2024版最新债权抵押担保合同.docx

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1、2024版最新债权抵押担保合同合同编号：债权抵押担保合同（2024版最新）甲方（抵押人）：单位名称：住所地：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：乙方（抵押权人）：单位名称：住所地：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：丙方（债务人）：单位名称：住所地：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：鉴于：1 .甲方为内方的债务人，向乙方借款人民币【】元（大写：【】元整，用于【】。2 .乙方为甲方的债权人，同意以本合同约定的抵押物为甲方对丙方的债务提供抵押担保。3 .丙方为债务人，同意以其对甲方的债权为甲方对乙方的债务提供反担保。第一条抵押物1.1 甲方同意将本合同附件抵押物清单所列明的财产作为抵

2、押物，为丙方向乙方的债务提供抵押担保。1.2 甲方保证抵押物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、知识产权等。1.3 甲方应在合同签订后【】日内办理完毕抵押物登记手续，将抵押权设立登记证书交付乙方。第二条抵押担保范围1.1 本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、质物保管费用和双方约定的其他费用。2. 2甲方同意，在乙方要求甲方提供额外担保时，甲方应无条件予以提供。第三条债务的履行2.1 丙方应按丙方与乙方答订的借款合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还债务。2.2 丙方如逾期偿还债务，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金X

3、逾期天数X日利率。日利率为3. 3内方未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。第四条抵押权的实现3.1 乙方有权在丙方未按约定履行债务的情况卜.，依法行使抵押权,处置抵押物。4. 2抵押物处置所得价款，按照下列顺序分配：（1）支付处置抵押物所需的费用；（2）支付丙方未偿还的债务本金及利息、违约金等：（3）支付乙方为实现抵押权所支付的费用：（4）剩余价款退还甲方。4.1 乙方处置抵押物时，应通知甲方、丙方，并在处苴抵押物后【】口内将处宜情况告知甲方、丙方。第五条合同的变更和解除4.2 本合同经甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除。4.3 合同变更或解除后，甲方应按照乙方要求

4、，办理变更或解除抵押登记手续。5. 3合同变更或解除不膨响乙方依法行使抵押权。第六条保密条款5.1 甲乙丙三方同意，本合同及合同履行过程中涉及的任何信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。6. 2违反本保密条款的，逑约方应承担逑约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7. 1本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决：协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8. 2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第八条其他条款8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章之日起生效，有效期为年。9. 3本合同附件抵押物清单是本合同不可分

5、割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：丙方（债务人）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明9.1 甲方义务甲方应在合同签订后日内将其搦有的与抵押物相关的所有权利证书交付乙方，并保证自合同签订之11起，抵押物权利证书上的所有权人不得变更。甲方应确保抵押物在合同有效期内不存在任何权属纠纷、租赁、抵押或者转让等法律限制，否则甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。9.2 甲方权利甲方在合同有效期内有权要求乙方提供相应的抵押物价值评估报告，以确认抵押物的价值与合同约定的借款金额相匹配。甲方在内方未按时履行债务的情况下，有权要求乙方采取措施

6、保护其权益，包括但不限于要求丙方提供额外担保、处置抵押物等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2. 1乙方义务乙方应按照合同约定的还款计划和还款方式，按时足额向丙方支付借款本金、利息、违约金等费用。乙方在合同有效期内应妥善保管抵押物权利证书，并在甲方要求时及时归还。3. 2乙方权利乙方在丙方未按时履行债务的情况下，有权要求甲方提供相应的抵押物价值评估报告，以确认抵押物的价值与合同约定的借款金额相匹配。乙方在内方未按时履行债务的情况下，有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的义务第三方中介在合同有效期内应公正、中立地履行调解、协

7、调职责,协助甲乙丙三方解决合同履行过程中的争议。第三方中介应按照约定收取中介费用，并在合同中明确费用支付方式和金额。3. 2第三方中介的权利第三方中介在调解、协调过程中有权要求甲乙丙三方提供与争议相关的证据材料，以便公正、客观地判断争议事项。第三方中介在合同履行过程中发现甲乙丙三方有违约行为时，有权要求违约方承担相应的违约责任。4. 3第三方中介的解除和更换甲乙丙三方任何一方在合同履行过程中认为第三方中介未能公正、中立地履行调解、协调职责时，有权要求解除或更换第三方中介。甲方、乙方、丙方应共同协商确定新的第三方中介，并签订补充协议明确新中介的职责和权利。本附件是为明确各方在特定情形下的权利和义

8、务而制定的补充条款，与主合同具有同等法律效力。各方在签订合同时应仔细阅读、充分理解附件内容，并确保在签订主合同后【】日内答订本附件。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：丙方（债务人）：第三方中介：日期：【年】年1月】月【日】日一、附件列表：1 .抵押物清单2 .抵押物权属证明3 .抵押物价值评估报告4 .借款合同5 .还款计划6 .抵押登记手续办理证明7 .抵押权设立登记证书8 .中介费用支付证明9 .第三方中介调解协议二、违约行为及认定：1 .甲方未按约定时间交付抵押物权属证明或抵押物价值评估报告。2 .甲方未保证抵押物权利证书上的所有权人不得变更。3 .甲方未确保抵押物在合同布效期内不存在任

9、何权属纠纷、租赁、抵押或者转让等法律限制。4 .乙方未按约定还款计划和还款方式偿还债务。5 .乙方未妥善保管抵押物权利证书，在甲方要求时未及时归还.6 .丙方未按约定履行债务，逾期偿还债务。7 .丙方未支付违约金。8 .丙方未提供额外担保。9 .第三方中介未公正、中立地履行调解、协调职责。10 .第三方中介收取中介费用不符合约定。三、法律名词及解释：1 .抵押人：指提供抵押物为债务提供担保的甲方）2 .抵押权人：指接受抵押物为债务提供担保的乙方.3 .债务人：指向乙方借款的丙方。4 .抵押物：指甲方提供作为债务担保的财产。5 .借款合同：指丙方与乙方签订的借款协议。6 .抵押登记手续：指将抵押

10、权设立登记证书交付给乙方的手续。7 .违约金：指丙方逾期偿还债务时应支付的贽用。8 .第三方中介：指协助甲乙丙三方解决合同履行过程中的争议的机构。9 .中介费用：指第三方中介为调解、协调提供的服务所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .问题：甲方未按约定时间交付抵押物权属证明或抵押物价值评估报告。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付相关证明和报告，如有延迟，应承担违约贲任。2 .问题：抵押物在合同有效期内出现权属纠纷、租赁、抵押或者转让等法律限制。解决办法：甲方应确保抵押物在合同有效期内不存在任何法律限制，如发生纠纷，应由甲方负责解决。3 .问题：乙方未按约定还款计划和还款方式偿还债务。解决办法：乙方应按照合同约定的还款计划和还款方式偿还债务,如有违约，应承担违约责任。4 .问题：丙方未按约定履行债务，逾期偿还债务。解决办法：丙方应按约定履行债务，如逾期偿还，应支付违约金,并承担违约责任。5 .问题：第三方中介未公正、中立地履行调解、协调职责。解决办法：甲乙丙三方有权要求解除或更换第三方中介，并签订补充协议明确新中介的职贡和权利。五、所有应用场景：1.甲方作为债务人，为丙方的债务提供抵押担保。6 .乙方作为债权人，接受甲方的抵押担保。7 .丙方作为债务人，向乙方借款。8 .第三方中介协助解决合同履行过程中的争议。