2024年正式房屋租赁合同.docx

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1、2024年正式房屋租赁合同正式房屋租货合同1出租方（甲方）：通信地址：身份证号:联系电话：承租方（乙方）：通信地址：身份证号:联系电话：依据深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一样，订立本合同.合同内容如下：第一条甲方将座落于房屋总楼层为平方米.其次条租期：乙方租用出租房屋的期限为年个月，即自年月日至年月日止.第三条甲方将房屋出租给乙方作：用途运用.乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同怠，并按有关法律、法规的规定办理变更岳屋用途的孤批手续，并保证符合国家有关消防平安赃.第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律*法规及规立的规定.乙方保证在出租房屋运用过

2、程中的行为符合有关法律、；趣及规章的规定.第五条租金.押金及其它费用支付：出租房屋的月租金总额人民而（港币）元（大写）.乙方应于每月日（比季度第个月日）前向甲方交付租金.本合同规定允许押金担保.甲方支付出租房屋时，可向乙方收取个月租金数额的,租货押金，即人民币（港币）元（大写）.双方同意押金不能当租金运用，在租期届满且乙方不再续租，甲方在乙方结清水电等各项杂费后，将押金退还给乙方，否则甲方不退还租金.甲方收取租赁保证金，应向乙方开其收据.第六条租费期间，甲方负责支付出租用屋所用土地的运用赘.乙方负责支付出租房屋的房屋管费（本体修理基金）、水电费、卫生费、电话费、有线电视费、煤气费.该房地产租赁

3、产生的用赁说款及房屋租赁管理费由乙方支付（乙方交租赁税完税发票需交经印件给甲方保存）.第七条乙方应按时交付各项费用（含租金）,如因拖欠造成甲方损失的，甲方有权就拖欠部分按日收的滞纳金;拖欠殂金超过天或拖欠各项费用（含殂金）超过元时,甲方有权单方面解除合同.第八条甲方应保证房屋及其内部设施的平安，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正承运用并爱惜房屋内部的各项设施,防止不正常损坏.合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（闻正常损耗的除外），同时结清应当由乙方担当的各项费用.第九条租货期间，乙方应自行做好防火防盗防煤气泄露等工作，并对该房地产及有关设施妥当保管彳施用，不

4、得播自变更房屋结构和设施.如因乙方有意或过失造成损毁，应负责修缮飒偿经济损失.第十条未经甲方书面同意，乙方不将出租房屋全部或部分转租于他人,经甲方同意转租的，乙方应到房屋租赁主管机关办理登记手续，但转租终止期不得迟于原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租人不将转租房屋再行转租.乙方搐自带出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金,违约金金额为转租房屋面织每平方米每月（日）人民币（港币）第H条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方.乙方在同等条件下有优先购买权,出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人接若履行本合同.第十二条甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面

5、通知乙方迁离并交回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方.但甲方可不予退还押金.第十三条本合同有效期内，发生下列状况之一的,本合同自动解除；（一）发生不行抗力或患外事务，使本合同无法履行；（二）政府确定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋：第十四条本合同有效期届满，乙方需接着租用出租房屋的，应于有效期届满之日前个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋接着出租的，在同等条件下，乙方将出租房屋有优先承租权.甲、乙双方就续租达成协议的，应更新订立合同，并到合同登记机关更新登记.第十五条如因乙方违约导致甲方依法或依据本合同之规定单方解除合同时，甲方有权收回该房地产，没收押金，并向乙方追索拖

6、欠之租金、杂费及其他损失，乙方应在收到甲方解约通知的两日内培清各项费用，移交房地产，并将自己的物品全部撤离该房地产,逾期办理的或欠租超过一个月又无法联络乙方的，甲方可以干脆收回该房地产，并将房内未殿离的物品作废品处理第十六条甲、乙双方不限行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔皎际损失及可预期的收益.第十甲.乙双方就本合同格式的条款如有增坳，可在合同附页中列明，附页内容与本合同具有同等效力,甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关登记后方与本合同具有同等效力.第十八条本合同一式份，甲方执份,乙方执份,合同登记机关执份,有关部门执份，第十九条本会同自签订

7、之日起生效.甲方（公章）：乙方（公耳）：法定代表人（签字）:法定弋表人（签字）:年一月一B年月一日正式房屋租赁合同2出租人（甲方）：翩人（乙方）：依据中华人民共和国合同法等有关法律.法规的规定，连循同等、自愿、公允4眦息的原则，双方就办公房屋租赁事宜经彷商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方位于的办公房，面积平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准.其次条租赁期限自年_月一日起至年一一日止共计年.第三条租金本自同租金实行（年季）支付制,租金标准为：元年;租金每年支付一次，首次租金于支付.第四条甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电.营业时间等内容的各项规章制度并负责监售实2

8、、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监君.敦化、整顿,百至单方解除管ff1.3.应按约定为乙方供应场地及相关SS套设阉解音条件，保障乙方正常运营.4、除有明触）定外,不得干涉乙方正常的经营活动.第五条乙方权利义务1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务.2.应根据约定的用途开展经营舌动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理.3.应按期支付租金并担当因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用.4、应爱惜并合理运用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的需担当悻复或赔偿费任.5、应根据各级行政管理部门的规定，本若公允合理、诚恳信用的原则合

9、法经含,不1号损含国家利益及其他经营者和消强者的合法权益，并担当因违法运营造成的一切后果.6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同卷,按规定办理相关手续.7、应根捌甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，管业执照等.8.建筑物外立面及建筑物内g阳E乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不1号以任何形式进行广告宣扬.第六条合同的解除乙方有下列情形之一的.，甲方有权解除合同,乙方应根据相金的10%的标准支付违约金：1 .未根据约定的用途运用场地，始甲方两次书面通知未改正的.2、利用场地加工、匿售假冒伪劣商品的.3.进行其他法法;舌动累

10、计达两次或被新闻媒体魄光造成恶劣影响的.4、将场地搞自转租.转让、转借给第三人，财口其他租户交换场地的.5、逾期_日未支付租金的.6.违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的.甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前一曰书面通知对方，经协商一样后办理解除租费手续，根据月租金的10%的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理.因甲方自身缘由梃前解除合同的，应减收相应的租金.第七条其他违约责任1、甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经管设施致使乙方不能正常经管的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的提失.2、乙方未根据约定支付租金的，

11、应每日向甲方支付拖延租金20%的违约金.第八条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方仍商解决或申请有关部门调解解决，t办商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种）：1.提交相关仲裁委员刽中裁；2、依法向经营所在地人民法院起诉.第九条本合同自双方签盖章之日起生效.本合同一式虹份，甲方看份，乙方看份.第十条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力.甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外.甲方（签盖章）乙方（签盖章）证件号码：证件号码：电话：签约

12、日期：电话：签约日期正式房屋租货合同3甲方：乙方：甲、乙双方就下列房屋的租费达成如下协议：第一条房屋基本状况甲方房屋（以下简廓该房屋）坐落于套（间），房屋结构为砖混，建筑面织56.7平方米;该房屋所占的土地运用权以（出让）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附若设施见附件二；（房屋全郃权证号、土地运用证号、房地产证号）为：其次条租赁期限原则上甲方承诺长期出租给乙方房屋，第三条租金该房屋税前月租金为（人民币）1600元整.第四条付款方式租金按第五条交付房屋期限房屋租煲从月月日，甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方.第六条甲乙对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠细,

13、除朴充协议另有约定外,有关按揭.抵押*债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥.交易后如有上述未清事宜，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿.第七条理养护责任房屋修理法用由甲方负责；并由甲方担当费用.因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并购偿损失.租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检亘.第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，水.电，物业费由乙方支付，井由乙方担当拖延付款的违约责任.第九条殂赁期满租赁期满后,本自同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方.如

14、乙方要求接若租费,JI颁提前叁个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前叁个月内向乙方正式书面答复.在同等条件下，乙方享有该房屋优先租赁权.第十条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;1 .搐自将承租的房屋转租的；2 .擅自将承租的房屋转让、转信他人或擅自瞰运用的；3 .箔自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的：4 .拖欠租金或计这三个月；5 .利用承租房屋迸行违法活动的：6 .有意损坏承租房屋的；第十一条提前终止合同租费期间，任何一方提出终止合伺I,须提前叁个月书面通知对方，经对方吩商后签订终止合同书,在终止合同书签定前,本合同仍有效

15、.如因国家建设，不行抗因素或出财合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前叁个月书面通知乙方.乙方的经济损失甲方不予补偿.第十三条违约责任租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的3%作为违约金.乙方逾期未交付租金的，每逾期一日甲方有权按月租金的O.2向乙方加收滞纳金.第十四条因不行抗力缘由导致该房屋投坏和造成损失的，双方互扑担当责任,第十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议.补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准.第十六条本合同之附件均为本合同不行分割的一部分.本合同及其附件，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.本合同及其附件,中卜充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行.第十七条由甲方负责在房地产管理部门办理租费手续并担当相关费用.第十/保本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决.协商不成时，可向人民法院起诉.第十九条本合同一式蟀份,甲方执一份,乙方执叁份，均具有同等效力.甲方（签章）乙方（签章）甲方代理人（签章）乙方代理人（签章）联系电话：027