2024建设工程施工合同培训教程.docx

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1、2024建设工程施工合同培训教程合同编号：甲方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：乙方；（全称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1 .甲方为建设工程项目的业主，拥有该项目的所有权和决定权；2 .乙方为具备相应资质和能力的施工单位，愿意承担该项口的施工任务；3 .双方本若平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本施工合同，共同完成该项目。第一条合同范围与内容1.1 木合同主要包括下列工程内容：（详细列举工程内容）1.2 乙方应按照本合同约定的施工范围、施工标准、施工期限等要求，完成施工任务。第二条合同价格与支付2.1 本合同的合同价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2 甲方应按照

2、本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。具体付款节点和付款比例如F：（详细列举付款节点和付款比例）2.3 乙方完成施工任务并验收合格后，甲方应支付合同价款利余部分。第三条施工期限3.1 木合同约定的施工期限为个月，自乙方入场施工之日起计算。3.2 乙方应按照本合同约定的施工期限完成施工任务。如因乙方原因导致施工延误，乙方应承担因此产生的违约责任。第四条施工质量4.1 乙方应按照国家和行业的施工标准、规范和设计文件要求，保证施工质量。4.2 乙方应承担施工过程中的质量监控和验收工作，确保施工质量符合约定要求。4.3 3如乙方施工质量不符合约定要求，乙方应按照甲方的要求及时整改，并承担

3、整改费用。第五条变更与调整5.1 合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款、施工期限等发生变化，双方应协商致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。5.2 乙方应按照补充协议的要求，调整施工计划和合同价款。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定完成施工任务的，甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的乐6.2甲方未按照本合同约定支付合同价款的，乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的乐6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的

4、人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之口起生效，至合同约定的施工任务完成并通过验收之日终止。甲方（盖章：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1.甲方变更权甲方在不逑反国家法律法规、合同约定及影响乙方合法权益的前提下，有权根据项目实际需要对合同范围内的工程内容、施工标准、施工期限等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，确保项口顺利推进。1.2 甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，

5、包括但不限于施工质量、安全、进度等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。1.3 甲方终止权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违反合同约定，严重影响项目进度或质量，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提前完成奖励如乙方提前完成合同约定的施工任务，甲方应按照提前完成的天数，给予乙方一定的奖励，奖励标准由双方另行商定。2.2乙方质量保障乙方应承诺对其施工过程中的质量问题承担无限期保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应无条件进行修坦，并承担由此产生的全部费用。2.3乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密

6、、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介作为合同的见证方，负责对合同的履行情况进行监督,确保合同双方的权益得到保障。如发现合同双方有违反合同约定的行为，第三方中介有权要求违约方进行整改。3.2第三方中介调解权在合同履行过程中，如发生争议，第三方中介有权对争议进行调解。调解不成的，双方可依法寻求其他解决途径。3.3第三方中介保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方及其他方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经各方同意，不得向任何第

7、三方披露。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。合同双方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并在合同履行过程中严格遵守。如对本附件布异议，双方可协商修改，并签订补充协议。一、附件列表：1 .施工图纸和技术文件2 .施工方案和施工组织设计3 .工程量清单和报价单4 .施工进度计划和验收标准5 .质量保修书和保修条款6 .付款凭证和验收报告7 .变更协议和补充协议8 .安全事故应急预案和环境保护措施9 .乙方资质证明和相关许可证10 .合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1 .甲方违约行为：未按约定时间支付合同价款

8、未按约定提供施工条件或障碍施工擅自变更合同内容导致乙方损失未履行合同约定的监督义务2 .乙方违约行为：未按约定时间完成施工任务施工质量不符合约定标准未按约定保护甲方商业秘密和技术秘密擅自转让合同权利或义务3 .违约行为的认定：违约行为应以合同约定和相关法律法规为依据逑约行为应由逑约方承担相应的违约费任违约行为的认定和处理应遵循合同精神和公平原则三、法律名词及解释；1.合同：双方或多方为实现一定口的，明确相互权利义务的协议4 .甲方：建设工程项目的业主，拥有项目所有权和决定权5 .乙方：具备相应资质和能力的施工单位，承担施工任务6 .施工范围：合同约定的施工内容和工作范围7 .施工标准：国家和行

9、业的施工标准、规范和设计文件要求8 .施工期限：合同约定的完成施工任务的时间限制9 .合同价款：双方约定的完成施工任务所需支付的金额10 违约金：违约方因逑约行为应支付给守约方的赔偿金11 验收合格：施工成果符合合同约定的质量标准和要求12 .保修期：乙方对施工质量问题承担无限期保修责任的期限四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .施工进度延误：原因分析：设计变更、工程量增减、天气等因素解决办法：调整施工计划、优化施工工艺、加班加点等2 .施工质量问题：原因分析：施工工艺不当、材料不合格、乙方管理不善等解决办法：整改修复、更换材料、加强质量监控等3 .付款争议：原因分析：付款节点未按约定、工程量

10、许量不符等解决办法：核对工程量、调整付款比例、协商解决等4 .合同变更：原因分析：项目需求变更、设计变更等解决办法：签订补充协议、调整合同价款和施工期限等5 .安全事故发生：原因分析：乙方安全管理不善、现场安全隐患等解决办法：立即采取应急措施、报告甲方和相关部门、加强安全管理等五、所有应用场景：1.适用于各类建设工程项目的施工合同签订6 .适用于施工方为具备相应资质和能力的单位7 .适用于甲方为建设工程项目的业主或投资方8 .适用于双方或多方在施工过程中的权利义务划分9 .适用于施工图纸、技术文件、工程量清单等合同附件的提供和执行10 适用于施工进度、质量、安全等方面的监督和管理11 适用于合同价款的支付、进度款结算和违约金计算12 适用于合同变更、终止和违约行为的处理13 适用于第三方中介参与见证和调解合同履行过程的情况