停车场管理合同范本.docx

《停车场管理合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《停车场管理合同范本.docx（6页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、停车场管理合同范本甲方:乙方:签订地点:签订日期:二。年月日停车位运用权认购合同书合同编号：签订地点：签订时间：甲方：乙方：就乙方购置甲方停车场（以下简称该停车场）停车位运用权事宜,经过双方友好协商,达成如下合同,以兹共同遵守。一、停车位概况1、位置:本合同项下的停车位是停车场号停车位（以下简称该停车位,具体位置如附件一车位位置图所示,该附件图仅为该停车位位置的标示）。2、该停车位长米,宽米,实际运用面积为平方米；3、用途:该停车位仅作为停车运用,不得改为其它用途；4、该停车位准停车辆型号范围：二、运用期限停车位运用期限自年月日起至年月日止,共计天。三、销售标准本合同项下车位运用权买卖不以面积

2、计价,车位按个出售。四、费用及支付1、车位价款该停车位的价款为元（大写:人民币）；（2）乙方应在签订本合同同时一次性支付全部款项。2、物业管理费乙方有义务向甲方或甲方托付的物业管理公司交纳各项关于停车位的物业管理费用。费用标准:人民币元/月。（2）此费用作为甲方或甲方托付的物业管理公司对停车场地（不包括本合同项下车位）的保洁、修理保养、秩序、线路指引标记等除保管之外的监视管理费用。（3）物业管理费按季交付,乙方在支付车位运用费同时向甲方交纳首期一年的物业管理费,其余每期应于每季起从前日前交纳。五、购置条件乙方须为已经购置单元的业主,并须供应商品房买卖合同复印件附后。六、停车位的交付在乙方全额交

3、付上述费用后日内,甲方同意于年月日前,将该停车位交予乙方运用。a）因本合同项下车位不能进展全封闭单独管理,故不能作为单独物业办理产权登记或租赁备案登记等政府手续。乙方已理解上款内容之含义,并明确其所购置的是车位运用权,期限届满日期与该停车位土地出让年限届满日期相同。b）权属办理1、双方同意待国家和大连市公布相关规定后,如乙方申请,权属按政府相关手续文件按规定办理；2、如按上款办理手续时,对车位权属面积计算,当时有明确的强制性规定的,按规定办理。否那么停车位权属面积由实际运用面积加分摊的共用建筑面积组成；3、车库的附属设施如出入口、车道、警卫室、泵房、电机房、设备间等共用建筑面积作为车位的共用建

4、筑面积。4、公摊面积计算如当时无国家计算标准,按本合同签订时的国家标准计算。七、双方权利、义务（一）甲方权利、义务1.负责按合同规定将该停车位交付乙方运用；2.制定、修改停车场管理制度（见附件2）;3.负责该停车场日常通行的维护,保证乙方正常运用；4.甲方仅供应车位停放效劳,对车辆发生损毁、丢失等事故不担当任何责任。5.做好该停车场（不包括该停车位范围内）的卫生保洁工作；6.甲方或甲方托付的管理企业有权对认为可疑的车辆进展检查,乙方应帮助检查,不得阻挠；7.甲方或甲方托付的管理企业对该停车场的修理,应当提前三日（紧急状况除外）通知乙方。否那么,造成乙方无法运用该停车位的,甲方应按日减收物业管理

5、费。（二）乙方权利、义务1、乙方是本合同运用期限内该停车位的唯一合法运用者；2、乙方应自觉遵守甲方制定的停车场运用守那么,并担当相应责任;3、乙方所停车辆型号、高度、宽度必需符合本合同约定及该停车场规定,车辆垂直投影面积须小于停车位实际运用面积；4、乙方所停放车辆不得外附或内装以下物品：（1）任何紧急物品,包括易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蚀性等违反国家规定的物品；（2）制止运输、保藏的物品,如枪支、弹药、爆炸物、毒品、走私物品等；5、乙方停放的车辆内不得有人员、动物留置；6、乙方在运用期间,应疼惜该停车场的公共设施、设备及其它车辆，如因乙方缘由造成公共设施、设备和其它车辆损坏,那么由乙方担当

6、因此引起的经济和法律责任；8、乙方在车场内离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等慎重检查义务;车内不得存放宝贵物品、现金,否那么,丢失责任自负；9、乙方不得在停车场内乱扔废弃物。对因油品泄露、强酸强碱等缘由导致车位污损,乙方有义务进展刚好清洁、修理；10、乙方在运用期限内不得变更该停车场的建筑构造；11、乙方不得在停车位进展车辆修理、维护、刷洗车,不得将漏油车辆开进停车场。12、乙方仅享有对该停车位的运用权,未经甲方书面允许,乙方不得将本合同项下权利义务转让第三人,不得转租、转借或允许第三方运用本合同项下停车位。八、保险乙方应当为在该停车位停放的车辆,自行投保包括车辆盗抢险等保险

7、,并在运用该停车位前向甲方或甲方指定的物业公司出示保单,该保单复印件作为本合同附件。九、违约责任1、甲方责任甲方逾期交付该停车位或因甲方缘由造成乙方无法运用该停车位的，每日应当担当停车位价款千分之三的违约金,逾期达日,乙方有权解除本合同,甲方并应当担当停车位价款百分之十五的违约赔偿金。2、乙方责任（1）乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的,每逾期一日,应当担当该款项千分之三的违约金,逾期达日,仍未全额交纳的,甲方有权解除本合同。乙方应按本合同及有关规定停放车辆,对于任何不符合本合同及有关规章、制度停放车辆,造成甲方或第三人的损失,乙方应负赔偿责任。（3）乙方违反本合同、停车场管理制度及其他

8、停车规定、规章,达两次以上（不含两次）的,或造成重大经济损失,或造成包括引起媒介报道等影响甲方或甲方托付物业公司声誉的,甲方有权解除本合同,乙方应担当车位价款20%的违约金,并应按元/日的标准支付实际运用期间的运用费用。3、双方确定如甲方缘由合同解除的,甲方扣除乙方应向甲方交纳的全部费用后,将剩余的物业管理费及未运用期间的车位价款返还乙方。如乙方缘由合同解除的,乙方同意甲方扣除乙方应向甲方交纳的违约金、物业管理费等全部费用后,按剩余物业管理费及未运用期间的车位价款的50%返还乙方。十、免责条款本合同期内,因不行抗力缘由,如地震、斗争等自然灾难或政府决策导致该停车场丢失运用功能或不能运用的,本合同自然终止,甲乙双方不担当任何责任。十一、争议解决如发生争议,双方应协商解决,协商不成,任何一方可向大连仲裁委员会提起仲裁。十二、其它约定1、本合同未尽事宜,经双方友好协商,可签订补充合同,补充合同和本合同具有同等法律效力。2、本合同一式四份,双方各执两份。3、本合同书包括以下附件：附件1:该停车位位置图：附件2:停车场管理制度。甲方：乙方：法定代表人：身份证号：经办人:经办人：签约时间：年月