交房标准样板图册.docx

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1、1357911第一章室内住户部分第一部分室内墙面部分一客厅、卧房、书房、餐厅其次部分室内地面部分一限房、卫生间第二部分室内地面部分一客厅、餐厅、闲房、卧房第四部分室内顶棚部分一客厅、崔厅、卧房、留厅、酎房第五部分室内阳台、入户花园交楼标准第六部分室内门窗一钢制防盗入户门、断桥铝合金窗.其次章室内公共部分第七部分公共部位一电梯前室、走廊第八部分公共部分一楼悌间第九部分屋面部分一地面第十部分屋面部分一墙面第三章机电安装部分19第卜一部分机电安装部分一给水、排水、采暧第十二部分机电安装部分一照明、网络、电视、安防第四章室外部分第十三部分室外部分一外墙真石漆、一体化板第十四部分室外部分一门厅、园林、绿

2、化交房标准.殴收标火系歧一附图（塞内水喉、电气标识）第一章室内住户部分第一部分室内墙面部分一客厅、卧房、书房、餐厅交房条件：1、成活面层：抹灰面、一般内地腻子或粉刷石膏：2、建议顶棚脓了需下翻5cm：质量标准要求：I、墙面膜子应平整、坚实、坚固、无粉化（用手摩擦不应有掉灰）、无气泡、无裂缝：2,压光效果要细腻，不应有抹子或刮子印或划痕，要干净整齐：3、阴阳角要顺直、不行歪扭或弯曲：4、墙面上各种开关、插座或强弱电箱等周边不得露缝隙，此类周边收口要用水泥砂浆收找方正，用腻子成活时此类周边要找细活，特殊要重视空调涧口部位的收成活：5、墙面的5cm高卜翻膜子做法要上卜.边沿要平直，涂刷匀称、颜色一样

3、，与墙面周边连接的观感要好。室内顶棚挂白下翻墙面5cm室内墙面毛坯，顶棚挂白下期墙面Scm护角规则方正.无缺极掠角,护角涂刷色泽均衡.宽度一样,无污染.第二部分室内墙面部分一厨房、卫生间交房条件：1、水泥砂浆抹灰面：2,门洞口位置50卷边处理；3、顶棚阴阳角应清晰顺直。质量标准要求：1、墙面无空鼓裂缝、平整、坚实、坚固：2、拉毛应统由上至下.要匀称、色泽一样,不行补疤，要干净整齐；3、阴阳角要顺直、不行歪扭或弯曲：4、墙面上各种开关或插座或强弱电箱等周边不得露缝隙，此类周边收口要用水泥砂浆收口找方正，成活时此类周边要找细活;5、T!生间墙面的1800亩防水要上下边沿平直，涂刷匀称、颜色一样，与

4、地面周边连接迎怯要好。烟道根部及时房防水300高包边翻至门框内侧SOmm助房间防水做至地面完成面以上300mm卫生间墙面JS防水刷至室内地坪以上1800第三部分室内地面部分一客厅、餐厅、厨房、卧房交房条件：细石混凝土拉毛。质量标准要求：1、净高尺寸统.地面无空鼓开裂、起砂、无露管，明显不平整：2、地面不行有砂浆、粉刷石膏、腻子等任何遗用硬化物,地面不得有污染，须清理干净:3、成活要匀称、色泽一样。地面平整度符合现葩要求.干净卫生无污染,表面纹理清晰顺出,无起砂现今C修补处理密实，无空鼓，涂刷色泽宽度匀称一样.依据当地要求分户验收进行邦线标识卫生网地面找坡正确,阴阳的做防水附加层，加强管道根部的

5、处理,地面无起砂现第四部分室内顶棚部分一客厅、餐厅、卧房、餐厅、厨房、卫生间交房条件：I、满刮腻子或亲水泥浆：2、顶棚阴阳角应清晰顺直，建议顶棚腻子往下返边50mm,要求下边缘运用美工纸。质量标准要求：1、顶棚腻子应平整、坚实、坚固、无粉化（用手摩擦不应有掉灰）、无气泡、无开裂：2、压光效果要细腋，不应有抹子或刮子印或划痕，要干净整齐：3、阴阳角要顺直、不行歪扭或弯曲：4、各种灯座或防烟报警等周边不得露缝隙，此类周边收口要用水泥砂浆收口找方正，用腻子成活时此类周边要找细活。顶棚满刮IK子两遍，板底处阴俗顺也无扭曲,灯泡底部成活必需顺平顶棚依子下翻5cmOT无需批白顶棚做水泥砂浆处理，观感顺平,

6、阴阳角方正第五部分阳台、入户花园交楼标准I、顶棚做法同室内顶栩完成面，顶棚阴角建议往下翻边50三,要求下边缘弹线。2,墙面做法同内墙完成面（包括反坎）。3、地面做法同室内地面完成面。4、室内部分一栏杆交房条件：1）不锈钢或方钢管；2）栏杆固定。澹工质量标准：1）栏杆安装高度满意设计验收要求：2）栏杆安装固定坚固：3）栏杆焊接点符合要求，对周边腻子无污染。开敞阳台墙面顶棚见白阳台推拉门安装平整,密闭性好，耐候胶打皎饱满顺直阳台栏杆安装高度符合规他及当地要求，材侦湎总规葩要求,同定牢靠沿凸段台下都统一刷SOmm蜜水泥色示意.两端出两侧墙体各50mm；沿凸窗台面阳角向内一侧上边缘统一制20mm线条.

7、第六部分室内门窗一钢制入户门、断桥铝合金窗交房条件：门窗安装到位，外窗淋水试验无渗漏，户内门担心装，清理干净。质量标准要求：门窗：1、开启、关闭顺畅、无异样声响、无刮蹭，且关闭状态卜.，窗扇上卜口边是否密闭、是否上下不一：2、窗框、窗扇框室内、室外的表面都无划痕、凹坑、裂纹，且无明显修补痕迹：3、窗框、窗扇框、玻璃压条等接缝处必需平整、匀称、细小，不行做工粗糙、有毛剌：4、玻璃不应有裂纹、不行有划痕、材质匀称，内、外墙胶必需打到位、不行遗漏，胶缝必需匀称、顺直、光滑、美丽、密实，外墙胶不行封堵排水孔：5、检查窗户收口要确保里侧高、外侧低,外侧下口找坡足够，上口滴水檐要到位、不行倒坡，收口不行封

8、堵窗框排水口：6、风探部位清洁干净，交楼时上适量润滑油。入户门：I、门扇无明显变形、开裂：无磕碰坑印，无划痕：2、门扇间隙相宜：门扇与门框股条密闭，无漏风、无漏风噪音：门锁一边上卜间隙差不超过02m,合页一边间隙为Im1、1.E间隙差不超过02mm；3、门的开启关闭顺畅门四边紧贴门框，门开关时无特殊声音：4、把手表面无划痕、无磕碰，安装坚固、无兄动：内、外把手转动敏捷、顺畅：5、合页必需齐全、完好，螺丝齐全、且尽可能全部螺丝帽“卜”字口朝同一个方向门框无明显变形、开裂；无磕碰坑印，无划痕；6、门扇内收口上下、左右两边尺寸偏差3mm,不行有肉眼可视大小头：7、股条必需粘接坚固，不行有断裂、缺口、

9、脱落：8、猫眼、正式锁芯干脆移交业主，哲担心装。第二章室内公共部分第七部分公共部位一电梯前室一、首层交房条件：1、石膏板吊顶;2,兖砖面层墙面、地面：3,石材电梯门套。质量标准要求：1、饰面成的品种、规格、颜色、图案和性能必需符合设计要求：2、饰面破粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施匚方法应符合i殳计要求、国家现行产品标准、工程技术标准及国家环保污染限制等规定，饰面前镶贴必需坚固，应无空鼓、裂缝；3、饰面核表面应平整、干净、色泽一样，无裂痕和缺陷：4、阴阳角处搭接方式、非整碣运用部位应符合设计要求；5.墙面突出物四周的饰面破应整砖套割吻合,边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应样：6、饰

10、面前接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实：宽度和深度应符合设计要求：二、标准层交房条件：1 .顶棚、墙面白色内墙涂料：2、地面瓷砖面层+登人踢脚:3、不锈钢电梯门套。质量标准要求：2 .基层脓子应平整、坚实、坚固、无粉化、起皮和开裂：2、内墙涂料涂刷应匀称、粘结坚固，不得漏涂、透底、起皮和擦粉：3、饰面放表面应平整、干净、色泽一样，无裂痕和缺陷。踢脚战转向位置作45转角伯报第表面及四周擦拭干净，无污染，整齐美观电梯门框采纳大理石斜角包边，无污染，与墙体间隙用密封股处理,呼叫面板安奘平整无攸斜地面平整度好、色泽匀称、分格平C1.,对缝正确,表面做好成品爱护走廊内管道井安装介理，与墙体间隙处理到位I

11、W室消防校安装，消防设施配备齐全轿照厢门干冷整齐，无划痕,轿时内粘贴物业温弊提示及电悌准运证*a轿厢内侧用木板成品爱护，轿厢顶干净整齐，照明光明第八部分公共部分一楼梯间、走廊交房条件：楼梯间：1顶棚：门色内墙涂料：2、墙面：白色内墙涂料：3、地面：水泥砂浆收光：4、踢脚：灰色涂料。走廊：1、顶棚：白色内墙涂料；2、墙面：白色内墙涂料：3、地面：瓷放面层瓷砖踢脚；质量标准要求：1、顶板、墙面腻子应平整、坚实、坚固、无粉化（用手摩擦不应有擦灰）、无气泡、无开裂;2、阴阳角要顺直、不行歪扭或弯曲：3、楼梯踏步及休息平台要收光，踏步不得出现大小头，观感要好：4、栏杆固定周边不得露缝隙，成活时此类周边要

12、找细活；5、踢脚上下边沿要平直，观感要好：6、地面无空鼓开裂、无污染。楼梯间扶手、护栏安装，踏步护角可采纳成品护角顶层平台必需做挡水线,梯段必褥做流水线，且宽厚度一样、表面平整、幽色一样楼梯间IScm高阳脚线采纳灰色涂料，楼层标浜安装高度：距离地面300-SOOmrn的高度平安d1.11警示牌安装位置正确第三章机电安装部分第九部分机电安装部分一给水、排水、采暖交房条件：每户设一处上水点，厨房、卫生间预留上下水。集中供热，地暖无渗漏。质量标准要求：1、户内排水管安装坚固，坡向正确、部件齐全，支架间距符合要求：管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞：管道表面干净无划伤及碰伤：2、户内采暧管道安装坚固

13、，横平竖直、部件齐全，接口严密无渗漏，支架间距符合要求：管道表面干净无划伤及碰伤，分水器清活干净无损伤：3、强调固定牢靠、横平竖直,施工留意成品爱护，交房前清洁干净：卫生间暖气片，管线走墙内排水管川透亮胶封堵密实，有条件的采纳成品封堵，美观大方整齐捌房燃气管道及燃气衣安装，表面清理干净，无遮挡开关插座现望风道止回阀洞I高度高于排水水平管，担心装止回阀；阻火圈安奘完成第十部分机电安装部分一照明、网络、电视、安防交房条件：1、有线电视入户，网络留货埋管、电源开关、插座,白炽灯等安装到位：2、多媒体箱、室内对讲分机位贪、标而正确：3、全部灯位居中布置：4、同一平面内插座保持水平标高：质量标准要求：1

14、、户内强弱电箱安装坚固，位置正确，部件齐全：箱体开孔与导管管住适配,箱盖紧贴墙面表面无划伤及碰伤；2、箱内配线整齐，无线接现象。型圈下螺丝两仰压的导线被面枳相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全:3、箱内开关动作敏捷牢靠，箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确；4、预埋的灯头盒、转线盒盖板安装到位、标而一样，标示清晰：预埋的穿墙（梁）套管管口圆滑、管内干净、标高一样，标示清晰:多媒体箱与墙面平齐：住户强弱电箱安装高度合理.表面清理干净可视对讲安装高度合理，可正常运用同一结面开关插座标高统一箱内开关敏捷军靠,接线整齐.回路编号齐全，去示正确：安装横平竖直,箱体表面干冷整齐第四章室外部分第十一部分屋面部分一地面交房条件：1、不上人屋面为细石碎收光：2,上人