二手房买卖合同几点注意事项精.docx

《二手房买卖合同几点注意事项精.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房买卖合同几点注意事项精.docx（2页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、依据中华人民共和国合同法的相关规定以及业务实践,一份有效的二手房买卖合同中必需具备以下内容：一、当事人的名称或姓名、居处：当事人填写的详细状况应确保真实精确，双方对此均应进行必要的调查。二、标的:在房屋买卖合同中标的就处房屋。在合同中应明确写到:房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等;房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。三、价款:是合同中最重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申诗按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;假如双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。四、履行期限、地点、方式:

2、合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。支付价款的方式,应明确以现金还是支票支付,付款是次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。五、违约贲任和解决争议的方式：明确双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时,所需担当的责任。明确约定解决争议的方式是采纳仲裁还是诉讼。六、合同生效、中止、终止或解除条款:双方在此约定合同生效或失效时间；生效或失效条件;合同中止、终止或解除条款。七、合同的变更及转让。八、附件：说明本合同布哪些附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充苏议的约定。各位领导，欢迎到

3、临江乡耙铺新社区检查指导工作。这里细心制作了一些展牌,是社区的状况介绍。右边我们可以看到一些大棚,这些是社区兴建设的200余亩有机蔬菜种植区。有机蔬菜种植区已争取落实了蔬菜大棚补贴资金60余万元，已建成180平米的标准钢架大棚150个。领导们这边请一一各位领导，我们现在看到的左手边是耙铺新社区的居民住宅楼，住宅楼按每户368平方米的标准兴建,可容纳30户居民入住，目前已全部建成交付;正前方是正在兴建的“1+8”服务中心,社区服务中心占地面积2500平方米，也是按照“1+8”的模式设置公共服务设施;这几排搂房是以前进行村庄整治而统规划建设的村民自建楼，这块是社区的文化广场，在广场上我们可以看到一

4、个戏台，社区为了纪念建成一周年在这里开展了为期一周的戏曲展演，戏台后面，是耙铺社区建设公司及华农专家合作建设的100余亩小龙虾、泥缴、鲜鱼等特色养殖区，社区走循环经济发展之路，探究出有机肥一丝蚯蚓一泥知；一有机肥一种植蔬菜的现代生态农业低碳种养殖模式，以此形成社区支柱产业。特殊是被称作“水中人参”的泥绿，在韩国市场上卖到了每斤人民币218元的价格，这里的农夫原来每亩100O元左右的收成,按现在泥儆一年二期来算,产值每亩已经达到4.5万元。这个养殖区可支配就业人员56人，大大提高了社区居民的经济收入。这里打算了一些社区的农业、渔业产品展示，领导们可以自由参观。耙铺新社区将渐渐建成一个以低碳生态农业为产业支撑，以铁路货场带动物流工业园建设，以上地整理迁村腾地促村庄集并，以公司市场化运作，走可持续发展之路的新型农村社区。