停车位物业管理合同范本.docx

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1、甲方：乙方（运用权方）:车位号：号车位：车牌号：业主姓名：联系电话：身份证号：住址：甲、乙双方依据同等、自愿、协商一样的原则就车位运用、车辆停放的物业管理服务事宜达成如下协议：地下停车场物业管理职责：一、物业处对所管物业项目区内车辆依法循章开展管理工作。二、物业处应熟识驾驭小区（大厘）车辆流通状况，车位状况，合理布置支配，优先保证业主运用车位。三、负贡管理区内车辆的登记、行驶和停放，维持小区（大厦）交通、停车秩序。四、负责对小区（大厘）停车场的公共设施、设备以及停放车辆进行巡察查看。五、负责对小区地下停车场的环境卫生的清扫，无杂物和垃圾，确保卫生清洁。六、物业公司不负责车辆及财物的失窃、损坏及

2、人身平安。七、管理费用按物价部门相关收费规定和物业市场行情价双向指导浮动定价收取。小区（大底）停车场详细管理制度如下：1 .停车场管理员负责管理车场内的车辆整齐停放、存放，并在车辆进出登记表上做好记录。2 .确保停车场内的公共设备、设施的平安，保证车场内整齐有序3 .大J夏内全部客户的机动车辆必需登记备案。4 .车辆驶入停车场时，管理员应提示车辆慢行,按规定行驶方向行驶,停放车辆位置适当，使车场车辆停放整齐,提示司机关锁好车门、窗并将车内珍贵物品随身带走，无车辆停放许可证的车辆不得停放。5 .发觉漏水、漏油、未关好车门窗、未上锁等现象刚好通知车主。6 .严密凝视车辆状况和驾驶员的行为，若遇醉酒

3、驾车者应马上劝阻，刚好处理，避开交通意外事故发生。7 .停车场发觉可疑人员时，保安岗应急时前往对可疑人员进行查问，同时巡察检查停车场。8 .对进出车辆作好登记和车况检查记录。9 .指挥车辆的进出和停放。10 .对违章车辆，要刚好制止并加以订正。11 .巡查停放车辆的状况，发觉漏水、漏油等现象要刚好通知车主。12 .定期检查消防设施是否完好、有效，如有损坏，要刚好报之相关部门，修理更换。运用消防水源洗车等。13 .停车场管理员对停车场内无关的闲杂人员要劝其离开。14 .值班人员不准睡觉、下棋、打扑克或进行其他与执勤无关的事，要勤巡逻，多视察，ISfi时留意进入停车场的车辆状况及车主的行为，对发觉

4、的问题，要刚好报告上级部门。16 .停车场内不准搭棚或封场做库住人，不准闱杂人员进入或滞留,场内须设置若干坨圾箱，并定期清洁打扫。17 .停车场只作机动车停放之用，停车场内不得进行车辆修理、装卸货物、拉客营运、摆卖等经营活动。18 .听从停车场其他相关政策管理规定。停车场管理规定1.对进入停车场车辆的管理规定进入停车场的车辆须具备一切有效证件，包括行驶证或待办理证明、保险单等，车辆号，牌应与行驶证相符，待办车辆应与待办证明相符。进入停车场的司机，须按进出场程序停车，并按规定车位停放。车辆停放后，司机要锁好车门窗，带走珍贵物品，物业公司没有保管物品的义务。进场车辆严禁在场内鸣喇叭、加油、修车、试

5、刹车等，禁止任何人在场内学习驾驶车辆。进场车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物，禁止在场内吸烟。进场司机必需遵守平安防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危急品的车辆进入停车场。禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车进入停车场。进场车辆如不听从管理员指挥，造成车辆受损时，后果车主臼负。2 .小区（大厦）交通车辆行驶停放管理规定遵守交通管理规定，爱惜小区大应的道路，公用设施，不乱停放车辆。不准辆压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。小区大厦内车辆行驶停放听从管理人员指挥，留意前后左右车辆平安，在指定位置停放。停放好车辆后，必需锁好车门，调好防

6、盗系统至警备状态，车内珍贵物品须随身带走。机动车辆在本区行驶，时速不得超过15kmh,严禁超车。机动车辆在小区大厘内禁止鸣号。不准在小区大原任何场所试车、修车、练车。不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，机动车辆只能在停车场、库或道路上划线停车位内停放，非机动车必需停放在F1.行车棚处。除执行任务的特种车辆消防车、警车、救援车外，其他车辆一律按本规定执行。3 .停车场库管理规定禁止在停车场库（库内涸定洗车台除外、修车、试车、练车。停车场库内按消防要求设置消防栓，配备灭火器，由管理处消防负责人定期检查，由车管员负货管理运用。在停车场库和小区车行道路须做好行车线、停车位分固定和临时、禁停、转弯

7、、减速、消防通道等标识，并在主要车行道转弯处安装凸面镜。在停车场库出入口处设置垃圾桶箱，在小区必要位置设路障和防护栏。机动车进场库时应听从管理员指挥，遵守停车场库管理规定，,履行机动车进出车场库，有关手续，按规定缴纳管理费。集装箱车、2.5t以上的货车搬家车除外、7座位以上的客车、拖拉机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒等危急物品的车辆不准进入小区大度。不损坏停车场库消防、通信、电器、供水等场地设施。保持场库内清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在地上，有漏油、漏水时，车主应马上处理。摩托车、自行车停放管理规定实行统一管理。1 .摩托车、F1.行车的管理：a.需办理的业主到物业管理处办理登记手续，缴

8、纳管理费用收费标准参照物价部门文件规定。b.车辆凭证停放，停放证禁止外借，禁止其他车辆运用，用户如更换车辆，需到物管处办理变更手续：c.按时缴纳管理费用；d.车辆进场需按指定的区域停放，以便管理员核对。2 .禁止车主在停车场内洗车、修理摩托车，防止火灾事故的发生。3 .车辆遗失时，刚好报案，物业公司不予赔偿。停车卡的办理和运用规定1 .停车卡的办理已购买或租用车位的业主，带齐证件到物业管理处办理，与管理处签订地下停车场车辆管理服务协议。在缴纳相应费用后,发放停车卡及电子出入卡。2 .停车卡的运用车辆出入停车场时，要将停车卡放在车辆挡风玻璃左侧，电子出入卡随身携带，以便检查和车辆出入。用户如更换

9、车辆,需到物管处办理停车卡、电子出入卡更换手续。相关管理班用逾期不缴者，物管处将实行相关措施处理。若用户遗失停车卡和电子出入卡，应刚好告知物管处，并供应有效证明，到物管处办理旧卡停止运用和新卡补办手续。用户不再租用车位时，将停车卡、电子出入卡交回物管处，办理相关手续。用户停车卡、电子出卡禁止外借给其他车辆运用。为保证车辆的停放平安，停车卡应随车携带。3 .车辆管理收费标准停车场的物业管理费用，我公司将依据行业规定对每一月保车位收取管理,我100元，对每一临保车位收取管理费150元，空置车位另行商定。泊车规范1、必需按指示标记行车，按依次进出。不得停岸在车位界线外，不得阻碍出入口或通道。禁止在有防火卷帘标识处停车。2、进场车辆必需听从管理，按指定位置及统一停车要求（车头朝里）停放。如有违反，按相关管理规定处理。平安留意事项1、场内严禁吸烟，严禁装有危急品、易燃品、易爆品的车辆进入。2、禁止在场内加油或车与车过油。除指定地点外不得在场内清洁、冲冼、修理车辆。停放的车辆必需熄火。3、泊车后，请关好车辆门窗，避开造成不必要的损失。物业公司不负责车辆及财物的失窃、损坏及任何人身平安。4、珍贵物品，请随身带。违规责任1、爱惜场内设施，如有损坏，当事人须担当赔偿责任。2、进场车辆如因违反本规定而发生纠纷，报警处理，由责任人担当责任。