二手房买卖合同协议范文5篇.docx

《二手房买卖合同协议范文5篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房买卖合同协议范文5篇.docx（19页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、二手房买卖合同协议范文5篇二手房合同是指购房者和存房者在同等协商的根底上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋全部权于另一方，另一方支付价款的合同。下面我给大家带来二手房买卖合同协议，点击“二手房合同查看更多的购房合同。二手房买卖合同协议范文1卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：共有人：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋的根本状况：甲方房屋坐落于；位于第_层_室，房屋构造为房产证登记面积平方米，地下室面积一平方，房屋权属证书号为.其次条价格：以房产证登记面积为依据，该房屋售价总金额为万元整，大写：.第三条

2、付款方式：按揭贷款，乙方于本合同签订之口向甲方支付订金元整（小写：）,余款元整（小写）在房屋过户手续办理完毕之日支付元整（小写）,待物业交割完毕付剩余的元整（小写：）O第四条房屋交付期限：甲方应于房屋过户手续办理完毕日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。F1.本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过一口，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，

3、甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过一日，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之口起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质

4、量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付运用之前的有关班用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。第九条自本合同签订之口起，甲方由于个人意愿取消出售房屋时，甲方须双倍返还于乙方交纳的订金;假如由于个人意愿取消购置房屋时，甲方不予退还订金。第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意到所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。

5、均具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：地址：地址：年月日二手房买卖合同协议范文2卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、F1.愿、协商相同的根底上,就乙方向甲方购置二手房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号：原单位批准证明：其次条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购置二手房建筑面积共平方米（其中实得建筑面积平立米，公共部位与公用房屋分操建筑面积平方米），共一套一问。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）该商品房分别为本合同第一条规定的

6、工程中的：第一幢座一层一号房。上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地运用权相同的原那么，该商品房相应占有的土地运用权，在办理土地运用权登记时由政府主管部门核定。第三条价格与费用按实得建筑面积计算，该房屋单位（传价）（暂定价）为（币）每平方米元，总金额为（币）元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取以下税费：Io代收一，计（币）一元整；2。代收，计（币）一元整；上述代收税费合计（币）元整。第四条实际面积与哲

7、测面积差异的处理该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的土（不包括%）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的土一（包括土一）时.，甲乙双方同意按下述第_种方式处理。Ie乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之口起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第五条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称：，帐号：）Io一年-月日前支付全部房价款的_%，计（币）_元；2。一年_月一日前支付全部房价款的_%,计（币）一元；3。一年_月一日前支付全部房

8、价款的_%，计（币）_元。第六条交接商品房的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的%，计（一币）元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后天内付清。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之口止，月利息按一计算。逾期超过_几天，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任：Io终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。2。乙方

9、按累计应付款的一向甲方支付违约金，合同接着履行。第八条交付期限甲方须于年月一口前，将符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方运用。但如遇以下特殊缘由，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据予以延期：人力不行抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾难；第九条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第八条规定的特殊状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之口止，月利息在一个月内按一利率计算洎第一个月起，月利息那么按利率计第。逾期超过一个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下

10、第_种约定，追究甲方的违约责任：Io终止合同，甲方按乙方累计已付款的一向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2。甲方按乙方累计已付款的一向乙方支付违约金，合同接着履行。第十条交接与乙方责任。甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。假设在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本事同第七条规定向乙方追究违约责任。第十一条交接与甲方责任。在乙方付清本合同第九条规定的应付款之口起一天内，双方对该商品房进展验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。假设因甲方责任

11、在乙方付清全部应付款之口起_天后仍未进展验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。第十二条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付运用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十三条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以出具的书面工程质量评定看法作为处理争义的依据。第十四条甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常运用干脆关联的以下根底设施、公共配套建筑能够投入正常运行：第十五条关于产权登记的约定。乙方在实际接收该房屋之口起，在房地产产权登记机关规定的期

12、限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方赐予帮助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之口起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第十六条自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的以下部位和设施担当质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方担当：Io墙面保修月；2。地面保修月；3。顶棚保修月;4.门窗保修月；5o上水保修月；6=下水保修月；7。暖气保修月；8=煤气保修月；9。电路保修月；第十七条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已去除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接

13、后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方担当全部责任。第十八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十九条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。其次十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后乂没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）其次十一条本合同（经甲、乙双方签字）（经公证（指外销房）之口起生效。其次十二条本合同生效后，甲乙双方任何

14、一方无正值理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定担当违约责任，并按实际已付款（已收款）的%赔偿对方损失。其次十三条本合同自生效之日起一天，由甲方向申请登记备案。其次十四条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）年月B乙方（签章）年月日二手房买卖合同协议范文3出卖方（以下简称甲方）：身份证编号：地址：联系电话：出卖方共有人：身份证编号：地址：联系电话：托付代理人：身份证编号：地址：买受方：（以下简称乙方）：田磊身份证编号：地址：联系电话：依据中华人民共和国城市房地产管理方法、中华人民共和国合同法等相关法

15、律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，本着公允公正、恳切守信的原那么，就该以下房屋买卖的相关事项，达成协议如下：一、房屋根本状况：房屋座落：高陵县一中路北侧昭慧新城，楼盘名：泾渭上城，10憧1单元10312室,产权：个人全部房产，房层建筑面积：57.92平方米,房屋总层数：3层，所属楼层：3层，用途：住宅，房权证监号：（高陵）字第20xx1.1.241048号，装修状况：毛坯。二、甲方出售此房屋，首先，具有（房屋全部权证的上市交易权和相关的合法手续，否那么担当一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋全部人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。三、房价款：甲、乙双方H愿协商该房屋的成交总价为：190000.00元（大写：金抬玖万元整人民币）。四、付款方式及交易方式：1、乙方向甲方支付：元整），作为购房定金，进入交易程序后即转为购房款。2、本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购置并支付本协第三条规定之购房款。交易流程和付款步骤：双方协商达成相同后，签房屋买卖合同，交