二手房买卖合同（推荐）.docx

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1、二手房买卖合同（举荐）双方的意思都表示相同而达成的一种契约。简洁地说，就是你情我愿，然后我们把大家都同意的事情固定下来，说明白，说清楚，那么我们达成相同的这个事项就是协议，在法律上就叫合同。下面我给大家带来二手房买卖合同（引荐）5篇，盼望大家宠爱！二手房买卖合同（引荐）篇1卖方：买方:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在同等、臼愿、公允、协商相同的根底上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产1下称该房产）坐落于：。土地运用权证号：，房产权证号：,登记建筑面积为:平方米。套内建筑面积为:平方米。该房地产土

2、地运用权年限自年月日至年月日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。其次条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第项：1、该房地产没有租约：2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购理权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30口内迁出，逾期那么以该房地产转让总价款为基数按口万分之五向

3、买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：（小写：元第七条【税费担当】双方约定，由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能接着进展的，买方不得因此解除合同，本合同应接着履行，但违约方应担当违约责任，贿偿给守约方造成的损失。第八条【付款方式】买方于月口前一次性付清全部房款。第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数,按日万分之五支付违约金，合同接着履行。第十条【房地产交付】卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行以下手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰

4、装修、相关物品等事项进展验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续：2、交付该房地产钥匙；第十一条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次口起至实际交付口止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同接者履行。第十二条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话,黄、有线电视班、物业管理效劳费、垃圾清运劣等费用结清，单据交买方确认，否那么买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十三条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同7日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应

5、遵照行政机关的登记手续要求踊跃帮助。在收文回执载明的回熨日期届满之日起7日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。第十四条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方布.权选择定金罚那么或要求对方支付该房地产总价款白.分之10%的违约金。第十五条【不行抗力】因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能遵照约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并闩不行抗力完毕之日起15日内向另一方供应证明。第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为

6、准。第十七条【合同附件】木合同共有附件份。合同附件为本合同组成局部，具有同等法律效力。第十八条【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，接受以下第种方式解决：1、向成都仲裁委员会申请仲裁；2、向房产所在地人民法院起诉。第十九条【合同数量及持有】本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。其次十条【合同生效】本合同自买卖双方签署后立刻生效。卖方（签字）：买方（签字）：签订日期：二手房买卖合同（引荐）篇2出售方（以下简称甲方）：买受方1以下简称乙方）：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法

7、律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成相同，订立木合同：第一条甲方声明：1、甲方所售房屋已经依法取得的房屋全部权证书，证书证号为字第号，房屋构造为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。2、甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。3、甲方保证所售房屋符合国家及广州市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及广州市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律贡任。其次条乙方声明：乙方购置本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。第三

8、条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）元整（元）。第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）万元整（）:2、乙方接受以下第种方式A、乙方为非贷款客户，甲方臼行还清银行贷款赎出房产证无条件于20_年11月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名下后，上述房地产成功办理完权属过户登记手续至乙方名下物业后，30个工作日内乙方一次性支付全部房款；B、乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作口内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款局部的房款按银行规定支付：C、乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之

9、口起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进展评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款局部的房款按贷款机构规定支付;3、乙方经审批所获贷款数额缺乏申请额,乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之口起十个工作口内补足剩余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式双方约定为：甲方自愿授权乙方干脆（或托付）将上述购房定金及购楼首期款项划入甲方指定的银行账户：开户行：,账户名为：，账号/卡号为：。第五条产权过户A、乙方为非贷款客户的，甲方自行还清银行贷款赎出房产

10、证无条件于20xx年11月30口前办理完权属过户登记手续到乙方名下，乙方应当共同协作办理完毕产权过户登记手续：B、乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内或20xx年11月30口前共同协作办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权屈过户登记手续之口起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、数字电视、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付运用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、数字电视、物业等各项费用由甲方担当：房屋交付后所产生责用由乙方自行担当。双方应签署物业交验单讥2、甲方保

11、证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、数字电视等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应担当全部贡任；3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并供应齐全办理权属变更的全部手续；4、甲方存有公共修理基金的，依据广州市规定，在房产过户之后公共修理基金归乙方接着运用第七条甲、乙双方应相互协作向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定

12、金后，双方依据合同法定金规定担当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未遵照约定履行义务的，导致合同履行耽搁或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因耽搁履行合同义务，违约方每逾期一口应贿偿相当于成交价格的万分之二的违约金。第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条本合同臼双方签字之口起生效。第十一条备注（如备注条款与本合同前述条款有冲突的，与本备注条款为准）甲方：乙方：签订日期：二手房买卖合同（引荐）篇3甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于内楼房套出售给乙方达成协议如下：一

13、、甲方自愿将楼房套（楼室），面积为平方米，包拈贮存室间，出售给乙方。二、房屋价格为元，自本合同签订之日乙方将房款次性付给甲方，甲方向乙方出具收款条。三、甲方在收到乙方款当口须将房屋钥匙交给乙方，并将原购置房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。四、甲方应帮助乙方办理房屋登记手续。五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋全部权转移给乙方全部。六、甲方保证房屋产权无争议。七、本合同一式份，自甲乙双方签字后生效。甲方：乙方：电话：电话：年月年月日二手房买卖合同（引荐）篇4卖方（简称甲方）：身份证号码：买方（简称乙方）：身份证号码：第一条：房屋的根本状况甲方房屋坐落于;位于第层户，房屋构造为，房产证登记面积平方

14、米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为其次条：价格以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。第三条：付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整,小写：（大写）,余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条：房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条：乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。H本合同规定的应付款限期之第天起至实际付款之日止，每逾期天，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期超过口，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追窕乙方的违约贡任。第六条：甲方

15、逾期交付房屋的违约责任除不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应遵照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期天,甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金。逾期超过日,那么视为甲方不摄行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条：关于产权过户登记的约定甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之口起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过.乙