二手商铺购房合同范本.docx

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1、二手商铺购房合同范本合同是当事人或当事双方之间设立变更、终止民事关系的协议。整理了“二手商铺购房合同范本”仅供参考，希望能帮助到大家！二手商铺购房合同范本一甲方：乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成卜列协议，并共同遵守：第一条甲方于年月日前将位于店铺（面积为平方米）转让给乙方运用其次条该店铺的全部权证号码为，产权人为丙丙与甲方签订r租赁合同，租期到，月租为人民币店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金与该合同约定由甲交纳的水电费等各项贽用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归

2、丙全部，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租贷合同执行）第四条乙方在前诙性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写整（小写：元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备与其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用第五条该店铺的营业执照已由甲方办-理，经营范围为餐饮，租期内甲方接着以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用与由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关乙方接手经营前该店铺与营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的的违约金，逾期

3、30口的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方第八条假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失元，并支付转让费的的违约金假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费

4、的的违约金第九条本合同式二份，自签字之日起生效甲方：年月日乙方：年月日丙方（签字）年月日二手商铺购房合同范木二甲方：乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第条甲方于20年8月31日前将位于店铺（面积为平方米）转让给乙方运用。其次条该店铺的全部权证号码为，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到，月租为人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金与该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归丙全部，动产无偿归乙方（动产与

5、不动产的划分按租赁合同执行）第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写整（小写：元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备与其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方接着以甲方名义办理营业执照，模务登记等相关手续，但相关费用与由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺与营业执照上所载企业金城饭店的所欠切债务由甲方负费偿还，与乙方无关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合

6、同，乙方按转让费的向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如山于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任。第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。第八条假如合同签订前政府已卜.令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失元，并支付转让费的的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金。第

7、九条本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方：年月日乙方：年月日丙方（签字）年月日二手商铺购房合同范木三卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法与其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别里、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面枳为平方米。（详见土地房屋权证第号）其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾万仔佰拾元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人

8、民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费Wi日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之口起天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将等费用结清。第五条f费分担甲乙双方应遵守国家

9、房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方担当，中介费与代办产权过户手续费由方担当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约,应书面通知甲方，甲方应在口内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍与己付款返还给乙方。第七条本合同主体1甲方是共人，托付代理人即甲方代表人。2乙方是，代表人是第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份,乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合

10、同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）购买方（乙方）身份证号码：身份证号码：地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：代理人（甲方代理人（乙方）身份证号码：身份证号码：鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证口期：年月日二手商铺购房合同范木四合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码:托付代理人：地址：邮政编码：联系电话：托付代理机构：注册地址：营

11、业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人（须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实牢靠，以便能与时取得联系）：本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照营业执照注册号地址：邮政编码：联系电话：托付代理人姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：共有人：姓名：国籍：身份证护照托付代理人姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话:托付代理机构：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：邮政编码：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法与其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商铺达成如卜.协议：第一条项目建设依据.出卖人以方式

12、取得位于、编号为的地块的土地运用权。土地运用权出让合同号为该地块土地面积为，规划用途为，土地运用年限自年月口至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，现定名暂定名.建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。其次条商铺销售依据。买受人购买的商铺为现房预售商品房。预（销售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为。第三条买受人所购商铺的基本状况。买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一,编号以附件上表示为准）为本合同第条规定的项目中的：地下一层号商铺。该商铺平常作为商业用房，战时无条件听从国家须要。该商铺属钢筋混凝上结构，建筑层数为地下一层。该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，

13、套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米O第四条讨价方式与价款.出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。第五条套内建筑面积确认与面积弟异处理。合同约定面积与产权登记面枳有差异的，以产权登记面积为准。商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：1、双方自行约定：（1）以产权登记面积为准，据实结算房价款：（2）产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款：（3）产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。2、双方同意按以卜.原则处理:（1）面

14、积误差比肯定值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款：（2）面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面枳时，面积误差比在3与以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条公共部位与公用房屋分

15、摊建筑面积确认与面积常异处理。合同约定面积与产权登记面枳有差异的，以产权登记面积为准。鉴于人防工程的特别性，公共部位与公用房屋分摊建筑面枳不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。第七条付款方式与期限。买受人按下列笫种方式按期付款：1、一次性付款买受人在年月日前付清全部房价款的，出卖人赐予买受人占付款金额%的实惠，即实际付款额为（币）一千百拾万千百拾元整。2、分期付款买受人应当按以卜时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行（帐户名称：，帐号：）（1）年月日前支付全部房价款的乐计（币）千百拾万千百拾元整；2）年日前支付全部房价款的，计（币）千百拾万千百拾元整。3、按揭付款（1）买受人应于年月日前支付全部房价款的，计（币）千百拾万千百拾元整；（2）买受人应于年月日前支付全部房价款的，计（币）千百拾万千百拾元整；（3）买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_年月日前到银行办妥按揭贷款手续。4、其他方式第八条买受人逾期付款的违约责任。1、买受人如未按本合同