2024最新建筑工程施工合同法.docx

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1、2024最新建筑工程施工合同法合同编号:甲方（发包方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承包方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为工程项目的建设、施工、竣工、保修等事项，需要乙方提供相应的建筑施工服务，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 工程内容：1.4 工程规模：1.5 工程总投资：1.6 工程质量标准：二、合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：元整（小写:元。2. 2合同价格包括但不限于：工程设计费、材料费、施工费、设备费、人员工资、税费、保险费、利润及风险费用等。3. 3合同价格采取固定价格方式，未经双方协商一致，乙

2、方不得以任何理由提出调整合同价格的请求。三、合同履行3.1甲方义务：（1）按照合同约定的时间和要求，向乙方提供施工场地、施工条件、施工图祇等相关资料。（2）按照合同约定的期限和方式，向乙方支付合同价款。（3）协助乙方办理工程验收、竣工备案等相关手续。（4）履行合同约定的其他义务。4. 2乙方义务：（1）按照合同约定的时间和要求，完成施工任务，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。（2）按照合同约定的标准，选用材料、设备，确保工程质量。（3）负责工程现场的管理和安全生产，确保工程顺利进行。（4）协助甲方办理工程验收、竣工备案等相关手续。（5）履行合同约定的其他义务。四、合同价款支付（1）合同签订

3、后七个工作日内，支付合同总价款的30%.（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%。（3）工程进度达到100%时，支付合同总价款的20机（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。4.2甲方支付合同价款时，乙方应提供等额的正规发票。五、工程验收5.1工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。5.2初步验收在工程进度达到10既时进行，由甲方组织，乙方参与。5.3最终验收在工程竣工后进行，由甲方组织，乙方参与。5.4工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，并承担相应费用。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定完成施工任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照

4、合同约定支付价款的，乙方有权解除合同，并耍求甲方支付违约金。6.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应贡任。七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1 .2木合同自双方签字（或盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。8 .3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方变更甲方在不影响乙方可控制的工程进度、

5、质量和成本的前提下，有权根据项目需要对工程内容、规模、设计等进行变更。甲方应提前书面通知乙方，并在变更范围内承担相应费用。2 .甲方延期甲方因特殊原因需延长工程竣工时间的，应提前三十个工作日书面通知乙方.，并承担乙方的延期损失。3 .甲方提前竣工要求甲方要求提前竣工的，应提前书面通知乙方。乙方应尽快评估提前竣工的可行性，并在不影响工程质量和成本的前提下，尽力满足甲方的要求。提前竣工产生的额外费用由甲方承担。4 .甲方提供的施工场地和条件甲方应确保施工场地符合工程要求，提供施工所需的临时设施、水电供应、交通保障等。如因甲方原因导致施工场地不符合工程要求或施工条件不足，乙方有权要求甲方尽快解决，甲

6、方应承担由此产生的费用和工期延误。5 .甲方支付价款甲方未按照合同约定支付价款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。甲方支付违约金后，乙方应继续履行合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明1 .乙方质量保证乙方对施工质量承担终身责任。工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，并承担相应费用。如因乙方原因导致工程质量问题,乙方应负责维修、更换，并承担由此产生的费用。2 .乙方进度保证乙方应按照合同约定的工期完成施工任务。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担甲方的损失。3 .乙方材料和设备乙方应按照合同约定的标准选用材料和设备。如乙方使用的材料和设备不符合标准，甲方有权要求乙方更换，乙方应承

7、担由此产生的费用。4 .乙方安全生产乙方应负责施工现场的安全生产管理，确保施工现场的安全和环保。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的责任和费用。5 .乙方保密乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负贲协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同。第三方中介应公正、公平地处理合同履行过程中的争议。6 .第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定承担。如双方未能约定费用承担方式，则按照公平原则分担。7 .第三方中介的违约责任第三方中介未履行

8、好协调职责，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。8 .第三方中介的权益保护第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的合同履行条件和支持。甲方和乙方应积极配合第三方中介的工作。9 .第三方中介的信息披露第三方中介应对合同履行过程中的重要信息进行记录和披露，确保甲方和乙方了解工程进展情况。如第三方中介未履行信息披露义务,甲方和乙方有权要求第三方中介承担责任。一、附件列表：1 .工程设计图纸和技术要求2 .施工方案和施工计划3 .材料和设备清单4 .工程量和价格明细表5 .安全生产措施和环境保护措施6 .工程验收标准和程序7 .质量保证金支付和退还协议8 .合同履行过程中产生的其他相关

9、文件和资料二、违约行为及认定I1.甲方未按约定时间支付价款，认定违约。9 .乙方未按约定时间完成施工任务，认定违约。10 乙方使用不符合合同约定的材料和设备，认定违约。11 乙方未按约定标准进行施工，导致工程质量不合格，认定逑约。12 乙方未按约定履行安全生产和环保措施，认定违约。13 第三方中介未履行协调职责，导致甲方和乙方损失，认定违约。三、法律名词及解稀I1.建筑工程施工合同：双方约定由乙方承担建筑施工任务，甲方支付价款的合同。2 .违约金：当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。3 .工程验收：对完成的工程进行检查、测试和评估，以确定是否符合合同约定的质量标准。4

10、 .质量保证金：为确保工程质量，甲方按照合同约定扣除的一部分合同价款。5 .安全生产：在施工过程中，采取措施防止事故发生，保障人员安全和财产损失。6 .环保措施：在施工过程中，采取措施减少对环境的污染和破坏。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .施工进度延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的施工计划，并采取措施加快进度。2 .工程质量问题：乙方应立即整改，更换不符合标准的材料和设备，并承担相应费用。3 .支付价款争议：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4 .安全生产事故：乙方应立即报告甲方，采取措施防止事故扩大,并承担相应贡任和费用。5 .合同履行过程中的其他争议：双方可通过协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景I1 .新建住宅楼施工2 .商业综合体建设施工3 .公共设施建设项目施工4 .工业厂房建设施工5 .水利、电力、交通等基础设施建设施工6 .城市更新、旧房改造施工7 .园林绿化、景观建设施工8 .其他符合合同约定的施工项口