、地下分别设立，不得损害已设立的用羞物权.设立的方式：出让（有惨、有期），划拨（无弟、无期方式设立的时间：囱登记时设立

11、建设用地使用权人有枚将建设用他使用权转让、互换、出费、制与、抵押，符合规定：书面合同、使用期果判定,不得超婀余期限、变更登记、附属物一并处分住宅建设用地使用杈期间届满，自动域期。非住宅的.依法办理。（3）地役权：有偿.约定的。为了便利，利用他人不动产的权利。地役权的设立：书再形式订立地役权合同，自合同生效时设立，可以登记，未登记的不得对抗善意第三人.二、物权的设立，变更、转让、消灭和保护1.不动产物权的谀立、转让.交更、消灭：登记生效,不登记不生效。国有资源.所有权可以不登记。地役权除外（合同生效设立，未登记不可对抗第三人.例子，房屋买卖合同导致物权幡让.5 .不动产物权的合同，合同成立时生效

12、，未办理登记的，不影响合同效力.6 .动产物权的设立和转让：占有.交付生效。船舶.就空器.交逋工具.未登记的,不可时抗善意第三人。7 .物权的保护：通过和解、调解、仲裁、诉论途径解决。无权占右需返还；妨害物枚，排除妨害、消除危险.地成损毁的，恢复原状；侵害的，带要赔偌.2Z201050建设工程债权制度一、债的枇本法律关系1.债是转定当事人之问的法律关系，产生的特定的权利和义务关系，债的相对性.债权f务关系2.债权的相对梃理论的内涵：统权主体的相对性,债权内容的相对性、债权责任的相对性。二、M设工程债产生的根据和常见的种类合同、侵权、无因管理,不当得利1 .合同（交易买卖）一合同之情.债发生的最

13、主要、最普遢的依据如建设工程中，施工合同的订立，买卖合同订立2 .侵权-侵权之债如珑设工程中,施工现场的法工噪声（1）建筑物、构筑物及搁置粗、悬挂甥脱落、坠落一所有人、首理人或使用人承当侵权责任.（2）赛筑物、构筑物倒塌-建设单位与施工单位承当连帮费任.（3）从潴筑物中枯抑物品或坠落伤人.港确定侵权人一有可能加害的建筑&使用人给予补信。3 .无因管理-无因管理之债无法律义务，自觉为他人效劳，与黄在人之间的债关系4 .不当得利-不当得利之债无法律或合同依据,如施工支付汇款珞误5 .戏设工程值的常见种类：施工合同之便、买卖合同之债、侵权之债2Z201060年设工程知识产权制度一、知识产权的法津椅征

14、智力成果,包括著作权、专利权、商标勺用权、创造权1.特征：财产权而人身权的双重属性、专有性、地域性、期限性二、建设工程知识产权的常见种类、保护.侵权费任1 .常见种类：专利权、商标权、著作权、创迨板和其他科技戌果2 .专利权：1）保护的对象一创造创造专利权（创造、实用新型.外观设计授予条件：I.新原性,创造性和实用性。2.富有美感和适于工业应用的新设计（2）专利权的期限：创迨寿利权的期果为20年，实用新型和外观设计专利权期限为10年，申请日起计算4 .商标权1）商标专用权：只有财产权.人身权受着作权法保护,使用权和装止权西方面核准注班的商标才受保护（2）注册商标的有效期为10年，核准注册日算起.每次接展注册的有效期为10年5 .著作权：文字作品.图形作品、建筑作品1）著作权主体：隼位作品.职务作品、委托作品（2）著作权的保护期：公民作品力作者终生及死后50年,作品完成日算起,法人作品为50年6 .保护：民法、行政法、刑法保护建设工程专利权的保护：人民法院当自接受申请时趣48小时内作出能定。7 .侵权费任1）民事责任：建设工程中，赔便损失：实际损失