停车场管理方案..docx
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1、Xxx小区停车场管理方案一、场地布置及设备功能1. 车位布置:如有关图纸。2. 系统配置和要求:序号项目位置配置功能及要求1入口洋见车库平面图入口限制机读、写、发放卡,并加装扩音系统.可进行自动和人工语音提不自动道闸有手动功能,车辆检测器摄象机及相应软件可传送和对比进出车辆图象,车辆进场时,会向出口处传送车辆图纵和提示音岗亭供管理人历值班2出口洋见车库平面图出口限制机读、写卡,并加装扩音系统,可进行自动和人工语音提示自动道闸有手动功能,在管理人m确认后,方可开启车辆检测器摄象机及相应软件可对比进出车辆图象收费亭(设电脑系统读卡终端,并有UPS保证停电可工作)可查询、记录数据3发卡设备设在管理中
2、心财务室每月定时制作各类IC卡、储值卡、临时卡,可查询、记录数据,并与收费亭系统连接4标记牌及减速带洋见平面图5系统电源建议停车场管理系统与小区后备电源连接或运用蓄电池,以保证停电时正常运用6管理系统与小区智能化系统共享相应软件统合收优统计功能二、管理流程出场:三、停车场人员基本架构平安员18人:收款员6人清洁工6人、修理工1人由管理中心修理技工兼职。总计30人四、岗位职责平安部车场管理职责:1 .负责主持车场日常管理工作;2 .负货车场收款员的排班、日常管理;3 ,依据各种状况做出合理的人员工作支配:4 .负货车场的日常巡查,确保车场停放车辆的平安:5 .在工作中刚好发觉问题,并提出合理的解
3、决方法:6 .检查平安员、收款员工作是否志向:7 .随时替补收银员、出入口平安员时常之需而出现的岗位空当;8 .负责车场的消防管理,确保消防平安:9 .汇合车辆管理档案,并不断完善。物管中心车场管理职交1.保持与政府相关主管部门的联系,确保车场证照齐全:2,负责审核、接受车主的月租申请,并进行登记,发放月租车辆停放证;3 .协调处理有关车场交通事故及车位纠纷:4 .完善车场标识,确保进入车库车辆得到正确指引:5 .负责检查、监督车场的日常保洁工作。工程部车场管理职员1 .维护车场自动收费系统、排送风系统、消防系统、监控系统正常运行;2 .确保车库照明,并依据状况合理实行节能措施:3 .确保车库
4、给排水的正常:4 .每日支配人员巡察车库内设备房,的保设备房平安。财务部车场管理职费:1 .负责办理车场车位出租业务:2 .检查、监督收款历日常工作:3 .核对收款员每日帐目:4 .收集、建立月租车辆资料,每月月初转交平安部:5 .依据系统收费记录,检直收入状况,进行月度统计分析。车场巡察平安员的职责1 .指引入场车辆停放位置,保证车辆停放整齐有序2 .巡察停车场,防止车辆被盗、损坏,有贡任提示车主有关留意事项:3 .检查停车场内水、电、消防设施.发觉有异样状况应马上登记状况并通知相关人员,如有紧急状况,可要求管理处帮助处理;4 .留意车辆停放的状况,随时通知停车场外圉保安进行帮助:5 .监督
5、车辆停放状况和场内作奸犯科现象;6 .按规定实施管理,遇严峻状况,刚好上报。停车场收款员职费:1 .依据系统计算费用收取停车费;2 .依据系统显示的图象对比车辆,并予以确认:3 .依照相关规定执行交接班:4 .核对每天帐目,并到小区财务部交款:5 .通过系统检查入场车辆有无违规现象,并予以确认放行:7 .依据系统显示的车辆入场状况,通知并平安员指引车辆。停车场入口处平安员职责1 .指引车辆按行驻路途进入车位停放:2 .监督月租乍辆在自动收费系统刷卡,发放临租乍辆停放卡:3 .维护车库入口处各类设备的平安:-1.当系统出现故障时,手动道仲I,并对车辆进行登记:5 .确保入口处设施及物品的有序摆放
6、:6 .随进留意入口处周边停车状况。停车场出口处平安员职货1 .指引车主按规定操作:2 .维持出口车辆秩序:3 .当系统故障时,手动道闸,并对车辆进行登记:4 .维护出口处各类设备的平安:5 .保证出口处设施及物品有序摆放:6 .随时留意出口处周边停车状况。五、管理制度停车场管理制度一、XXXX停车场(以下简称“本车场”)为私有车场,只有已获批准的车辆方可运用。车辆进入本停车场时,其司机将被视为该车辆的合法拥有人或合法拥有人代表,并已完全接纳XXXX管理中心(以下简称“管理中心”)停车场管理规则的约束。二、本车场管理制度适用于任何在本车场范围内之车辆及任何运用本车场之人士(包括驾驶人、乘客、及
7、其代理人三、本停车场实行长期或临时租用车位方式,办理月租的车主应在每月28口前到管理部办理租用或续租的手续,逾期管理部有权将该车位在下月另行出租.临时停车即时办理手续。允许次性办理长时间的租用手续。(时间为一个月至一年)四、办理长期租用手续时,车主必需供应个人身份证及车辆资料的复印件,管理中心核对后,整理备案。如发觉车辆来历不明,管理中心将拒绝办理手续。五、月租车位卡由车主随身携带,只限本车运用。当车位卡遗失或损坏时,车主应第一时间通知管理中心,并供应相关证明文件。管理中心核对无误后,予以放行和补办车位卡。办理月租车位卡时需缴纳XX元/卡的押金,车位卡遗失或损坏时,押金不予退还。六、如遇下列状
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