二手房买卖合同范文5篇.docx

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1、二手房买卖合同范文5篇在人民愈发重视法律的社会中，很多场合都离不了合同，合同是企业开展中一个特殊重要的因素。那么相关的合同原委怎么写呢?下面是我细心给大家整理二手房买卖合同范文，盼望大家宠爱！二手房买卖合同范文1托付人（被代理人）：（以下简称甲方）受托人（代理人）：（以下简称乙方）依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在同等、自愿和协商相同的根底上，就甲方托付乙方从事房屋出售代理事项达成相同，订立本合同。第一条托付事项I、甲方托付乙方代理出售位于市区房产，建筑面积平方米（以房屋产权证登记面积为准），权属性质,产权证号一，随房屋一并出售室内装饰、附属设施。2、乙方在托付范围内，就上

2、述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。其次条托付代理期限乙方自本合同订立之日起个工作口内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，遵照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方缘由耽搁，工作口相应顺延。第三条房产价格及付款方式1、该房产托付出售价格为人民币(大写)元()，此价格为税前款/税后款。2、如乙方低于托付出售价格卖出，差额局部由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出托付出售价格卖出，高出局部归乙方全部。3、付款方式：现金支付/银行转账.第四条甲方义务1、签订合同时供应包括但不限于：夫妻双方身份证、户口木、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印

3、件。2,甲方应保证该房产权属清晰，所出传的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售，且所供应的有关证件及材料应真实合法。3、按乙方指定的时间和地点到达房地产交易中心及放贷银行办理相关手续，踊跃协作乙方工作。4、保证屋内设备设施完好无损，房屋权屈变更前结清物业、水、电、收视、等全部费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任;房屋权属变更前口内腾空此房交付乙方该房全部钥匙：房屋权属变更前日内迁出该房全部注册户口。5、乙方帮助甲方办理完交易过户登记手续后，甲方应一次性付给乙方成交金额的1%作为代理佣金。第五条乙方义务1、在房屋的交易过程中，乙方有义务帮助甲方办理权属过

4、户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作，保障交易的平安性。2、确保代理事项遵循法律程序。3、确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。4、不得违反国家法律法规和恳切信用原那么，或与他人恶意串通，损害甲方利益。5,对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业隐私、经济状况等个人信息有保密义务。6、如需变更为甲方代理效劳事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。第六条其他约定事项1、如甲方是托付代理人的，必需有甲方（产权人）的授权托付书，如授权托付书是公证件的，甲方还应书面同意可以转托付。2、本合同签订后，如必需履行公证手续的，甲方应遵照本市有关规定申请办理公证手续。3、假设在托付

5、期内甲方已通过其它渠道售出该房产，那么本托付令同自行终止。4、该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。第七条违约责任1、由于甲方缘由导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应以两倍代理佣金赔偿于乙方。2、如因乙方缘由导致房屋未出伟，乙方应赔付甲方违约金。3、该房产如因不行抗力或国家法律、法规、政策规定不行转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不担当违约贡任。4、本合同履行期间，未按本合同第四、五、六条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。5、甲、乙双方商定，在托付期限终止后的365天之内，假如甲方干脆或间接的与乙方介绍的客户成交，

6、应向乙方支付该房约定代理佣金。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签定补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。补充条款：第九条合同争议解决方式本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向市仲裁委员会提出仲裁或向房屋所在地区人民法院提起诉讼。本合同经双方签字或盖堂后生效，合同书一式试份，甲方执一份，乙方执一份。甲方：身份证号码：通讯地址：联系电话：年月日乙方：经办人：身份证号码：通讯地址：联系电话：二手房买卖合同范文2卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法

7、规之规定，甲、乙双方在同等、F1.愿、协商相同的.根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、乙方同意购置甲方狒有的座落在江西省萍乡市安源区拥有的住宅，建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。其次条、上述房产的交易价格为：总价人民币元整（大写:拾一万一仟一佰抬一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条、付款时间与方法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当口支付剩余房款人民币拾一万仟一佰拾一元整给甲方。第四条、甲方应于收到乙方全额房款之口起当天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将水费、电费、煤气费

8、等与房屋有关的这些胡用结清。第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税班由乙方担当，产权过户手续费由乙方担当。第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。假设甲方中途违约，应书而通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条、户口期限甲方迁出户口的期限为年，即年月日之前。假如房主晚迁出一天，就要支付全部房款的1%。的违约金。第八条、房产证土地证记录面积以外的搭建房屋如有纠纷，甲方应帮助乙方解决

9、。第九条、本合同一式份。甲方一份，乙方一份。第十条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方（甲方）:购置方（乙方）:日期：年一月日二手房买卖合同范文3卖方：身份证号码：身份证地址：现住址：联系电话：买方：身份证号码：身份证地址：现住址：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商相同的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋根本状况（一）卖方所令房屋（以下简称该房屋）坐落为：【区

10、（县）】小区（街道）】幢】【座11号（楼）】单元号（室）。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况见附件一。其次条房屋权属状况（一）该房屋全部权证证号为：O（二）土地运用状况该房屋占用的国有土地运用权以（出让或划拨?）方式获得，与该房屋一并转让给乙方。土地运用权证号为：,土地运用权年限自年月日至年月日止。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押状况为第种：1、未设定抵押。2、该房屋设定有抵押权，抵押权人：，抵押金额：，抵押期限：自年月日至年月日。（五）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。第三条成交价格和付款方式（一）经买卖

11、双方协商相同，该房屋成交价格为：人民币元（小写），元整（大写）。其中，首付款元，剩余购房款元办理银行按揭贷款。上述房屋价格包括了该房屋附屈设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后当日，买方向卖方支付定金人民币元。2、双方办理网签手续时，买方向卖方支付购房款人民币元。3,该房屋验收交接完成后当日日内，买方向卖方支付购房款人民币元。第四条银行解押该房屋如有抵押，卖方应于本合同签订后10口内向抵押银行申请解押，即提前结清贷款，并在贷款结清后30日内办理完毕抵押权注销手续。第五条按揭贷款如买方需办理按揭贷款，双方应在本合同签订后10口内共同向银

12、行申请按揭贷款手续。如买方贷款审批未通过，本合同自动解除，卖方已收取的款项全部无息退还给买方，但买方情愿全款支付的除外。第六条权属转移登记（一）如买方无需贷款，且该房屋无抵押的，双方同意臼本合同签订之日起10日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理网签、房屋权属转移登记等手续。（二）如买方无需贷款，但该房屋有抵押的，双方同意自抵押权注销后10口内共同向房屋权属登记部门申请办理网签、房屋权属转移登记等手续。（三）如买方需贷款，且该房屋由抵押的，双方同意F1.抵押权注销、且买方贷款审批通过后，共同向房屋权属登记部门申请办理网签、房屋权属转移登记等手续。第七条户口迁出卖方应当在该房屋全部权转移之口起

13、30口内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有.户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一口，卖方应遵照总房款的万分之五向买方支付违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应自收到解除通知之口起3口内退还买方全部已付款，并遵照总房款的30%支付违约金，如买方实际损失高于上述违约金标准，那么买方有权主见实际损失赔偿。第八条房屋产权及具体状况的承诺1、卖方保证该房屋没有产权纠纷，无其他共有权人，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款30%的违约金，并担当其他赔偿责任。2、卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况

14、和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。3、卖方保证自本合同签订之口起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。4、在房屋交付口以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】1电】【燃气】【有线电视】【电信】：费用由卖方担当，交付口以后（含当口）发生的班用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额在房屋过户后10口转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应总房款的万分之五的违约金。5、买方保证具有购房资格，征信良好。第九条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名

15、下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户；6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第十条一房二卖本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之起2口内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金，如买方实际损失超过上述违约金标准的，买方可以要求卖方支付房屋差价等损失。第十一条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应遵照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的具体约定如下：1、卖方需付税拢：增值税;(2)城市建立维护税;(3)教化拢附加乂4)印花税;(5)个人所得税乂6