2024版本回迁房转让协议合同.docx
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1、2024版本回迁房转让协议合同合同编号:回迁房转让协议合同1 .名称(或姓名):2 .住所地:3 .法定代表人(或负责人):4 .联系电话:5 .电子邮箱:1 .名称(或姓名):2 .住所地:3 .法定代表人(或负责人):4 .联系电话:5 .电子邮箱:第一条标的物1.1 本协议所指标的房产具体情况如下:(1)房产证号:(2)房屋地址:(3)房屋面积:平方米(4)房屋规划用途:1.2 甲方应当保证其对标的房产享有完整的所有权,没有设定任何抵押、质押等权利负担,且不存在任何争议、诉讼或仲裁等法律纠纷。第二条转让价格及支付方式元整2.1 双方约定,标的房产的转让价格为人民币(大写):(小写):元。
2、2.2 乙方应于本协议签订之日起个工作日内,将转让价格的50%作为定金支付给甲方,剩余的50%作为购房款于一年一月日前支付给甲方12.3 乙方支付定金和购房款后,甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起个工作日内,将标的房产的所有权转移给乙方。3.2 双方应共同配合办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。3.3 3标的房产过户至乙方名卜后,甲方应向乙方交付完整的房产资料,包括房产证、土地证等。第四条甲方的声明与保证4.1 甲方保证其对标的房产享有完整的所有权,有权进行转让。4.2 甲方保证标的房产不存在任何抵押、质押等权利负担,且不存在任何争议、诉讼或仲裁
3、等法律纠纷。4.3 甲方应向乙方提供真实、准确的标的房产相关信息。第五条乙方的权利与义务5.1 乙方应按照本协议约定的价格和时间支付定金和购房款。5.2 乙方应按照本协议约定的时间配合甲方办理房产过户手续。5.3 乙方自标的房产过户至其名下之日起,享有对该房产的一切权利。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本协议约定的转让价格的10乐6.2若甲方违反本协议第四条的声明与保证,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷,双方应友好协商解
4、决:协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1 .1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2 .2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.附加条款一:房产权利确认甲方应向乙方提供标的房产的房产证、土地证等权属证明文件,并保证该等文件的真实、合法、有效。如甲方未能提供或提供的文件不真实、不合法、无效,甲方应承担由此产生的一切法律责任。条款说明:该条款旨在确保甲方对标的房产享有完整的所有权,避免因房产权属问题引发的纠纷。3 .附加条款
5、二:房产现状描述甲方应对标的房产的现状进行详细描述,包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等,并保证该等描述的真实、准确。如甲方描述不真实、不准确,甲方应承担由此产生的一切法律责任。条款说明:该条款旨在确保甲方提供的房产信息真实可靠,使乙方能够全面了解标的房产的情况。4 .附加条款三:逾期交付违约金如甲方未能按照本协议约定的时间将标的房产的所有权转移给乙方,甲方应向乙方支付逑约金,逑约金为本协议约定的转让价格的0.5%。条款说明:该条款旨在保障乙方的合法权益,对甲方逾期交付行为进行约束。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.附加条款一:分期付款乙方应按照本协议约定的时间支付定金和购房款
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- 2024 版本 回迁 转让 协议 合同