XXXX版建筑装饰工程施工合同(整理后的完整版本).docx

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1、工程1号：合同编号：深圳市建设工程建筑装饰工程施工合同工程名称：工程地点：发包人：承包人：深圳市堂设工程造价管理站编印2010M第一局部协议书发包人（全称）：承包人（全称X,根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国飕筑法及井他有关法律、法规，遵循平等，自星，公平和老实信用的原则,发、承包人就本装饰工程施工事项协商一致,订立本合同.达成协议如下：一、工程概况工程名称：工程地点：工程规模及特征：资金来源：二、工程承包范围三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数夭。四、质量标准本工程质量标准：五、合同价款币种：合同价款（大写）:（小写）：其中,施工现场平安文明措施费为（小写）:工程单价：口

2、详见承包人的投标报价书（招标工程）口详见经发，承包人确认的工程量清单报价单或工程预算书（非招标工程）六、组成合同的文件1 .协议书：2 .中标通知书（适用招投标工程）；3 .承包人的投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）（适用招投标工程：4 .经发，承包人确认的工程至清单报价单或施工图预算书（适用非招投标工程；5 .专用条款和补充条款；6 .通用条款:7 .标准、标准及有关技术文件；8 .图纸，工程量清单：9 .履行本合同过程中的相关补充协议，工程变更，签证等修正文件；10发包人或工程师发出的有关通知,指令及工程会议纪要；11专用条款约定的其他文件。七、词语含义本协议书中有关词语含

3、义与本合同“通用条款”中赋予他们的定义相同八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定质量标准，工期等进行施工、竣工，在质矍缺陷保修期内承当工程质量缺陷保修责任,并履行本合同所约定的全部义务.九、发包人承诺包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项，并覆行本合同所约定的全部义务。十、合同生效本合同订立时向：年月0订立地点：发包人和承包人约定本合同自双方签字盖章后生效，并应按有关规定送建设行政主管部门进电话:传真:开户银行:行备案。发包人（公章）:住所：法定代表人：委托代理人：承包人（公章）:住所：法定代表人：委托代理人：电话:传真:开户银行:账号:邮政堪码：账号:由P

4、玫端码:合同备案情况（有备案要求时填写备案机构（公章）：经办人：年一月0第二局部通用条款-、*语定义郛合向条件I词语定义1.1 通用条款：指根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的霄要订立，通用于莫设工程施工的条款.1.2 专业条款：指发包人与承包人报据法律、法规和规章的规定,结合具体工程实际,经协？达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修订。1.3 发包人：具体本工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人1.1 承包人:被发包人接受的具有本工程施工承包主体资格和相应工程需工资质的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人1.5 发包人代表：指由发包人任

5、命的行使本合同约定的权利和义务的代表。1.6 工程师：指发包人在Jt行本合同中委派的工程管理人员，在本合同专用蚤款中指定，其具体职权由发包人承包人在本合同相应条款中明确，实造蜚理的工程，工程师由发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理费质和监理工号师担任：不实施些理的工程.工程师由发包人委托的专业人士担任。1.7 工程经理：指承包人在整行本合同中委托的并取得相应建造岬资格的工程管理人员，在本合同专用各款中指定，代表承包人叔行合同为定的权利和义务.1.8 设计人：指发包人委托的负责本工程设计并取浮相应工程设计费成的当事人，以及取得当事人资格的合法琏承人。1.9 造价工程师：取得造价工程师注册

6、证书？并在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。本合同中涉及工程量、工程价款、坡工拈算及工程索赔等文件的编制和审核应经迨价工程师霍字盖章确认.1.10 现场：指由发包人提供的用于本工程的工的场地以及发包人在合同中具体指定用成现场一局部的其他项所。1.U合同价款：指在中标通知书中写明的或发包人承包人双方议定的,承包人按合同约定实能和完本饯工程及其缺陷的修复应得到的价款.1.12（被）合同价款：指在合同履行中发生需要增加（喊夕）合同价款的情况，统发包人确认后按合同约定的价款结算方法增加（；*夕的合同价款。1.13开工日期：指发包人和承包人在合同中约定,承包人开始工程菰工的地对或相对的日期.1

7、.14浚工日期：指发包人和承包人在合同中妁定，承包人完戌工程施工的绝对或相对的日期.1. 15实际竣工日期：指承包人完成工程施工并通过竣工畛收的日期.1.16 工期：指发包人和承包人在本合同中为定的,按总日历天数（包括法定节保日计算的从开工日期至竣工日期的无数。1.17 实际工期：指按总日历天致（包括法定节假日）计算的从开工日期至实际晚工日期的天数.1.18 图纸：指由发包人按本合同约定向承包人提供的金部设计图纸、计算书和性质类似的技术资料，或由杀包人提交并经工程师批准的所有图版、计算书和其他性演类做的技术资料。1. 19标准.标准：指合同中约定的适用于本工程的技术标准.标准及其修改或补充。1

8、.20 工程量清单：指根据有关工程量：葬屯口.图纸列出的工程工程名称和相应数量等的明细清单.1.21 书面形式：指合同.协仪、信件和数樨电文（包括电报、电传、传真、电子数据交挨和电子邮件）等可以有形地表现所我内容的形式.1.22 逸约费任：指合同一方不现行合同义分或履行合同义务不符合约定所应承当的费任。1.23 索赔：指在合同履行过程中，对于并等自己的过错、而是应由对方承当责任的情况造成的实际损失，向后方提出好济朴怪和（或）工期顺延的要求.1.24 不可抗力：指不能预见、不能1.止并不能克服的客观情况.1.25 小时或天：本合同中约定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）：约

9、定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算.时泯的呆后一天是法定节假日的.以节省日次日为时艰的最后一天，但竣工日期除外.时限的景后一天的就止时间为当日24时.1.26 法定节假日：指星期六、星期天及国家法定的其他节假日.2合同文件缎成及健择顺序2.1 以下级石钱合同的文件是一个合同整体.彼此应能相互解择,互为说明。当出现相互矛质时.组本钱合同文件的优先解寻顺序如下： 1）称议书（2）中标通知书（适用于招标工程（3）承包人的投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料（适用于招标工程（4）经发、承包人确认的工程量清单报价单或度工图预算书（适用于垂招标工程）： 5）专理条款和补充条款：（

10、6）通用条敷： 7）标准、标准及有关技术文件：（8）图纸、工程量清单：专用条款的定的其他文件.2.2当合同文件内容梗倒不清或相互才盾时，苛先由发包人、承包人协商解决，双方也可以提请工程珅作出解祥。协商不成或不同意工程师解择时,按通用条款第29条关于争议的约定受理.3 图纸、标准.标准3.1 发包人应按专用条款为定的时间和份数.向承包人提供本工程诙工图纸.越出本合同判定发包人提供份数的，由承包人自费复印.3.2 如本合同为定由承包人完成装饰工程施工图全部或局部深化设计时,承包人应在其设计荏质许可范围内.依约定的标准、标准完成谀计任务.发包人和承包人应就靠工图深化设计的内容、费用、期限.标准.审交

11、程序等在专用条款中约定.3.3 承包人完成的没计文件须发包人审核并确认前方可用应于施工.承包人应为完成的设计文件承当金部费任。3.4 本工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准、标准的要求。发、承包人根据本工程的实际情况在专用条敕中的定选用的标准、标准名称.发包人应按令用条款裕走的时间向承包人提供一式商份约定选用的标准、标准.4 通知4.1 根据本合同条款由发包人或工程师发蛤承包人的一切证书、通知或指令均应发送或派专人送达承包人在本合同专用条款中指定的地址或承包人为比指定的其他地址.4.2 根据本合同条款由承包人发给发包人或工程聊的一切通知均应发送或派专人送达发包人或工

12、程用在本台同专用条款中指定的地址,或者发包人或工程师为此指定的其他地址。4.3 除合同另有州定外，在合同楂行过程中当事人各方发出或发布的任何通知、指令均应是书面的，收件方应在回执上卷署姓名和收到时间，不应无理扣压或拖延，如一方拒绝券收另一力通知，另一方以特快专速的方式将通知送至专用条款中指定的地址,视为送达。:、合同主体及相关人S发包人1.1 发包人可任命发包人代表.发包人代表的姓名在专用条款中明礴，本合同中约定由发包人确认、枇准.同意.审批等事项均应以发包人盅拿或发包人代表签字为准。发包人如需要更换发包人代表,应至少提前7天以书方形式通知工程仲和承包人。1.2 发包人应履行本合同所为定的全都

13、任务.发包人应按本合同为定的期限和方式向承包人支付合同价款及其他应支付的款项，并按本合同妁定向承包人摄供标准、标准、图纸、材料、设备、装备及其他物品.发包人应保证其人员正合承包人的工作遵守关于工程平安与环境保护的规定。1.3 发包人应在本工程开工前按照专用条款的约定完成以下工作,并承当相关费用：（1）野空施工场地使之具备施工条件；（2）将诙工所需水、电.通讯线路接驳到诙工场地内，保证施工期间的需要：3）办理旅工许可证：（4）姐织承包人和设计人进行图纸会审和设计交底：（5）发包人承包人在专用条款内约定发包人应做律其他工作。1.4 发包人未完成5.3款约定的各项工作.给承包人造成桢失和（或）导政工

14、期延误的，发包人应赔缪承包人损失和（或）项岫登误的工期.6 承包人6.1 承包人应按投标文件的承诺（适用招标工程）任命工程泾理.授权其代表承包人同行去合同约定的权利和义务，并经发包人同意后在专用茶款中明谢.承包人根据合同发出的一切文件（包括致发包人或工程师的通知，均应以书面形式由工程经理券字后发出。6.2 承包人应保证工程经理及时到位,保证施工过程中工程管理班子的也定。若工程经理未及时到位,发包人可按照专用条款中的约定/承包人进行相应处分。如帝要换工程经理,应至少提前7天以书膏形贪通知工程师,并报发包人同意.后任继雄执行合同文件的定的前任责枚，度行前任的义务.发包人可以与承包人进行林有，建设更

15、搂其认为不称取的工程经理。未经发包人同意，承包人不得更换工程经理.6.3 承包人应完或以下工作：（1） 精心组织据工，按时完本线工程及其在缺陷保修期内对缺陷的修复；（2）在其设计资质等级和业务允许的范国内完成发包人娈托的设计任务；（3）承当熊工场地平安保卫工作，提供和维修非夜间葡工使用的照明,围护设诙：（4）向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施,发包人承当由此发生的费用：（5）严格遵守平安文明施工的相关规定；（6）做好对巳克工程的保护工作：（7）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定,交工前清洁法工现爆，承当因自身原IS违反有关加定造成的损失和罚款；（8）为发包人和工程师的检登提供便利：（9）发包人和承包人在专用条款内拘定承包人应做的其他工作.6.4 承包人未完成6.3款约定的各项工作,蛤发包人造成损失的