使用权转让合同范本.docx

《使用权转让合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《使用权转让合同范本.docx（14页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、运用权转让合同范本土地运用权作为用益物权之一种，那么运用权转让合同又是怎么一回事呢?以下是在我为大家整理的运用权转让合同范文，感谢您的阅读。运用权转让合同范文1甲方（转让方）：身份证号码：地址:乙方（受让方）：身份证号码：居住地址：依据国家法律、法规和有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上就以下房屋运用权转让达成如下协议：第一条房屋状况甲方拟将位于大岭山中学后门的老师宿舍楼d幢101（即靠近学校后门的那一套）的运用权明确转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房屋作了了解，情愿购置该房屋。该房屋自用运用权面积为93关规定而定.，运用期间的债权债务由乙方负责（假设房屋转让给乙方前就已经存在的债

2、权债务那么由甲方负责，与乙方无关）。如遇到中途拆迁，拆迁补偿款全部赔偿给乙方，与甲方无关。其次条房屋转让价格和付款方式甲、乙双方议定该房屋交易总金额为壹拾叁万元整。乙方已向甲方付定金壹万元整。合同签订后一个星期内乙方向甲方转入房款壹拾万元整，转帐银行：东莞市商业银行大岭山支行，转入帐号的存折持有人姓名：，转入的帐号：O余款贰万元整乙方于20xx年07月31日前支付，付款方式：现金。第三条手续办理乙方付清全部房款时，甲方应即时将之前的房屋购置证明（大岭山镇政府开出的）和收据等相关材料交付给乙方。第四条房屋运用权交接双方同意于年月日由甲方将该房屋交付给乙方运用。第五条权利保证约定甲方保证上述房屋没

3、有财务纠纷或其他权利限制，假设发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责全部赔偿。甲方确定中途不卖及逾期15天仍未交付房屋时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方元整的违约金。第六条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应刚好协商解决，协商不成的，按下述方式解决：由房屋所在地的人民法院仲裁解决第七条合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条本合同保存本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，见证人存一份

4、。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:年一月日年月一日运用权转让合同范文2甲方（转让方）：乙方（受让方）：（身份证/营业执照号：法人代表：联系电话：）依据中华人民共和国合同法的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，遵照同等、互利原那么，双方经协商相同，签订本协议。一、转让物业坐落、面积：甲方将坐落在商业住宅（建筑面积平方米）的运用权转让给乙方。（附平面图）二、运用权转让期限：自一年月一日至年一月日止。三、运用权转让费：甲、乙双方相同同意，商铺运用权转让费价款为（大写）写：元）。四、运用权转租及再转让：乙方对上述房屋仅享有运用权、转租权，乙方及转租第三方，应履

5、行协议的全部责任，如承租第三方未担当局部，由乙方履行。乙方转租的时间不得超过本协议时间，转租协议要报甲方备案。乙方在运用和转租期间，不允许进展国家法律、法规明令制止的非法经营或活动，由此造成的法律责任由乙方及承租第三方全权担当。乙方在转租期间，发生任何与承租第三方的经济纠纷，由其双方自行解决,甲方无连带责任。五、甲方的责任：六.乙方的责任：乙方应合理、合法运用房屋，协议期满，将完好房屋交还甲方。乙方有权对房屋进展装修,但不得影响房屋的平安和正常运用。乙方应按规定按时足额缴纳物业管理费及水、电、暖等费用。七、协议的变更、解除：本协议一经签定，双方都必需全面履行，任何一方不得擅自变更或解除协议（双

6、方协商相同同意解除或变更合同的情形除外）。八、协议的续签：乙方获得的房屋在运用期限届满前90天内，可提出续签申请，在同等条件下拥有房屋运用权的优先承租权，但最终以双方另行订立的协议为准。九、房屋交还：房屋运用权期限届满后，乙方不再接着购置运用权的，本协议自动终止，那么乙方应当在十日内将房屋交还甲方；十、免责条款：遇到以下几种不行抗力情形，双方互不担当责任。1）自然灾难；2）政府或有关机构宣布的禁令、法令、紧急状态、管制、戒严或其他劳资纠纷而引起的公共设施的停顿或中断；3）非甲方过错引起的侵害、盗窃、抢劫及其他刑事案件；4）因市政须要，政府或有关机构对与房屋相关的行政区划、道路名称、门牌号进展变

7、更等；5）依据法律政策变更、市政规划等政府行为限制等法律、行政法规规定的其他免责情形。十一、争议解决的方式：本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。十二、本协议未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议，与本协议有同等效力。十三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年月一日运用权转让合同范文3甲方（转让人）：法定住址：法定代表人：乙方（受让人）：法定住址：法定代表人：甲方拥有位于陕西省西安市周至县环路与太白路什字东南角占地面积为平方米的土地运用权。甲方拟将该

8、土地运用权及与之相关的工程开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现依据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际状况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。第一条转让土地根本状况1、土地座落位置：2、土地运用权面积：3、己批准的容积率为：4、已批准的建筑面积为：5、土地规划用途：6、土地运用期限：7、土地现状：8、国有土地运用证号：9、国有土地运用权出让合同书号：10、地号：其次条土地工程开发权状况1、甲方已取得建立用地批准书、建立用地规划许可证、建立工程规划许可证；2、甲方已经西安市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单向开发资质；3、甲方已按土地规划用途

9、托付办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。第三条其他权利状况1、甲方确认本协议所转让的土地运用权及工程开发权是合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主见权利等产权瑕疵；2、担当形成转让款的现状所产生的债务债权及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地运用权及工程开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。第四条文件的供应1、甲方应向乙方供应以下文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或供应复印件）。2、乙方应向甲方供应以下文件：（1）投资审批部门签发的工程审批证书（复印件）；（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或供应复印件）

10、。第五条转让期限1、本合同所述土地运用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地运用权证载明的起始日起至年月日止。2、自乙方领取该场地国有土地运用权证日起，前款所述场地的土地运用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱惜。3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地运用权。第六条转让价格1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币元，计人民币元；2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的运用权与工程开发权所已付和应付的一切款项、费用；3、乙方在受让后获准增加或削减建筑面积，与甲方无关，不作为增加或削减乙方向甲方支付转让款的依据。第七条支付方式1、支

11、付在本协议生效之日起个工作日内，乙方应支付本协议转让价款给甲方。（2）在甲方将涉及转让地块的运用权和工程开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建立用地批准书、建立用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的给甲方；在规划国土部门依据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地运用权和工程开发权办理到乙方或其指定人名下后个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的给甲方。在乙方依据工程开发须要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的给甲方。（5）在乙方获批开工后天内，乙

12、方应支付本协议余下转让价款给甲方。2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：账号为：；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或托付第三人收款的新的银行及账号：。3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。第八条资料的交付及手续的办理1、在本合同生效后个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地运用权及工程开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建立用地批准书、建立用地规划许可证、建立工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。2、在本协议生效后天内，甲乙双方备齐有个资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的运用权登记手续及工程开发权的

13、更名过户手续。第九条税费的负担在本协议土地运用权转让和工程开发权更名过户过程中，涉及政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方担当，如规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应担当的局部，己由其以转让价款方式表达在支付给甲方的价款中。第十条转让的法律状况1、甲方转让本协议所涉及之土地运用权后，该土地运用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；2、在土地运用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方担当洎房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方担当。3、甲方为取得该地块的土地运用权及工程开发权所需支付的一切款项、

14、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由其自行担当，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。第十一条甲方的违约责任1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地运用权及工程开发权出现权利或其他甲方的缘由，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第一款规定向乙方担当责任。3、甲方耽搁履行本协议的规定义务未到达根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。4、因甲方缘由，

15、在转让给乙方的土地运用权及工程开发权设定或债务，影响乙方工程的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款干脆支付给主见权利的债权人，并追究甲方的违约责任。第十二条乙方的违约责任1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的赔偿甲方的经济损失；2、乙方耽搁支付转让价款给甲方，应按耽搁额每日万分之支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的赔偿甲方的经济损失。3、出现上述状况造本钱协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本工程的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。第十三条声明及保证甲方:1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全实力。2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续()均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、甲方确认并保证，在乙方时间获得本合同所定地块的土地运用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何利益。5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均己完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1、乙方有权签署并有实力履行本合同。2、乙方