二手商品房的买卖合同.docx

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1、二手商品房的买卖合同在人们愈发重视契约的社会中，合同的类型越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么大家知道正规的合同下怎么写吗？下面我给大家带来二手商品房的买卖合同5篇，盼望大家宠爱！二手商品房的买卖合同篇1卖方：（以下简称甲方）居处：邮政编码：卖方一（丈夫）：卖方二（妻子）：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：买方：（以下简称乙方）居处：邮政编码：买方一（丈夫）：买方二（妻子）：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：为房屋买卖有关事宜，依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，甲方臼愿把以下房屋

2、卖给乙方全部，订立合同如下，以资共同信守执行。第一条、房屋状况房屋地址：幢号:室号:套（间）数:建筑构造:总层数:产权证号：用途：建筑面积（平方米）套内建筑面积（平方米）该房屋的土地运用权取得方式V：出让（）划拨（）（以上工程请按房屋全部权证填写）其次条、产权状况甲方首先确保该房产为甲方全部、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等状况，产权清晰无纠纷、无抵押、无设定他项权力，假设有问题由甲方负责解决，并担当由此产生的全部责任。交易后如发觉产生于该房屋及其附属物全部权转移之前的有关产权、

3、债权、债务等的纠纷仍由甲方担当一切责任。第三条、房屋价款与付款方式甲乙双方商定成交总价款为人民币：元（大写：）在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3口内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。第四条、过户及交接房事宜甲方应在本合同签定之日起30天内帮助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后，甲方要确保在年月口前将上述房屋交付给乙方。第五条、户口迁移事项甲方应在年月口前将该房产内的户口迁出。第六条、税费分担在办理交易手续时，甲乙双方应提交全部相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家

4、法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付。第七条、违约责任本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规定履行交接房事项;均视为乙方违约，在接着履行合同的同时需向甲方担当违约责任，支付违约金人民币元（大写：）并赔偿相应损失。第八条、其它约定一、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，甲方保证所交付房屋的质量根本与口头承诺相同，房屋的主体工程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板F整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常运用。二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用

5、范围内土地运用权、公共修理基金都同时转让。三、甲方确保结清房主年月日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。四、甲方的油烟机、卫生间浴即、照镜、毛巾架、墙柜等根本设施留给乙方运用。五、本合同共页，一式份，甲、乙双方及房管部门各份.备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商解决不成时，双方愿依法向人民法院起诉。甲方（签名并盖章）：乙方（签名并盖章）：一年一月一日二手商品房的买卖合同篇2甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理

6、法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置房产签订木合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别盘、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：一佰一拾一万一仟佰拾一元整）木合同签定之口，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币一拾一万一仟佰一拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行

7、实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，井约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币一拾一万什一佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当口将等班用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方担当，中介班及代办产权过户手续费由方担当。第六条违约贡任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通

8、知甲方,甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之口起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是共人,托付代理人即甲方代表人。2.乙方是,代表人是.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，汉门市房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他

9、事项：甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：签定日期：年一月一日年一月一日二手商品房的买卖合同篇3卖方（以下简称甲方）：身份证号：住址（工作单位）：联系电话：买方（以下简称乙方）：身份证号：住址（工作单位）：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施1、甲方所售房屋全部权证号为“号”，房屋土地运用权证号为号；2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为构造；3、甲方所售房屋建筑面积平方米；4、甲方所

10、售房屋附属设施为其次条房屋价格及其他班用1、甲、乙双方协商相同，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾_万一仟_佰_拾一元整（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成相同看法，双方交易税费由方负担。第三条付款方式1、甲乙双方同意选择以下第种方式付款：（1）以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当口乙方支付首付款人民币抬一万一仔一佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当口付给甲方。(2)以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当乙方支付首付款人民币一拾一万一仟一佰拾一元整给甲方，

11、剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条房屋交付卖方应当在收到【定金/口第一期房款/合同全部房款】之口起口内将该房屋交付给买方。2、房屋交付时，应当履行以下手续：卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;移交该房屋房门钥匙;交付口前该房屋所产生的各项费用买受人已负贡缴清;卖方与房屋的承租人解除租赁合同关系。3、当事人双方同意于口前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。4、假设因一方缘由在前房屋权属无法转移登记至买受人名下，那

12、么另一方有权解除合同，并有权要求对方遵照房价款的%支付违约金。5、卖方应于日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因卖方H身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，每延期一日，应当遵照房价款%。向买受人支付违约金。6、房屋物业管理班、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续办理过程中，甲乙双方应题医协作，产生的过户手续费用由买方担当。第五条乙方逾期付款的违约贡任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一口，遵照逾期金额的%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款%违约金。第六条

13、甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，每逾期一日，遵照购房总价的%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同臼甲、乙双方签字之口起生效

14、。第十一条本合同一式份，甲、乙双方各执份，其他份交有关部门存档，具有同等的法律效力。（以下无正文）甲方（签章）：年一月一日乙方（签章）：年一月一日二手商品房的买卖合同篇4出卖人：（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，相同同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落一市一路一号房屋一间，建筑面积一平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至一，南至，西至，北至一（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房、地下室及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币一万元,由甲方传卖给乙方。四、房屋价款由乙方在本合同签

15、订之口起_口内一次性付清。五、甲方应自本合同签订日起一天内将房屋腾空，连同原房屋全部权证等有关证件点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、本合同签订生效后日内，甲方应帮助乙方办理产权过户手续。如因甲方延误办理，影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿贡任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。本合同发生的过户登记等有关税费由一方负担。八、甲方如不按合同规定的口期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计第违约金给付乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应向乙方支付所付房价款同额的赔偿金。九、乙方不履行本合同第四条规定的口期给付房价款时.，乙方应按日3计算的违约金给付甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，由甲方负责解决，按本合同第八条逾期交房的规定处理