停车场委托管理合同.docx

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1、停车场托付管理合同停车场托付管理合同托付合同乂称委任合同，是指托付人和受托人约定，由受托人处理托付事务的合同。以下是豆花问答网为大家细心打弊的：停车场托付管理合同。内容仅供参考，欢迎阅读！停车场托付管理合同1甲方:乙方:签订地点:签订日期二。年月口停车位运用权认购合同书合同编号：签订地点：签订时间：甲方：乙方：就乙方购买甲方停车场（以下箍称该停车场）停车位运用权事宜，经过双方友好协商，达成如下合同，以兹共同遵守。一、停车位概况1、位置:本合同项下的停车位是停车场号停车位（以下简称该停车位，详细位置如附件一车位位置图所示，该附件图仅为该停车位位置的标示2、该停车位长米，宽米，实际运用面积为平方米

2、；3、用途:该停车位仅作为停车运用，不得改为其它用途；4、该停车位准停车辆型号范围：二、运用期限停车位运用期限自年月日起至年月日止，共计天。三、销售标准本合同项下车位运用权买卖不以面积计价，车位按个发令。四、班用及支付1、车位价款（1）该停车位的价款为元（大写:人民币）:（2）乙方应在签订本合同同时一次性支付全部款项。2、物业管理犯（1）乙方有义务向甲方或甲方托付的物业管理公司交纳各项关于停车位的物业管理费用。费用标准:人民币元/月。（2）此费用作为甲方或甲方托付的物业管理公司对停车场地（不包括本合同项下车位）的保洁、修理保养、秩序、线路指引标记等除保管之外的监督管理费用。（3）物业管理费按季

3、交付，乙方在支付车位运用费同时向甲方交纳首期一年的物业管理费，其余每期应于每季起先前日前交纳。五、购买条件乙方须为已经购买单元的业主，并须供应商品房买卖合同复印件附后。六、停车位的交付在乙方全额交付上述班用后口内，甲方同意于年月口前，将该停车位交予乙方运用。a）因本合同项下车位不能进行全封闭单独管理，故不能作为单独物业办理产权登记或租赁备案登记等政府手续。乙方已理解上款内容之含义，并明确其所购买的是车位运用权,期限届满口期与该停车位土地出让年限届满口期全都。b）权属办理1、双方同意待国家和大连市颁布相关规定后，如乙方申请，权属按政府相关手续文件按规定办理；2、如按上款办理手续时，对车位权属面积

4、计算，当时有明确的强制性规定的，按规定办理。否则停车位权属面积由实际运用面积加分摊的共用建筑面积组成：3、车库的附属设施如出入口、车道、警卫室、泵房、电机房、设备间等共用建筑面积作为车位的共用建筑面积。4、公播面积计算如当时无国家计算标准，按本合同签订时的国家标准计算。七、双方权利、义务-）甲方权利、义务1 .负贡按合同规定将该停车位交付乙方运用：2 .制定、修改停车场管理制度（见附件2）：3 .负贡该停车场日常通行的维护，保证乙方正常运用：4 .甲方仅供应车位停放服务，对车辆发生损毁、丢失等事故不担当任何责任。5 .做好该停车场（不包括该停车位范围内）的卫生保洁工作：6甲方或甲方托付的管理企

5、业有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应帮助检查，不得阻挠；7.甲方或甲方托付的管理企业对该停车场的修理，应当提前三日（紧急状况除外）通知乙方。否则，造成乙方无法运用该停车位的，甲方应按日减收物业管理费。（二）乙方权利、义务1、乙方是本合同运用期限内该停车位的唯一合法运用者；2、乙方应闩觉遵守甲方制定的停车场运用守则，并担当相应责任；3、乙方所停车辆型号、高度、宽度必需符合本合同约定及该停车场规定，车辆垂直投影面积须小于停车位实际运用面积：4、乙方所停放车辆不得外附或内装以下物品：（1）任何危急物品，包括易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蚀性等违反国家规定的物品：（2）禁止运输、保藏的物品，如枪支、

6、弹药、爆炸物、毒品、走私物品等：5、乙方停放的车辆内不得有人员、动物留置；6、乙方在运用期间，应疼惜该停车场的公共设施、设备及其它车辆，如因乙方缘由造成公共设施、设备和其它车辆损坏，则由乙方担当因此引起的经济和法律贡任；8、乙方在车场内离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门商等谨慎检查义务：车内不得存放珍贵物品、现金，否则，丢失责任自负；9、乙方不得在停车场内乱扔废弃物。对因油品泄露、强酸强碱等缘由导致车位污损，乙方有义务进行刚好清洁、修理；10、乙方在运用期限内不得变更该停车场的建筑结构；11、乙方不得在停车位进行车辆修理、维护、刷洗车，不得将漏油车辆开进停车场。12、乙方仅享有对

7、该停车位的运用权，未经甲方书面允许，乙方不得将本合同项下权利义务转让第三人，不得转租、转借或允许第三方运用本合同项下停车位。乙方应当为在该停车位停放的车辆，F1.行投保包括车辆盗抢险等保险，并在运用该停车位前向甲方或甲方指定的物业公司出示保单,该保单复印件作为本合同附件。九、违约责任1、甲方责任甲方逾期交付该停车位或因甲方缘由造成乙方无法运用该停车位的，每口应当担当停车位价款分之三的违约金，逾期达口，乙方有权解除本合同，甲方并应当担当停车位价款百分之十五的违约赔偿金。2、乙方贡任（1）乙方未按本合同约定按期交纳任何一项班用的，每逾期一日，应当担当该款项千分之三的违约金，逾期达日，仍未全额交纳的

8、，甲方有权解除本合同。（2）乙方应按本合同及有关规定停放车辆，对于任何不符合本合同及有关规章、制度停放车辆，造成甲方或第三人的损失，乙方应负赔偿贡任。（3）乙方违反本令同、停车场管理制度及其他停车规定、规章，达两次以上（不含两次）的，或造成重大经济损失，或造成包括引起媒介报道等影响甲方或甲方托付物业公司声誉的，甲方有权解除本合同，乙方应担当车位价款20%的违约金，并应按元/日的标准支付实际运用期间的运用技用。3、双方确定如甲方缘由合同解除的，甲方扣除乙方应向甲方交纳的全部班用后，将剩余的物业管理班及未运用期间的车位价款返还乙方。如乙方缘由合同解除的，乙方同意甲方扣除乙方应向甲方交纳的违约金、物

9、业管理费等全部费用后，按剩余物业管理费及未运用期间的车位价款的50%返还乙方。十、免责条款本合同期内，因不行抗力缘由，如地震、斗争等自然灾难或政府决策导致该停车场丢失运用功能或不能运用的，本合同H然终止，甲乙双方不担当任何责任。十一、争议解决如发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方可向大连仲裁委员会提起仲裁。十二、其它约定1、本合同未尽事宜，经双方友好协商，可签订补充合同，补充合同和本合同具有同等法律效力。2、木合同一式四份，双方各执两份。3、本合同书包括以下附件：附件1：该停车位位置图：附件2:停车场管理制度。甲方：乙方：法定代表人：身份证号：经办人：经办人：签约时间：年月停车场托付管

10、理合同2甲方（托付方开发商）：地址：邮政编码：法定代表人：职务：联系电话：乙方（受托方物业公司）：地址：职务:邮政编码：法定代表人：联系电话：甲方是住宅小区的开发商，为了便于住宅小区的日常管理，甲方在住宅小区内规划建设了处停车场。为了便于停车场的正常管理和车辆的在序出入，甲乙双方在同等自愿、互惠互利、诚恳信用的原则下，就甲方将住宅小区停车场托付给乙方进行经营管理的事宜达成全都看法，物订立本合同。第一条名称、位置、面积1 .停车场名称：位置：面积：2 .停车场名称：位置：面积：3 .停车场名称：位置：面积：停车场经营方式为：1. (1)乙方应以车位出租的方式进行经营。或(2)乙方以方式进行经营。

11、2. (1)停车场可由乙方自行经营；(2)由乙方以托付经营的方式托付其他人员或单位经营：停车场各项约定经营方式的调整式确定乙方均需征行甲方的同意。其次条托付经营期限托付经营期限为本合同的有效期间。本合同的有效期限为年，自年月日始至年月日止。合同期满经双方协商全都可以续签合同。第三条项目收益双方确定项目收益用于弥补乙方对本住宅小区进行物业管理中的部分资金不足。第四条经营责任乙方托付经营期间，应进行合法经营。车辆丢失车辆损坏。第五条经营场地、设备设施的全部权及修理经营场地及设备设施的全部权为甲享有。场地、设备设施的小修由方负责，身用由担当。场地、设备设施的大修由方负贡，费用由担当。乙方应合理运用场

12、地、设备设施，不得擅Pi变更其运用用途，如因经营须要向变更场地设备设施的运用用途的，应事先等到甲方的书面许可。乙方对停车场场地进行改造的，应其改造行为不影响住宅小区内的住户正常生活。乙方的改造方案应报甲方批准后方可实施。乙方进行改造的费用由负担。第六条水、电、煤气及采暖等费用的负担在乙方托付经营期间产生的水费、电费、煤气费和采暖等费用由方负责交纳。交纳方式刚好间为：水费：*电费：煤气费：采暖费：*其他费用：第七条停车场相关证照的办理停车场相关证照由方负责办理；费用由方负责担当。停车场相关证照年检由方负责办理；费用由方负责担当。第八条其他1.乙方应负责停车场内的治安与消防工作，其治安与消防工作应

13、符合国家与地方的标准。相关政府职能部门或甲方发觉乙方的治安或消防工作存在隐患时，有权要求乙方进行整改，乙方接到整改通知后,应马上进行整改。2 .因甲方住宅小区开发、规划等缘由要求提前解除合同的，甲方应于日前通知乙方，因解除合同给乙方造成损失的，甲方应赐予经济赔偿。3 .税金的缴纳方式为：4 .乙方应建立健全停车场的各项管理规定。5 .甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。对在乙方接受托付经营管理停车场之前，因停车场的经营、运用等所产生的遗留问题由甲方负责解决。第九条不行抗力在履行本合同的过程中出现不能预见、不行避开如地宸、洪水等状况造成损失的，甲乙双方相互免责，但双方应尽量避开损失的扩大,对扩大

14、部分的损失责任方应予赔偿。第十条违约责任1.除本合同本条款的情形外，甲乙双方不得擅F1.解除本合同，擅自解除本合同的一方视为违约，守约方有权要求违约方支付万元的。6 .甲方干涉乙方的经营管理活动，给乙方造成损失的由甲方担当赔偿责任。7 .因停车场遗留问题而造成乙方损失的，由甲方担当赔偿责任。8 .因停车场设施设备配置不当或设施设备严峻老化、损坏，乙方要求甲方修理而甲方拒不修理，造成第三方损失的由甲方担当责任，给乙方造成损失的，甲方担当赔偿责任。8.1. 十一条争议的解决本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。在履行本合同过程中发生争议的，双方应同等协商解决。协商不成的双方可提交仲裁委员会解

15、决，对仲裁委员会的裁决双方均应遵守。本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式份，双方各执份，各份具有同等法律效力。本合同全部附件与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：签订日期：签订地点：附件：停车场设施设备相关文件及清单停车场托付管理合同3托付方（以下简称甲方）：南京街区商业管理有限公司受托方（以下简称乙方）：南京_物业管理有限公司为了加强对熙南里街区地下停车场的管理，适应街区进展和商户需求，服务街区商业运营和进展，现就授权管理的金陵历史文化风尚街区停车场相关事宜，甲乙双方议定事项协议如下：一、托付范围:金陵历史文化风尚街区停车场，含：1、停车场出入口道闸及附属设备以及收费标准等。2、地下停车场（含148泊位）（附平面图）。3、停车场内的通风、电力、排水以及消防等设施。二、受托方管理内容：1、确保停车场的24小时平安，正常运用。2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。2、确保停车服务热忱周