二手房个人买卖合同5篇.docx

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1、二手房个人买卖合同5篇随着人们对法律的了解日益加深，许多场合都离不了合同，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么一份具体的合同要怎么写呢？下面给大家带来二手房个人买卖合同，希望大家能够喜爱。二手房个人买卖合同篇1卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部：1.房屋状况：（请按房屋全部权证填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方米）。2.该房屋的土地运用权取得方式V：出让O；划拨Oo二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾万什佰拾元整。乙方在年月日前分次付清，付款方式：。三、甲方在

2、年月口将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、卷及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的,双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）二手房个人买卖合同篇2甲方：乙方（个人）:依据有关法律法规

3、的规定，甲乙三方本着诚恳信用的原则，经协商全都达成如下协议：第一条中介服务内容甲方A指派甲方B为乙方供应办理房屋产权证及其应有手续办理的中介服务，服务从本合同签订之口起至乙方取得其次条中房屋的全部权证书为止。甲方为乙方供应从乙方签订房屋买卖合同至取得无瑕疵的房屋全部权之间的全部服务，包括但不限于：1、开具空户证明：为更快地办理房屋过户、落户手续，甲方应为乙方办理空户证明。2、房产查档：甲方依据房屋权屈登记信息查询暂行方法对乙方房屋进行房屋权属登记信息查询，并将结果告知乙方。3、查询买家（乙方资料）限购、纳税记录、核税：在办理房产证前，甲方应尽职调查乙方与购买房屋相关的个人资料、资产证明、收入证

4、明、在房产所在地是否具备购买该房屋的条件、是否有限购状况、以及该房屋买卖的纳税记录，并依据所查询的纳税记录核算乙方是否已依据法律正确、完整缴纳了购买房屋所需税费。若甲方发觉乙方有上述不符合办理房屋房产证的状况的，应刚好告知乙方，并帮助乙方解决。4、银行贷款按揭：甲方为乙方购买该房屋申请银行贷款按揭，除乙方必需亲自参与外，其余手续都由甲方负责办理。5、房屋买卖合同公证：甲方为乙方办理房屋买卖合同公证，若法规、政策须要乙方亲H办理，则甲方应为乙方做好前期调查，将所需材料列制成表，悉心指导乙方办理。6、评估：甲方负责为乙方在可能涉及须要房屋评估的环节对房产进行评估，在评估期间对乙方房屋最可能实现的合

5、理价格所作出的估量、推想与推断，并出具专业评估报告。7、房屋缴费：甲方为乙方缴纳办理房屋全部权证所需费用，包国土证所需费用，包括但不限于：登记发证费、地籍测量费、地籍档案资料查询费和证明费等。8、递交上述材料、领取房屋全部权证：甲方为乙方向有关部门递交全部所需材料，使乙方顺当领取房屋全部权证。以上手续包括乙方获得产权证所需全部前续查询资料、证明、公证、评估、税收、银行按揭、政府政策要求等一揽子手续的中介服务。乙方同意授权甲方A代为办理上述手续，并为甲方A供应办理手续所需材料。其次条接受本合同服务的房屋的基本状况为乙方应担当税费。第三条甲方权利、义务1、甲方依据诚恳信用原则为乙方供应上述已列举和

6、虽未列举但为乙方取得房屋全部权证所须要的全部服务，有权向乙方收取中介服务费。2、甲方依据合同开展中介活动，为乙方办理购买房屋所需的一揽子手续办理服务以及办理手续所需的前续服务。甲方为乙方供应的房产证办理服务及前续服务主要指本合同第一条中的服务内容，包括但不限于代为办理房屋过户手续、查询房产买卖相关的全部税收缴纳记录、核税、证明、公证、评估手续、为乙方购置该房屋办理银行贷款手续、解决乙方在房屋所在地购买房屋的政策限购问题、乙方取得无瑕疵的房屋全部权所需的其他手续。3、甲方应当核实将手续办理进展状况照实告知乙方，乙方要求甲方供应由政府相关部门出具的答复及证明资料，甲方应向政府相关部门申请办理手续。

7、4、甲方应在签订合同后起先办理任一手续前，向乙方出具乙方需供应的全部信息资料列表，以便乙方打第信息资料。5、为乙方供应房地产交易及房地产产证办理方面的询问。6、除小办理手续须要并经乙方同意，甲方不得影印、熨制、扫描乙方供应资料。7、甲方应妥当保管乙方的信息资料。非经乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方供应的全部信息资料、不得利用乙方供应的信息资料为自己或他人牟利、不得利用乙方供应的信息资料损害乙方利益。第四条乙方权利、义务1、乙方有权向甲方询问交易进展状况，甲方必需照实告知，不得隐瞒，2、甲方为乙方供应中介服务过程中，若必需乙方亲自办理的手续，乙方应予协作并供应必要的帮助。对于不需乙方亲自办理的手

8、续,乙方应在甲方向其出具信息资料列表后将列表中信息资料递交甲方。对于客观无法获得的信息资料，甲方应给出其他解决方案，使合同目的顺当实现。乙方不需亲自到场，可以托付他人代为签名、盖章的文件或手续,托付甲方代为签名、盖章办理的，甲方须在每项服务签名、盖堂前向乙方出具书面申请授权文件，经乙方书面同意后，方可代为签名、盖章。否则，因未取得许可而代为签名、盖章导致任何纠纷，由甲方A、B担当连带贡任。申请授权文件经乙方签名、盖章后，乙方方为该经授权的甲方签名、盖章负贡。申请授权文件一式一份，由甲乙三方签名后，由乙方保管。3、甲方依据诚恳信用原则为乙方的房地产供应中介服务的，乙方应支付中介服务拨。第五条中介

9、服务费给付：1、双方同意，本合同第三条中所包含的一揽子中介服务费用为外的其他全部费用。2、本合同签订后，乙方应先向甲方支付中介服务权用的20%作为合同定金。3、甲方胜利为乙方办理全部手续，实现合同目的后，乙方支付甲方剩余的8O%中介服务费用。第六条合同的解除和变更甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。若任何一方对合同内容有增加或删减须要，经其余两方同意，可增加补充协议变更。第七条法律责任1、甲乙三方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当担当违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为中介服务费的50%t造成经济损失的，应当赔偿损失及可期盼利益。2、若甲方A或甲方B违反本合同第四条其次

10、款约定，未经乙方许可滥用乙方签名盖章，发生任何纠纷的，甲方A和甲方B担当连带责任。给乙方造成损失的，赔偿乙方双倍损失。3、甲方A或甲方B在供应中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方A、B均不得收取中介服务技，并应对乙方的损失和可期盼利益担当连带责任。4、保密条款：双方同意，由于乙方提交的信息资料对乙方重要性强，若甲方违反本合同第三条第7款的义务的，应赔偿乙方双倍损失。第八条纠纷解决方式因履行本协议所发生的或者与本协议有关的争议各方同意进一步协商解决。协商不成的，各方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼解决。第九条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与

11、正文具有同等法律效力。第十条本合同连同附件共6页，一式叁份，甲乙三方各持壹份,具有同等法律效力。甲方A（签章）：乙方（签章）：托付代理人：托付代理人：签约时间：签约时间：二手房个人买卖合同篇3卖方：，身份证号码：身份证地址现住址家庭电话：;手机：买方：，身份证号码：身份证地址现住址家庭电话：;手机：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商全都的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：单元号（室）该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、

12、装饰装修、相关物品清单等具体状况见附件一。其次条房屋权属状况（一）该房屋全部权证证号为：。（二）土地运用状况该房屋占用的国有土地运用权以（出让或划拨）方式获得。土地运用权证号为：,土地运用权年限自年月日至年月日止。乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押状况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各担当一半中介拢，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付

13、的中介权应当全部退还。第四条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币元（小写），元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币元。2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币元。3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币元。第五条权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，H本合同签订之口起3口内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在

14、房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3口内退还买方全部已付款，并依据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。（三）卖方应当在该房屋全部权转移之口起30口内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一口，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之口起3口内退还买方全部已付款，并依据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方

15、缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金,并担当其他赔偿贡任。卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的：费用由卖方担当，交付口以后（含当口）发生的班用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额在房屋过户后10口转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙：4、按本合同规定办理户口迁出手续；5、本合同规定的相关费用的支付和房