二手房买卖协议书.docx

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1、产买卖合同篇一：二手房买卖合同正式版厉方，身份证号1联系电话：通讯地址：买方：身份证号：联系电话：通讯地址:依据中华人民共和国合同法3、中华人民共和国城市房地产管理法3及有关法律、法规的规定，买卖双方在同等、自肥、公允、称商科的基础上就本合I可所涉房地产转让事.达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：.土地运用权证号；,房产权证号：9登记建筑面积为：平方米.套内建筑面积为：平方米.该房地产土地运用权年限自年月H至年月H止.该房地产约定交付的附处设施设备、装饰装悔、相关物品等在签订本协议前，己羟双方现场礴认.均无异议.其次条【房地产产权现状】该房施产没有设定抵押也未

2、被杳封，卖方对该房地产享有完全的处分权.第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第项：1、该房地产没有租约：2.该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租货合同交予买方.四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着仃卖方户口，必保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之H起30F1.内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支忖违约金.第五条【转让价款】该房培产转让总价款为人民币：（小写：元）.第七条【税侨担当】双方约定,由买方担当办理相关过户手续刈方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费.买方不按

3、约定撤纳相关税费，导致交易不能接著进行的,买方不得因此解除合同,本合同应接着嫂行，但违约方应担当违约责任，赂偿给守约方造成的损失.第八条【付款方式】买方月FI前一次性付清全部房款九条【买方迩期付款的违钓费任】买方逾期付款的,卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按H万分之五支付违约金,合同接着履行.十条【例地产交付】卖方应当于年月R将该房地产交付美方，并履行卜列手续；1、买卖双方共I可对该厉地产及附属设施设备、笠饰装脩、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数,并办理交接手续：2、交付该房地产初比：3、十一条【延迟交房的违约责任】除本合同只有妁定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交

4、付买方，自约定的交付期限届涵次H起至实际交付R止，卖方以该房地产转让总价款为基数按H万分之五向买方支付Hi约金，合同接着做行.第十二条【附随债务的处珅】卖方在交付该房地产时，应将附附的水费、电费、煤气费、电话费、有找电视费、物业笆理服务费、垃圾清运费等费用结清,冷据交买方确认,否则买方有权从交防保证金中抵扣上述欠我.第十三条【产权粘移登记】买卖双方须在签订木合同7H内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应依据行政机关的登记手续要求主动相助.在收文回执教明的回复日期届满之日起7日内,买方须按本内定办理交纳税费的手续.第十四条【其他违约责任】任何方不履行本合同约定义务，致合同目的不能

5、实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该用地产总价款百分之10%的违约金.第十五条【不行抗力】因不行抗力不能履行本合同的,依据不行抗力的影响，部分或者全部免除货任，但法律另有规定的除外.因不行抗力不能依描匍定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人,并自不行抗力结束之日起15日内向另一方供应证明.第十六条【本合同及其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有及本合同不相符的，以本合同为准.第十七条【合同附件】本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十八条【法律适用及翎纷解决】本合同发生刿纷，由买卖双方协商解决。擀商不成时,依据中华人民共和国法律

6、，实行下列笫种方式解决；1,向成都仲成委员会申请仲裁：2、向房产所在地人民法院起诉.第十九条【合同数量及持有】本台利式4份，卖方1份,买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力.九次十条【合同生效】本合同自买卖双方筌署后马上生效,方（签字）：买方（签字）：月日年月日件一：双方其他约定：关于水电.自然气交接1、交付方方只对以下记录之设的水、电、气运用额度担当成任：羟双方共同确认水电气分户表记录，水表交接诜数记录微止于（吨）,大写：（叫）;电表交接段数记录截止于（度,大写：度）：自然气表交接读数记录截止于（立方）.大写I（立方）.2、接收方对交接记录之后产生的水电气运用发用担当他责,交付方自交接之

7、H起不再对增加的水电气运用负货.付方：接收方：答二：二手房屋买卖合同协议书（私人版）手房屋买卖合同协议书方（以下简称甲方）:姓名：地址；联系电话：买方（以下简称乙方）r姓名：地址：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和忸城市房地产管即法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿.悔商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如卜杨议；第一条房屋的基本状况：层户.房屋结构为.房产证登记而枳平方米.房屋全部权证编号：。其次条价格：元（大写拾万仟佰元整.（含附网设施费用）：2.甲、乙双方达成一样看法,双方交易税微由乙方负担。第三条付款方式：乙方于本合同签订当H内向甲方支付交首付款

8、万元（元（大写拾万仟佰元整住房屋过户手城办理完毕之H支付.甲方房屋坐落尸位F第K甲、乙双方协商一样，甲方所辔房屋总金额为人民币（大写拾万仟佰元捡）.余款-1-四条房屋交付期限：房屋合同由社区各位领导签证，交纳税费2000元整，由乙方负责交纳，第五条签订合同之后,所伸房屋室内设施不再变更.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,侦量符合国家有关规定,符合房屋出官的法定条件，房屋交付运用之前的有关费用包括水.电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的刿纷有甲方自行处理,于乙方无关.第六条甲方保证在办理完过户手续之H起FI内，将户口迁出，逾期超过H,乙方每U按已付款的%收取违约金.第十条本合同在履行

9、中发生争议，由甲、乙双方协商解决,协商不成的.甲、乙双方可依法向该房屋所住地人民法院旭诉.第七条本合I可未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议及本合同具有同等法律效力.笫八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一价,甲、乙双方签字之H起生效，均具有同等法律效力。方（签名或盅章）：乙方（签名或盅章）：证方（签名或Si章）订n期：年月Fi-2*5三i二手房屋买卖合同范木（律帅版本）手房屋买灵合同方，.身份证号码I身份证地址：现住址：家庭电话：S手机：方，.身份证号码I身份证地址：现住址：家庭电话：:手机：据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定

10、，在同等、自愿、公允、林商一样的基础上，就房屋买卖小宜达成如卜协议：第条房屋基本伏况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【区（县）】小区街道）Ktt1.（号楂）单元号（室）。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米，随该房屋同时转让的房屋附属设施设备装饰奘修、相关物必清取等具体状况见附件.其次条房屋权属状况1.）该房屋全部权证证号为I.（二）土地运用状况该房屋占用的国有土地运用权以（出让或划拨）方式荻汨.土地运用权iiE号为：.土地运用权年限自年H至年（月H止,乙方应当办现土地运用权出让手线并缴纳土地运用权出让金。（三）该房屋性旗为商品房。该房屋的抵押状况为未设定抵押.国该房屋的租赁状况为

11、卖方未将该房屋出租.笫三条买卖双方遹过公司居间介绍房地产执业经纪人;_,经纪人执业证书号：）达成本交易.中介费用为本合同房良总价的3都买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名卜.之R支付，无论任何缘由导致本交易未最终完成,已支付的中介费应当全部退还.第四条成交价格和对款方式经买卖双方协商一样,该房屋成交价格为：人民币元（小月），元整（大可）。上述房屋价格包括了该房屋附处设地设备、装饰装悔、相关物M和其他及该房屋相关的全部权利.（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款Ia整，（小写元整）卖方收到购房款以后，必需依据买方要求的时间、地点协作买方办理更名过

12、户手续，不得以任何理由推脱，否则买方有权退房,卖方担当全部损失和价款支付之日起每天的利息.第五条权属转移登记和户口迁出1.）双方同意：，自本合同签订之H起内，双方共同向房屋权修登记部门申请办理屈屋权必转移登记手续。如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权/转移每记手续的期限内（的长不超过3个月）取得房屋全他权证书的，买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全都己付款，并支付每天利息作为补偿.（三）卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成像有户口迁出手续,如奥方未按期将及本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日,卖方应向买方支付全部己村款万分之五

13、的IIi约金。如逾期超过90H,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之H起3H内用还买方全部已付款，并依据银行中国人民锹行同期贷款利率付给利息.六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没彳!产权纠纷,因卖方缘山造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的卖方应支付房价总款10$的违约金，并担当其他5传责任.卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设符，装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设饴及其袋饰装修伴同该房星一并行让给买方。卖方保证自本合I可签订之日起至该房屋验收交接完成.对己纳入附件的各理历屋附皿设族设备及其装饰装修保持良好的状况.在房屋交句H以前发生的【物业管利附

14、】【供暧】【水】【电】【燃气】【存找电视】【电信】：费用由卖方力交付H以后（含当H发生的班用由买方抵:贵方同意将其诚纳的该房屋专项修理资金（公共修刊!域金）的账面余额在房屋过户后IOH转移给买方，如卖方未按期完成专项修理资金过户的，班逾期IF1,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金.第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名卜后3H内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行卜.列各项手续：1、实方及买方共同对该房屋附处设施设备、装饰装悔、相关物M消羊等具体状况进行验收，记录水.电、水表的读数.并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附福设施设备、装饰装修、相关物他清单-上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续；5、本合同规定的相关费用的支付和房星专项修理资金的过户；6、本合同规定的其他应完成的事项.本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋脸收交接完成，第八资本合I可签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的,买受人有权解除本合I可，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款,并按买方於计已付房价款的一倍支付违约金.笫九条税、钳相关规定本合同世行过程中,买卖双方应依据国家及地方相