二手小产权房购房合同范本3篇.docx

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1、二手小产权房购房合同范本3篇有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到20_年左右要面临拆迁，或者房屋旁边要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划状况，才急于出售，作为买受人在购置时应全面了解详细状况。以下是我为大家细心准备的：二手小产权房购房合同范本3篇，欢送参考阅读！二手小产权房购房合同范本1合同各方：甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：甲、乙、两方依据F1.愿、诚信原那么，经友好协商，达成如下相同看法：第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有.座落于房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙

2、方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。其次条标的物甲方自愿转让的房屋座落于房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外冲价。第三条价款本合同书其次条项下标的物全部计价O各方确认：在甲方刚好履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方担当。第四条交付与支付1、本合同书签订时.，甲方向乙方交付房屋全部权、土地运用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后天内，乙方向甲方支付全部房款。第五条全部权转移特殊约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第

3、六条帮助义务在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地运用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何班用。七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违约责任。2、甲方如不能刚好履行本合同书第六条帮助义务，应接着履行该项义务并担当违约责任。3,乙方不能依约担当本合同书第三条义务时，境担当违约贡任。4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法担当相应的违约责任。八、争议解决方法本合同书履行过程中产生

4、的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。九、杂项规定1、本合同书未竞事项，由双方依诚信、公允原那么另行商定。2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记运用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。3、本合同书在各方签字后生效。甲方签名：乙方签名：20一年月口二手小产权房购房合同范本2卖方（以下简称甲方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：共有人：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：第一条房屋的根本状况：甲方房屋坐落于J位于第层户，

5、房屋构造为一，房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为O其次条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：=第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金元整，小写：（大写）.余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之口起口内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约贡任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之口止，每逾期一天，乙方按累计应付款的一向甲方支付违约金。逾期超过一日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权

6、解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约费任：除不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用,同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应遵照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约费任。每逾期一天，甲方按累计已付款的一向乙方支付违约金。逾期超过一,那么视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追窕甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之口起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除

7、合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的一赔偿乙方损失。第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出令的法定条件。房屋交付运用之前的有关班用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条：甲方保证在办理完过户手续之口起口内，将户口迁出，逾期超过日，乙方每日按已付款的一收取违约金。第十条：因本房屋全部权转移所发生的税焚均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条：本合同在履行中发生

8、争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：（签字，指纹）乙方：（签字，指纹）见证人：（签字，指纹）年月日二手小产权房购房合同范本3出卖人（甲方）姓名：身份证】地址：买受人（乙方）姓名：【身份证】地址:鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的全部权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2、甲方情愿将房屋出卖给乙方；3、乙方情愿购置上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；5、本合同项下房屋的房屋全部权证及土地运用权证尚未办理。依据中华人民共和国合同法及相

9、关法律规定，甲、乙双方在同等、自愿的根底上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购置房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方担当全部责任。其次条房屋的坐落、面积状况。1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向其次间杂屋。2、该房屋102房套内面积为平方米，杂屋套内面积为平方米。3、本合同项下房屋相应的土地运用权随房屋一并转让。第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币元整（大写：一佰一拾一万一仟一佰

10、拾一元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币元整（大写：一佰一拾一万一仔一佰拾一元整）。本合同项下房屋相应的土地运用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条付款方式及期限。甲乙双方同意以以下方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，H本合同签订之口起一天内乙方支付首付款人民币抬一万一仔一佰一拾一元整给甲方；2、剩余房款人民币拾一万一仟一佰拾一元整于乙方取得该房屋的房屋全部权证及土地运用权证之口起天内支付。第五条房屋交付及产权登记的约定。1、甲方应于本合同签订之日起一天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当口将等费用结

11、清。2、甲方应当在房屋产权登记机关起先办理产权登记后日内（最迟不超过房屋所在地其他全部权人取得房地产权属证书之口），刚好办理权属登记（指房屋的房屋全部权证和土地运用权证）。3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的房屋全部权证或土地运用权证）之日起日内，刚好将房屋权属登记过户至乙方名下。第六条税费分担约定1、甲方办理房地产权属证书所须要的税费、产权登记费、交易手续责等一切税费由甲方担当。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。第七条违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按

12、日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之口止，甲方按口向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择以下任一种方式处理：a乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之口起口内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。b.乙方不退房，甲方按已付房价款的向乙方支付违约金。第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不的,依法向房屋所在地人民法院起诉。第九条特殊约定房屋

13、交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。第十条免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当损失赔偿责任；2、不行抗力系指不能预见、不能幸免并不能克制的客观状况”。第十一条陈述和承诺条款1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。2、乙方承诺：真实地情愿购置本合同项下的房屋。第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十五条双方约定的其他事项：出卖人（甲方）：买受人（乙方）：身份证号码：身份证号码：地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：二手小产权房购房合同范木3篇最新