XXXX年级建造师法律法规-考点总结.docx

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1、第一局部1Z301000建设工程根本法律如织1Z301010建设工H法体体系1Z301011法律体系的根本起兼1 .宪法一一民商法经济法刑法一一行政法社会法一一诉讼法招投标法土地管理法房地产管理法劳动法反垄断法建筑法社会保障法A1Z301012法的形式和效力屡次IT1.形式：法律一全国人大及常委法行政法规一国务院条例B地方法规省级.较大市一一人大及常委地方一一於例?部门规章国分院各部、委规定.方法、实施细则地方规章省级.较大市一一政府地方一一规定、方法、实融婚则2,效力：宪法法律一一行政法规一一部门规章地方规章地方法规3,效力原则：宪法至上上位法优于下位法特别法优于普通法新法优于旧法4考点：裁

2、决适用：1I法津之间随争议,提请全国人大常委会裁决2方法门规划不一致,银请Bi筝院裁决；国务陵认为适押地方法划的那么就地方法规;认为适用部门规章的.提请全国人大常委会能决3I规一之间I-同一事项的规定不一氏提请国务度裁决P8：案例核心事握：只有在I合同明确约定i以审计结论作为结算依据GH合同约定不明回|合同约定无利的情况下,才能将!审计鳍论I作为判决依据1Z301020竟设工收法人制度IT1Z301021法人应具备的条件（法人不是人,是IaiR）1,条件：依法成立有财产有名的:、组织机构.爆所能独立承当民事责任2 .分类：企业法人公司C。的机关从成立之日起,具*法人资格）非企业法人国家行政机关

3、、事业单位、社团（不帑要办理法人登记）.*立学校组办理A1Z301023企业法人和工裳短理部的液体关累1.I工程经理部I一不是法人法律。果由企业法人（违约费任.）2.I工程经理I是法人授权的工程管理者一一是岗位职务P12I页案例要点|：施工隼位要让发包单位签字.要找其授权人,如果发包单位受更授权人,应该要求要包单位完而变更手馍1Z301030座设工程代R制度1-2TA1Z301031代理的法律榜征和主要科美&代理权艮范圉内I一一以A名义法律后果归A合同当事人是AC代理行为具有法律意义2.代理分类：委托代理：（陈印:一般选夜出现委托代理根*是正确冬案）法定代理：监护人指定代理：法院或有关机关指定

4、1Z301032建设工程代理行为的设立和终止1.不得委托代理的情形一一禁止全部转包禁止一一肢解后以分包的名义转包主体结构总承包人完成招标代理机构必须有法定资格的娼织.具备一二个务生：1.营止场所、相应瓷金2、组双评标的，业力*3、令京志委托代理终止符说：I、屈满或任务完成2、取消委托或者接去委托3、代理人死亡4、代理人丧失民事行力能力作为代理人或者被代理人的艺1Z301033代理和被代理人的权利，义务、法律奏任假定；A是我代人B:代人C:第三知1.责任承当:一般代理A承当转表他人复代理一事先同意或事后及时告诉=有权代理但紧急情况例外（为保护A利益而转代理）I无权代理卜,没有代理权、筵/代理权.

5、代理权终止后的行为=A追认有疑,不追认无效表见代理一-IT有理由相信B有权代理若章的空白合同书）祭示代理属于有权代理A知道B无权代理，但不否认=同意=a承当后果连等责任投权不明_Ab%带责任I考试到甑恪一：虐0格信一当IBC憬BC连带责任C成心C知迫B无权代理，但仍与B实施民事活动，箝他人造成损失的一BC芝带贵违法代理B苑遣我理事项诙法但仍代理,或A知道B行为诙法不反对的AB连带责任3.带含义：找诙赔偿都行Q1Z301M0建会工程物权明度2-3t1.物权分类所有权用一物土地一包经管权.建设用地使用权（国有土地上，不包挹柒体土地：自登记包谀立.不一记不设立）.宅基也使用权.I池役一（，登记也设立

6、）担俣物权抵押权、质权.留置权2 .I所*枚的机能I-占有、使用、收技.处分（枚的（是对自己的财产）3.筵设用地使用板_出让.划拨3 .、物权变动:（1怀动产物权章登记记萩于不动产登记簿时发生效力债权与甥权区分原则合同生效的，未办理甥权登记的,不影晌合同效力（2）恸产物权交助:交竹为准.买母4/你手上二：一.左归你.与在目你手上荀二：诙,归亲方一般物占有和交竹船机航空器.机动车I一一交付但未经赞记，不得对杭告急第三人（I不登记也设交）1澄承继承开始，取律地产所有权用一物权I：特别注意：是对他人的动产或者不动产.建设用地使用树转让互排出F购与或者抵押要满足以下规定：1.书面形式订立合同2、申请变

7、更登记3.土地匕的建筑物一并处分1Z301050企设工程侵权制度IT1,愤发生的依据合同、侵权行为、不当雪利、无因管理2、速设工程您的种类施工合同之债、买卖合同之债.侵权之债便于言的理第：以除老师的例子造龙1.大楼冠转脱落而到你,你可以告这个楂所有的人（推定过相2、大楼倒塌Ig到你.速设、施工单位（线带责任一无过钳责任3、大楼扔出一个石头砸到你,你可以告按照常识判断告比方（声面2-3层的所有住户）-（推定过错）1Z301060座设工程知识产杈制度（1-2）T1Z301061知沃产权法律林在1.1 知识产权特征I财产人身双重性、专有性、地域性，期限性2.I专利法保护的丽I-创选.实用新型.外观设

8、计A1Z301062建设工褛知火产权常更冷类1 .专利权种类创迨（20年）、实用新型（IU年）、外观设计（K）年）一一申请日计算.K于延期授予-一新一-.创迨性.实用仕（三性）K现有技术申请日前新颖性.创造性、实用性没人申请并记俄在公布的文件中突出的实质性忖点和显著的进步其中I创造和实用而：要求新一性.创造性、实用性（三性）：I外观专利懵要:性.创世性、实用性.美感、工业应用（五性）文件一一清求书、说明书及摘要.权利要求书I申请日I：1.主管部门收到申清文件日2、如果邮寄.按畜出的邮联日2 .商标权一一具有显著性一一标识义务及生-核准注图日计算，可以块期、侵犯商标权的行为使用一一辕售一一伪造、

9、擅自制造更换3、著作权-I单位作品I著作机属于单位特点：单位主持一一代表单位意志一一单位承当责任（招投标文件）I职务作品I-著作权属于作者一一完成单位工作任务+未主要利用单位物资单位优先使用未经单位同意，2年内不得许可第三人使用著作权e单位主要利用单位物质+由单位承当责任作者只有署名权I委托作品I有约定从约定一一无约定的.著作权属于受托人期限一一终生及死后50年4.I计算机软件著作质属于软件开发老一一终生及死后50年（第50年12月31日）I买正收要件的权&：1.袋入电痂2制作备份3必要的修改1Z301064建设工程知识产权侵权的法律责任1.艮事责任、行政贵任、田事责任2、知识产权纭权原佳/失

10、仃算4月方法|：1.实际损失2、侵权人荻甫的利前3、许可使用粉的艳就合理稽与（KIV）4、人民法赢煤合考步12301070速设工整担裸制度3T盥假合同是主合同的从合同，主合同无效，担球合同无效.1. I担保方式I-保正（世常口、抵押负押.改瓷.定金2.保证：（必考一题）（1）书面保证合同2）保证方式I一航保先找债务人,再找保证人有顺序I连带保可找债务人或保证人归还一一没有顺序,果双方妁定不克一视为：带保证（3）保证人国家机关丕搂以公控为目的的事业单位、社团丕族分支机构.职能荀门丕能分支机构有法人授权的可以在授权范围内作保）（4）担保范囹主债板及利息、选判金、损害踣傕金、实现债板的费用的定不明一

11、一全部范围担保（5）陈老师押题点保证期间内：1、，I债收入依阂把主读收转蛤第三人（不需售保证人同意）保迁人维续承当保证责任。2.债务人转让债务,要保证人书面同意，不同雳的一不再承当保正黄任；3、债券债务人协议更主合同的,应让保证人书面同意，没书而同意一不再承当保证责任（6）债权人在一行期届满之日场6个月内要求保证人承当保迂费任3.画（1）I族押权到齐为受清偿的父理方瓦k国极押人协仪折价、拍卖受佳2.怵伙不成，法院起诉（2）一抨现（不转移占育上殖.所有权耕地、宅基地.自留地.自曾山不得抵押的：学校、幼儿圆等事业单便、社团的教育设藉、医疔卫生设能、其他公益设底所有权、使用权不明或有争议的财产枝娈封

12、、扣押.监营的时产（3）抵押权的生效强制登记不动产.车辆等抵押权=登记时生效出昆登记其他抵押权=签订时谀定（4） I清偿限序I-1.心定资记生效按登记顺序优先2、囱佐订之日后生效的.按合同生校的时间优先；权：（区别）（Iig住一句话：动产可以质押+抵押：不动产可以抵押不能质押|）（1）转移占有质押权有交付质甥时生效2）质物动产、权利（单.提单.累娓.Jftji1.知识产4.留一权：1（是逐Jt的，造工合同不适用）只对动产适用I赔偿金WiW保单明细表中累计赔伤限额（6）诺;:玷:N.，：:,“.：.一：；_：,：，ji,接受工程I2.I安装工程I一切险（及第三者责任险）期限S3个月如果大于，加保

13、费考核期12301090建设工息法律贵任制度1分A1Z3O4O93电没工程民本责任的种类及承当方式1,造为责任、侵权责任：违约责任一一双方有合同约定，当事人不横行或不完全履行合同的责任侵权责任违法行为、侵犯地对权（财产和非财产）A1Z3O4O93竟设工程行政责任的科类及承当方式1.行政焚分7种外部行政行为一一鳌宜、显起.拘留，没收遇法所得、费令停业伸产、扣照.其他2.行政处分6樽一一内部行政行为1.记过.大过.降级.撤职、开除等（记住是体制内的,就是公务员那群人内部1Z3O4O93建设工程刑事责任的稗类及承当方式疗点：下5X1.上的67的区舄，依到注哀划级局部1.刑罚种类一主剂管制、出役（不等于拘的）、有期徒忍.无期徒刑、死刑附加刑一金