产品策划试题.docx

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1、、单项选择题:1、A,2、A、3、A、学习情境51.产品策划房地产项目的规划设计包括项目的方案设计（与施1.：图设计等.初步设计B、外立面设计C,价格估算D、微观设计城市规划应依据人居环境科学理论，实现自然、人文、）共五个系统的有机统%艺术B、生态C、科技社会、居住和D、支撑又称为（C）别蜕氏商务公寓C、联排别墅D、产权式酒店4、成长型公司相宜选择（B）作为办公场所A,酒店式公寓B、商务公寓C、D、一般住宅5.消费者对于是否朝阳、面积指标等的疑虑属于（)A、质量疑虑B、价格疑虑C、产品疑虑D、承诺疑虑6、房地产项目方案设计可以称为（)A、宏观设计B、微观设计C,中观设计D、总设计7.地产开发规

2、模大、占地多、功能全是属于（).他项开发B,成片开发C.房屋开发D.综合开发8 .住宅户型定位中的套数比例一股在以两种户型为主力户型时，两者加起来的比例必需占总户数的（）以上。50%B60%C70%D80%9 .对于购房者而言，“景观”常常是影响（）的因索。水平差价B垂直差价C成本导向D竞争导向10、小区设计必需树立（）为本的规划设计思想。（八）以静（B）以高质量（C）以人（D）以独特风格11、按房地产开发投资的工程用途，可以分为住宅投资，（）,商业营业用房投资和其他投资。（八）体育场馆投资（B）办公楼用品投资（C）消遣场所投资（D）公益事业投资12、产品类定位包括（）。A环境定位、特色定位、

3、户型定位、质量定位B市场定位、人文定位、档次定位材质定位C特色定位、市场定位、档次定位、质量定位D环境定位、功能定位、户型定位、材质定位13、住宅区容积率正确的表述是（八）住宅区总用地面积/住宅区总建筑面积（B）住宅区总建筑面积/住宅区总用地面积（C）住宅区地上总建筑面积/住宅区总用地面积（D）住宅区地上总建筑面积/住宅区总占地面积14、发展规划是政府对城市上地、空间布局、城市性质的综合部署和调整,是一种（）行为。A.行政的B经济的C人为的D.法律的15、建筑是（）的统一体，它要达到好用和美观两个目的。.内容和设iTB.内容和形式C.设计和形式D.风格和形式16、在母观设计准则中，（）是住区的

4、主体，（）而是住区的恭础.A.住宅、环境B.环境、经济C.住宅、经济D.环境、住宅二、不定项选择题（选项中有一个或一个以上的答案是正确的）1、住宅区规划设计要考虑以下因素（）A.适应和满意人的需求B.规划设计对环境的作用与影响C,建设与运营的经济成本D.塑造良好的景观形象E.项目自身的状况2、规划设计创新可以从（）等方面加以体现A.建筑风格B.景观设计C.会所与配套设施D.户型设计3、小区用地按功能性质划分为：（）A.住宅用地B.公建用地C.道路用地D.绿化用地4、人的居住生活模式与户型设计策划亲密相关。人的居住生活模式包括工作学习型、生活沟通型、生活修养型等类型。其中对于工作学习型生活模式的

5、购房者，户型设计中应留意（A、个人学习、工作空间的独立：B、留意起居空间的生活趣味性C、留意外观设计，强调特性系亲密E、强调邻里之间须要有肯定界限重在运用5、项目户型设计的主要内容包括（A、确定户型的形式：C、确定各房间功能关系的组合.的配置比例E、确定各类户型的均价6、下列哪些因素属于优质地段的特征D、要求大起居室，餐室厨房关F、套内功能多，功能空间可）B、确定各房间面积的支配D、确定整个项目各类户型F、确定各类户型的面积）A、市场需求量大B、自然条件优越C、基础设施完善D、人口密度过大E、没有污染、环境好F、地块形态规则7、别型项目至胜的五大支柱（）A、建筑艺术风格B、私密性C、配套会所D

6、、自然资源和人文资源E、价格策略F、市场性8、户型设计会受到哪些因索影响（）A、项目所处的地理特征B、国家有关政策与法规，小康居住指标等C、社会经济水平的发展D、开发商的限制E、目标客户经济收入水平和住宅价格水平9、产品策划设计包括规划设计、建筑设计和（）等。A、环境设计B、户型设计C,结构设计D、配套设计E、景观设计10、住宅区规划设计要考虑以下因素（）A.适应和满意人的需求B.规划设计对环境的作用与影响C,建设与运营的经济成本D.塑造良好的景观形象E.项目自身的状况12、建筑从采纳的结构墙体材料上分，主要有（）.A、砌体结构B、现浇钢筋混凝土结构C、轻钢结构D、框架结构E、剪力墙结构13、

7、建设强度指标包括：（）A、套密度B、绿地率C、容积率D、建筑密度E、总建筑面积F、分类建筑总面积14、概念规划包括项目开发理念、规划理念、总体布局建议、道路交通建议、生观规划建议和（）A、建筑单体规划建议B、其础设施配套建议C、安防系统D、物业管理E、环保系统建议15、产品细微环节设计是指采纳（）先进的生产工艺保证产品质量。A、新技术B、新材料C、新设备D、新信息16 .户型定位的空间概念主要有（）oA.柔性空间B.无障碍空间C.私密空间D.对流空间E.灰空间三、简答题：1.房地产项目规划设计应遵循什么样的指导司思想？项目规划设计的主要内容有哪些？17 简述住宅的分类方式、类型、特点与住宅选型原则。18 简述住宅的户型分类、户型设计的指导思想、功能要求与技术要点。19 简述住宅小区受观设计的基本内容和指导思想。20 简述房地产开发与城市规划的关系。四、论述题：1 .建筑风格在当前房地产开发中有什么意义？依你所在的城市为例，举例说明几种建筑风格。2 .为什么要树立住宅区小区规划设计的经济观念？房地产项目规划设计的经济性应从哪些方面加以评价？