二手房买卖合同协议书优秀模板.docx

《二手房买卖合同协议书优秀模板.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房买卖合同协议书优秀模板.docx（20页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、二手房买卖合同协议书优秀模板在签订二手房买卖合同协议书的时候，必需要依据合同协议书的条款内容行事，合同协议书是有法律效果的，以下是我细心收集整理的二手房买卖合同协议书优秀模板，下面我就和大家共享，来欣赏一下吧。二手房买卖合同协议书优秀模板篇1甲方：（卖方）乙方：（买方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,情愿购置该房，特制订本合同如下：1、此房坐落于产权全部人产权证号，房屋建筑面积11v,运用性质：2、该房价为万元，人民币大写：先交付元定金，其余房款在房屋

2、交易公证时结清，公证时应再付剩余房款万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并担当民事诉讼贡任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。4、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应当按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责修理。5,甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水班、电费、物业管理费、有线电视费等。6、甲方有义务帮助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由方担当

3、，未尽事宜甲乙双方协商解决。7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款甲方：乙方：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：年月日二手房买卖合同协议书优秀模板篇2出卖人：以下的称甲方买受人：以下简称乙方依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商相同，签订本合同，以资共同信守执行。第一条：乙方购置甲方坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。其次条：上述房产的交易价格元。第三条：付款时间与方法1 .乙方应于年月日前向甲方付清房产款项（交款口期以汇款时间为准）。2 .乙方面交给甲方现金元;其余元均由乙方按甲方供应的汇

4、款地点、收款人汇给甲方。第四条：甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条：税费分担1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额%的交易费;担当公证费、协议公证费。3 .乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条：违约责任1 .乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款%的违约金。2 .甲方必需按期将房产交付乙方运用，否那么，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款%的违约金。第七条：本合同主体1 .甲方是、，共人，托付代理人即甲方代表人。2 .乙方是单位，代表人是。第八条：本合同经国家公证机关公证

5、处公证。第九条：本合同一式份，甲方产权人各一份，乙方一份,房产管理局、公证处各一份。甲方：乙方：代表：代表：地址：地址：联系电话联系电话：年一月一日二手房买卖合同协议书优秀模板篇3卖方（甲方）：买方（乙方）：电话：电话：地址：地址一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方全部：1 .房屋状况：（请按房屋全部权证填写）房屋座落：2 .该房屋的土地运用权取得方式V：出让（）、划拨（）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）亿千百拾万千百拾元整。乙方在年月前分次付清，付款方式：三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。四、出卖的房屋

6、如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力，应严格履行。如布.违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决：协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。七、木合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项:甲方（签章）：乙方（签章）：身份证：身份证：日期：年月曰年月日二手房买卖合同协议书优秀模板篇4卖方（甲方）：买方（乙方）：电话：电话依据中华人民共和国合同法、中华人民共和

7、国物权法及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在同等、F1.愿、协商相同的根底上，就乙方购置甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。第一条甲方同意出售甲方全部的位于市区幅号房。房屋建筑面积平方米，其中套内建筑面积为平方米。甲方保证此房产一切状况介绍属实，和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲屈及房产共有、全部权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附屈于该房屋的全部费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购置上述房屋。其次条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写）。第三条付款时

8、间及方式房屋价款分次付给甲方。年月日，乙方向甲方支付房款元。年月日，乙方向甲方支付房款元。余款元，在办理产权证完成之口交付。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应于年月口起先办理房屋产权证、土地运用证，上列证件办理完毕之日至迟为年月日。2、上列过户费用及契税由甲方担当元，乙方担当元。第五条风险转移，配套设施及费用担当乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等状况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。第六条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常运用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。第七

9、条协议的变更、终止1、本合同生效后，未经双方协商相同，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成相同，并签署书面文件。第八条违约费任1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方担当违约金元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应担当违约金TUO2、甲方逾期交付房屋的，F1.逾期之口始，按口向乙方担当房屋价款%。的违约金；逾期交付超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款%。的违

10、约金：逾期交付超过口的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款担当违约金。第九条争议的解决甲、乙双方就本合同的说明和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同一式份。甲方产权人份，甲方、乙方各份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不相同的，以本合同为准）。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证：身份证：日期：年月日年月日二手房买卖合同协议书优秀模板篇5甲方（

11、出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：（注：甲方如有多个产权人，必需全部产权人共同签订，否那么合同无效）甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、H愿、恳切信用的前提下，达成如下协议：第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为_平方米;套内建筑面积方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;（注：面积必需严格遵照房产证面积填写，赠送面积在其他条款注明）（二）出售房屋的全部权证证号为;（三）房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一

12、并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。其次条：甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条：计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。（注：定金数额由当事人约定，不能超过

13、总房价款%;如买方违约,定金不予退还，如卖方违约，双倍返还定金）第四条：房屋价款乙方分三期付给甲方第一期：在年月日，付人民币万元;其次期：在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之口付款万元O第三期：在交付房屋之口，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条：房屋交付1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定担当违约责任。第六条：甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共

14、有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条：甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负贿偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按以下约定办理：该房屋土地运用权为出让取得

15、，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方担当乙方担当O除本条其次款已有约定外，办理以上手续境当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各H担当。第八条：甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额%。计算违约金给与乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的贿偿金给乙方。第九条：乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期局部，乙方应加付按口%。计算的违约金给与甲方。逾期超过个月时，甲方有权解除本合同。第十条：甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。第十一条：该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条：该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以